國家宏觀調控政策、半年貸款利率、房價上漲、利率上升、如何有效控制貸款成本已成為人們買房時關注的話題。除了固定利率抵押貸款、雙周供應和其他產品外，私人住房循環貸款業務尤其受到大多數新老買家的青睞。
所謂的個人住房循環貸款就像一個客戶，他將自己的住房一次性存入銀行，將住房用作高抵押貸款，並向銀行申請循環信貸額度。例如，很多老按揭客戶的還款期是三、五年以上，貸款餘額不再大，房屋本身也升值，但當有融資需求時，便很難獲得銀行貸款，因為物業已經抵押。通過住房循環信貸，可以獲得現有的抵押資產評估價值*70%以上的信貸額度，信貸期限可長達30年。
每一個打拼者都明白這種感受，所以特地為顧客您先行一步，多考慮一下，準備了自動提高貸款額度的策略，無需您反復提交各種瑣碎的資料，也無需您寫各種煩人的申請，只需您每一次保持良好的信譽，在您完成每一筆貸款後，我們都將自動為您提高貸款額度，守護您的每一個低谷。同時，在此范圍內不超過期限和信用可反複從銀行借到錢的金額，抵押手續完成後，當未來的融資需求，也能快速獲得下信貸條件的貸款，省去了需要重新申請抵押貸款和其他更長期的過程，以滿足客戶的消費在任何時間，在任何時間與金錢的需求。長期使用，貸款額度內，客戶可以通過如也各不相同;而在貸款額，也可以作為汽車貸款，其他消費貸款裝修貸款和助學貸款。
這項業務是招商銀行去年首次推出的，目前受到廣大新老買家的青睞。據了解，招行南京分行辦理了4億元的住房回收信貸，1000多名客戶嘗到了回收信貸的甜頭。由於回收額度的存在，客戶可以在信用期內合理安排現有資金，減少利差損失。
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