弥生会計
2014年11月28日
訪問有難う御座います、ひろ@大胆な小心者です。本日も応援して下さったあなたの一票に感謝です
↓ ↓ ↓
ひろは、若い頃は「セルフ大家」を目指して「清掃&ワックス掛け」、「インターホン→テレビドアホンへの交換」、「玄関のCF貼り換え」等を行っていた時期も有りましたが・・・
自分で作業する事でプロの仕事の丁寧さやコストパフォーマンスの高さを改めて実感した事や、大分物件が増えた事等から、最近は基本的にリフォーム関係はプロにお任せしています
ただ、一つだけセルフで頑張ってるのが、法人の記帳
セルフ系の大家さんでも、領収書の束を税理士さんにお渡しして確定申告に関しては完全お任せの方も多いみたいですが、
私の場合は、妻に整理して貰った領収書や送金明細を、弥生会計で入力しながら節税対策等の戦略を練っています
因みに、うちの法人は11月末が決算なので、今期も残り3日間となりましたが、
前期は「旧自宅ビル」の譲渡所得が発生した事も有り、期末ギリギリに太陽光発電を設置する等、いろいろ知恵を絞りましたが、今期は、既に中間納税を終えている事も有って控えめな対策を実施
具体的には、「パソコンの買い替え」や、「個人名義だった車の法人への名義変更」等を行いましたが
実際の記帳は、10月から部署が変わった本業が多忙な事も有って、全く進んでないので、年末に掛けて気合いを入れなおさないとヤバいですね
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ひろは、若い頃は「セルフ大家」を目指して「清掃&ワックス掛け」、「インターホン→テレビドアホンへの交換」、「玄関のCF貼り換え」等を行っていた時期も有りましたが・・・
自分で作業する事でプロの仕事の丁寧さやコストパフォーマンスの高さを改めて実感した事や、大分物件が増えた事等から、最近は基本的にリフォーム関係はプロにお任せしています
ただ、一つだけセルフで頑張ってるのが、法人の記帳
セルフ系の大家さんでも、領収書の束を税理士さんにお渡しして確定申告に関しては完全お任せの方も多いみたいですが、
私の場合は、妻に整理して貰った領収書や送金明細を、弥生会計で入力しながら節税対策等の戦略を練っています
因みに、うちの法人は11月末が決算なので、今期も残り3日間となりましたが、
前期は「旧自宅ビル」の譲渡所得が発生した事も有り、期末ギリギリに太陽光発電を設置する等、いろいろ知恵を絞りましたが、今期は、既に中間納税を終えている事も有って控えめな対策を実施
具体的には、「パソコンの買い替え」や、「個人名義だった車の法人への名義変更」等を行いましたが
実際の記帳は、10月から部署が変わった本業が多忙な事も有って、全く進んでないので、年末に掛けて気合いを入れなおさないとヤバいですね
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2013年11月13日
訪問有難う御座います、ひろ@大胆な小心者です。本日も応援して下さったあなたの一票に感謝です
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うちの不動産管理法人は11月が決算月の為、最近は毎晩弥生会計の入力が続いています
大家さん仲間の中には、「領収書を全部税理士に渡してお任せしている」という方が、特にセルフリフォーム系の方に多いみたいですが、
個人的には、初めて事業規模に到達した12年前に、夜間の専門学校に通って簿記3級を取得し、自分で記帳を続けてきたのは、確かに入力は面倒なものの、正解だったかなと考えています
自分で記帳する事により、「損益計算書」、「貸借対照表」の数字を随時検証しながら、今後の方針を決めたり、新しいアイデアをひねり出す事が出来ますからね
また、返済表の数字を入力しながら、融資残高の減り具合を確認し「今この物件を売却したら、〇〇万円位残るかも・・・」なんて妄想するのも、なかなか楽しい作業です・・・(笑)
さて、こんな作業の中で改めて実感したのは、2年前に購入した「大分ファミリータイプアパート」の優秀性・・・
この物件は、当時利回り16%で購入し、期間15年の融資を受けていますが、当然の事ながら、15年ローンは25年ローンと比べて元金の減り方は早いですし、更に毎月しっかりキャッシュが残ってるのも嬉しいですね
