譲渡所得
2007年09月25日
先日、名古屋で不動産業を営んでいる近藤さんからのコメントで、「転売を考えるなら不動産業の免許を取ると短期譲渡税がかからないですよ」とのアドバイスを頂きました。
因みにひろは、基本的に「一度買った不動産は売らない主義」ですが、少し遠方で現オーナーの管理が悪くて入居率が落ちてる物件を見ると、「自分の手で再生させて、高利回り物件として転売してみたいな〜」という欲求に駆られる事が有ります。
最近は毎年一棟ずつ物件を購入していますが、購入にあたってはある程度頭金が必要ですので、「転売を絡める手法」は、自己資金不足を解消する為にも有効な手段ですもんね。
ただ、「短期譲渡税」以前に免許が無い人間は、その物件を「転売目的に取得した」って判断された時点でアウトなので、将来を考えたら宅建を取っておいても損は無いと思います。
って事で、来年はマジで宅建受けようかな〜。
なんてここで宣言したら、当然結果も報告しなくちゃならなくなるので、正直プレッシャーですけどね
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因みにひろは、基本的に「一度買った不動産は売らない主義」ですが、少し遠方で現オーナーの管理が悪くて入居率が落ちてる物件を見ると、「自分の手で再生させて、高利回り物件として転売してみたいな〜」という欲求に駆られる事が有ります。
最近は毎年一棟ずつ物件を購入していますが、購入にあたってはある程度頭金が必要ですので、「転売を絡める手法」は、自己資金不足を解消する為にも有効な手段ですもんね。
ただ、「短期譲渡税」以前に免許が無い人間は、その物件を「転売目的に取得した」って判断された時点でアウトなので、将来を考えたら宅建を取っておいても損は無いと思います。
って事で、来年はマジで宅建受けようかな〜。
なんてここで宣言したら、当然結果も報告しなくちゃならなくなるので、正直プレッシャーですけどね
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