「分譲タイプ」って?

昨日・今日にご紹介した江戸川橋駅の物件と西新宿五丁目駅の物件、どちらも「分譲タイプです!!」って書いたのですが、「賃貸なのに、はて?分譲タイプとは??」と思われた方もいらっしゃるかしら? →

「分譲タイプ」というのはですね、元々分譲用に建てられたマンションの一部を投資目的で賃貸に出す場合や、分譲マンションを購入した後に転勤等の理由で賃貸に出す場合など、その物件を「分譲タイプ」と呼びます。

簡単に言うと、分譲マンションの中で賃貸に出たお部屋があると、そのお部屋を「分譲タイプ」と呼ぶんですね。

マンション自体は分譲マンションなので、賃貸で借りた場合、お隣の入居者とは大家さんは異なりますし、当然、賃貸でなく買って住んでいる人もいます。

利点としては、一般的に分譲タイプはオートロックがついてたり、管理人室があったり、設備が充実しているものが多くて、人気があります。

普通の賃貸マンションはあくまで人に貸すコトのみを目的として作られているので、余計な設備はあまり付けない事が多いのですが、分譲マンションは、それなりに高額なお値段で販売しますし、「買って住む」という目的の元に作られているので、防音の仕様や設備の豪華さが賃貸専用のモノとは違います。

「住むため」に買ったお部屋を、転勤等で賃貸に出す場合に「分譲タイプ」と言われますが、最近では「住むため」ではなく「貸すため」に投資用に購入するケースも多いです。
本日ご紹介した2件は後者ですね。

ただ、分譲タイプでもそうじゃなくっても、借りて住む場合のお部屋の使い方は一緒。
「借りて住んでいる」という意識は忘れないよう、大事に暮らして下さいねー!!

んー、何だかすっ飛ばした説明になってしまいましたが、ご理解頂けたでしょうか?

★賃貸マンションは→
［今日の「ふぉるて日記」は「〜あと一息!〜」］

Comments

最近は賃貸マンションも設備、建具等が分譲タイプに近くなってきました。
自分は賃貸マンションだとキッチンが分譲タイプに比べて良くない気がします。
分譲タイプは、大家さんが高い管理費払っているので（うちの扱い物件では）借主は、お得だと思いますよ＾＾

Posted by クマ at 2006年03月26日 22:18

最近の新築賃貸マンションは、分譲マンションもビックリの豪華設備が付いていたりしますよね。
むしろ、古い分譲マンションの方が見劣りしてしまったり･･･。

分譲タイプは、クレームが起きた時に、管理組合等まで絡んでくると、対処が面倒なコトが稀にあるのがネックでしょうか?
でも、ヤッパリ人気ありますよね。

Posted by フォルテよりクマさんへ at 2006年03月27日 17:41