枚方市星丘3丁目16-61で、弊社が、不動産投資目的で購入した3階建ての中古住宅の改装工事が完了したので、賃貸住宅として、募集を開始いたしました。

弊社が、この物件を購入した金額は、310万円。
改装工事に、540万円ほどかかったので、合計 850万円の投資になりました。
月 69,000円で、貸出す予定で、年間828,000円の収入になります。
投資利回りは、9.7% 全額回収するのに、10年3か月ほどかかる計算です。

今回の改装工事では、外壁・屋根の塗装工事。玄関ドア・ガレージシャッターの交換。
玄関前のタイルの貼替。
システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・給湯器・トイレなどの水回りの機器は全て新しく致しました。
建具やクロス・畳なども全て新しくしたので、後15年は、手を入れないでも大丈夫だと思います。
15年間の家賃収入は、1,242万円になります。

京阪 星ヶ丘から徒歩6分、家の裏が、スーパーマーケットという立地なので、15年経った後も、これぐらいの賃料は、取れるんじゃないかと思っています。

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間取りは、1階は、車庫と物置部屋。2階は、ダイニング・キッチンと6畳洋室、お風呂、トイレ。3階に、洋間が2部屋と和室1室の4DK になっています。

間取り



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【工事前は、こんな感じでした】

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【水回りは、こんな感じです】

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【工事前は、こんな感じでした】

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【内装は、こんな感じです】
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【工事前は、こんな感じでした】
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賃貸物件としての詳しい内容は、下記の通りです。
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