今後も、毎年記帳が楽しみになるような素敵な物件を買っていきたいのですが、最近の利回り低下傾向は悩ましい限りです
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うちの不動産管理法人は11月が決算月の為、最近は毎晩弥生会計の入力が続いています
大家さん仲間の中には、「領収書を全部税理士に渡してお任せしている」という方が、特にセルフリフォーム系の方に多いみたいですが、
個人的には、初めて事業規模に到達した12年前に、夜間の専門学校に通って簿記3級を取得し、自分で記帳を続けてきたのは、確かに入力は面倒なものの、正解だったかなと考えています
自分で記帳する事により、「損益計算書」、「貸借対照表」の数字を随時検証しながら、今後の方針を決めたり、新しいアイデアをひねり出す事が出来ますからね
また、返済表の数字を入力しながら、融資残高の減り具合を確認し「今この物件を売却したら、〇〇万円位残るかも・・・」なんて妄想するのも、なかなか楽しい作業です・・・(笑)
さて、こんな作業の中で改めて実感したのは、2年前に購入した「大分ファミリータイプアパート」の優秀性・・・
この物件は、当時利回り16%で購入し、期間15年の融資を受けていますが、当然の事ながら、15年ローンは25年ローンと比べて元金の減り方は早いですし、更に毎月しっかりキャッシュが残ってるのも嬉しいですね
今後も、毎年記帳が楽しみになるような素敵な物件を買っていきたいのですが、最近の利回り低下傾向は悩ましい限りです
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2011年09月18日
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私の今週末は、カレンダー通りの3連休
初日の土曜日は、徹夜麻雀明けの為、午前中いっぱい仮眠し、午後から妻の買い物の運転手を務めましたが・・・
地元のショッピングセンターを訪問し、大分物産展を眺めていたところ、月曜日にコア飲みにお付き合い下さった佐藤さんご夫妻とばったり遭遇
「また飲みに行きましょう」とご挨拶頂きましたが、地元に投資家仲間が増えるのは、嬉しいものですね
さて、本日も昼間は「放生会」を覗いたり、「資さんうどん」に焼うどんを食べに行ったりしましたが・・・
夕方から、若干気合いを入れて、弥生会計と格闘中
税理士さんから、先日「そろそろデータの送信を」という電話が有ったのですが、最近、自転車通勤で燃え尽きる為、帰宅後はなかなか気力が沸かないので、なんとか今日中に目途を付けて、明日はノンビリ過ごせたら嬉しいですね
良かったら、こちらも応援宜しくお願いします
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私の今週末は、カレンダー通りの3連休
初日の土曜日は、徹夜麻雀明けの為、午前中いっぱい仮眠し、午後から妻の買い物の運転手を務めましたが・・・
地元のショッピングセンターを訪問し、大分物産展を眺めていたところ、月曜日にコア飲みにお付き合い下さった佐藤さんご夫妻とばったり遭遇
「また飲みに行きましょう」とご挨拶頂きましたが、地元に投資家仲間が増えるのは、嬉しいものですね
さて、本日も昼間は「放生会」を覗いたり、「資さんうどん」に焼うどんを食べに行ったりしましたが・・・
夕方から、若干気合いを入れて、弥生会計と格闘中
税理士さんから、先日「そろそろデータの送信を」という電話が有ったのですが、最近、自転車通勤で燃え尽きる為、帰宅後はなかなか気力が沸かないので、なんとか今日中に目途を付けて、明日はノンビリ過ごせたら嬉しいですね
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2011年01月10日
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本日の博多は、朝から雪でしたが・・・
今朝は5時半に起床し、娘の成人式の為、「天神の美容院へ送り」~「天神迄お迎え」~「成人式会場まで送り」~「空港まで送り」と一日中運転手状態でした
私が2☆年前に成人式に行った時は、福岡に出てきたばかりで殆ど知り合いにも合わず、余り楽しくなかった記憶が有りますが、地元でしかも携帯が有ると、凄く楽しいみたいで、我が娘ながら羨ましかったですね
