枚方市渚西町で、3連棟の店舗兼、住宅になっている建物の改修工事をさせていただきました。

1階部分が、お店で、それぞれのお店の奥に階段があって、2階部分が住居部になっています。

今回は、この建物の持ち主で、3軒のお店がある中の、真ん中部分で飲食店をやっておられる女性オーナー様とそのご家族から、弊社のホームページをご覧いただき、工事のご相談をいただきました。

外部

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1階部分で、お店をされていて、2階でお休みになっておられたのですが、年齢的にも、2階への移動が大変になってきたので、右端の空いた店舗部分をリフォームして、1階部で、お住まいが出来るように工事をさせていただきました。

【工事前の間取り】



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【工事前の写真】


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【工事後の間取り】
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浴室部分を広げて、ユニットバスを設置。 流し台のあった部分まで、トイレを広げて、脱衣場だったところに、洗濯スペースを設けさせていただきました。

工事の前は、2階のベランダに屋外用のユニットバスが設置されていて、そこのユニットバスを使用されていたのですが、1階部分に、パナソニックのシステムバスを設置させていただきました。出入り口も段差のないバリアフリーで、手すりもしっかり取付させていただきました。
冬場の温度差によるヒートショックも防止できるように、暖房乾燥機も設置させていただきました。

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外部もかなり変わりました。
木製の建具を撤去して、YKK製の玄関ドアを取付させていただいて、廻りに、窯業系のサイディングを貼らせていただきました。
明り取りと、通風用に、窓も取り付けて、インターホン・外灯も設置させていただきました。



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お店だった部分にキッチンを設置、ダイニングスペースとさせていただきました。

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以前の浴室を撤去し、ユニットバスをするにあたり、壁を撤去して、柱を撤去する必要があり、柱に掛っていた2階の重みを受ける新たな梁を入れて、補強を行いました。

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浴室周りの柱や、土台は、水が回って腐っていたので、新たにやり替えをさせていただきました。

以上の工事に加えて、2階のベランダに設置されていたユニットバスを撤去させていただき、ベランダ部の塗装工事と波板の貼替工事、ウッドデッキの補修工事をさせていただきました。

今回の工事では、

撤去工事  330,000円(2階のユニットバス撤去等を含む)

水道工事  395,000円(便器・洗面台等、機器代を含む)

ガス工事   55,000円

電気工事  370,000円.(分電盤交換・電気引込やり替え、エアコン、照明器具等を含む)

住宅設備機器工事 710,000円(システムバス、システムキッチン、給湯器)

大工工事   1、160,000円(玄関ドア、室内建具、サイディング工事等を含む)

左官工事  120,000円(外部壁補修工事を含む)

クロス・CF工事  140,000円

ベランダ補修工事  110,000円

その他工事  380,000円(洗い工事・塗装工事含む)

 

合計工事費 3,770,000円(税別) と、約4週間の工事期間を頂戴いたしました。