さて、そんな感じで、本日は運転中以外「自宅待機」が続きましたが、その時間を活用して、遅れていた法人の決算準備の為パソコンに向かい、やっと数字が確定
って事でその結果ですが・・・、予想以上の黒字で、結構大きな税額の発生となりました
まあ、取り敢えずは現金は準備しているので、納税資金の心配は有りませんが、
手元の現金が減っちゃうのはやはり寂しいので、「来年は計画的に資金管理しなきゃ」って、反省ですね(苦笑)
ただ、銀行向けには見栄えが良くなったので、「試算表提出」が不要な5月までに良い物件が現れたら、嬉しいのですが・・・
【おまけの話】
昨日、「アパート1号」の管理会社より、「年末に退去となった部屋に申し込みが入り、現在審査中」との嬉しい連絡が有りました
私は昨年、入居付けに不安が有る物件2棟を売却しましたが、今回位勢いが有ると、安心出来るんですけどね
ただ、この物件も、例年3月前半までの退去は、何とか繁忙期で新入居者が決まってますが、4月の退去については苦戦してるので、油断せずに今期も乗り切りたいと思います。
良かったら、こちらも応援宜しくお願いします
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今朝は5時半に起床し、娘の成人式の為、「天神の美容院へ送り」~「天神迄お迎え」~「成人式会場まで送り」~「空港まで送り」と一日中運転手状態でした
私が2☆年前に成人式に行った時は、福岡に出てきたばかりで殆ど知り合いにも合わず、余り楽しくなかった記憶が有りますが、地元でしかも携帯が有ると、凄く楽しいみたいで、我が娘ながら羨ましかったですね
さて、そんな感じで、本日は運転中以外「自宅待機」が続きましたが、その時間を活用して、遅れていた法人の決算準備の為パソコンに向かい、やっと数字が確定
って事でその結果ですが・・・、予想以上の黒字で、結構大きな税額の発生となりました
まあ、取り敢えずは現金は準備しているので、納税資金の心配は有りませんが、
手元の現金が減っちゃうのはやはり寂しいので、「来年は計画的に資金管理しなきゃ」って、反省ですね(苦笑)
ただ、銀行向けには見栄えが良くなったので、「試算表提出」が不要な5月までに良い物件が現れたら、嬉しいのですが・・・
【おまけの話】
昨日、「アパート1号」の管理会社より、「年末に退去となった部屋に申し込みが入り、現在審査中」との嬉しい連絡が有りました
私は昨年、入居付けに不安が有る物件2棟を売却しましたが、今回位勢いが有ると、安心出来るんですけどね
ただ、この物件も、例年3月前半までの退去は、何とか繁忙期で新入居者が決まってますが、4月の退去については苦戦してるので、油断せずに今期も乗り切りたいと思います。
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2010年08月03日
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本日は、サラリーマン業の夏休みを取得し、家でのんびり・・・、
帳簿付けをしています
実は今回、自宅ビルの給水ポンプ交換が必要となりましたが、余り手元資金を減らすのも嫌なので、制度融資を受ける事に
って事で、先日銀行に相談しましたが、担当者さんから、
「ひろさん。法人の決算から半年以上経過していますので、試算表が必要ですよ」
とのご指摘が
まあ、そろそろ税理士さんからも連絡が有る頃なので、休暇を使って、溜まった領収書の整理を行っていますが、性格的になかなか追い込まれないと動かない方なので、丁度よかったかもしれませんね(笑)
良かったら、こちらも応援宜しくお願いします
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帳簿付けをしています
実は今回、自宅ビルの給水ポンプ交換が必要となりましたが、余り手元資金を減らすのも嫌なので、制度融資を受ける事に
って事で、先日銀行に相談しましたが、担当者さんから、
「ひろさん。法人の決算から半年以上経過していますので、試算表が必要ですよ」
とのご指摘が
まあ、そろそろ税理士さんからも連絡が有る頃なので、休暇を使って、溜まった領収書の整理を行っていますが、性格的になかなか追い込まれないと動かない方なので、丁度よかったかもしれませんね(笑)
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2010年02月18日
最近自分のブログを探すのが大変です
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記憶によると、昨年も今の時期にこのネタを使ったような
まあ、ブログを4年間も毎日更新してると、ネタ切れとなりますので、ご容赦下さいね
って事で、バレバレのこの娘↓の話です
さて、一昨年の法人設立時に、「依頼した税理士事務所が使用してるから」という理由で導入した「弥生会計」ですが、
当初は、「それまで使ってた青色ソフトに比べて高いな〜」という印象を抱きました
ただ、実施に使ってみると、凄く便利なのに感動
特に、一番嬉しかったのは、それまで使用していたソフトと違って、複数ユーザーに対応してる事でした
実は、一昨年までは、使っていた青色申告ソフトが「1ユーザー」しか対応して無かった為、「パソコン2台にインストールし使い分ける」という荒業を行っていました
ところが、今使ってる「弥生会計」では、合法的に複数ユーザーが管理可能
特に、我が家の場合は、「私」、「妻」、「法人」と3人分の記帳が必要となるので、一人当たりにすると安いものかもしれませんね
また、「伝票機能」も慣れると凄く便利ですし、入力結果が、日付順にソートされるのは凄く助かります
ただ、唯一の難点は、慣れ過ぎて、ギリギリまで焦らなくなった事(苦笑)
まあ、今期は弥生ちゃんとのお付き合いも2年目となり、法人の決算を終えて、大分馴染んできたので、なんとか2月中の郵送を目指したいと思います
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2009年03月09日
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実は土曜日くらいから、右目が少し腫れてるな〜って感じてたのですが、今朝起きたら、見事なお岩さん状態・・・
仕方なく、朝一で眼科に行って、モノモライを切って貰いましたが、結局一日眼帯しながら仕事しちゃいました
因みに、鏡を見たら、超怪しい感じ・・・
本日は、特にお客さんに会う予定が無くて良かったです。
それにしても、片目ってだけで普段の倍以上疲れましたね〜
忙しかった先週じゃ無かったのは、不幸中の幸いでしたが、明日には腫れが引いてくれるのでしょうか(苦笑)
さて、話は変わって確定申告ですが、ひろは昨年まで「やるぞ!青色申告」という個人用のソフトを使ってましたが、今年から、税理士さんとのデータ遣り取りの為、「弥生会計」に切り替えました
最初は、システムの違いに慣れなかった為、結構苦労しましたが、慣れてきたら「振り替え伝票」って滅茶苦茶便利ですね
40歳過ぎると、新しいシステムに馴染むのに、段々時間が掛かるようになりますが、まあ、何とか8割方マスターしたと思うし、来年は2割くらい早いスピードで入力出来そうです
って事で、今年分の提出は・・・、明後日くらいかな〜
応援、宜しくお願いします
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実は土曜日くらいから、右目が少し腫れてるな〜って感じてたのですが、今朝起きたら、見事なお岩さん状態・・・
仕方なく、朝一で眼科に行って、モノモライを切って貰いましたが、結局一日眼帯しながら仕事しちゃいました
因みに、鏡を見たら、超怪しい感じ・・・
本日は、特にお客さんに会う予定が無くて良かったです。
それにしても、片目ってだけで普段の倍以上疲れましたね〜
忙しかった先週じゃ無かったのは、不幸中の幸いでしたが、明日には腫れが引いてくれるのでしょうか(苦笑)
さて、話は変わって確定申告ですが、ひろは昨年まで「やるぞ!青色申告」という個人用のソフトを使ってましたが、今年から、税理士さんとのデータ遣り取りの為、「弥生会計」に切り替えました
最初は、システムの違いに慣れなかった為、結構苦労しましたが、慣れてきたら「振り替え伝票」って滅茶苦茶便利ですね
40歳過ぎると、新しいシステムに馴染むのに、段々時間が掛かるようになりますが、まあ、何とか8割方マスターしたと思うし、来年は2割くらい早いスピードで入力出来そうです
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