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保証人不要の賃貸マンションとそのリスク

最近は連帯保証人が不要という賃貸マンションの物件も少なくありません。多くの民間企業が提供していますし、独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が提供する「UR賃貸」は礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要の人気物件で知られています。

賃貸マンションを連帯保証人不要で借りる場合、保証会社と契約して保証料を支払う必要がある場合がほとんどです。保証会社は保証人の代わりとなる存在です。

保証料は、会社にもよりますが、平均して家賃の50%程度を契約料として支払う必要があります。また、契約更新時にも更新料が必要です。このほか、家賃や保証料の支払いの際、提携クレジットカードへ入会するよう求められる場合もあります。

保証人不要の賃貸マンションのリスク

保証人不要の賃貸マンションでは、家賃が高めに設定されることが多いです。また、滞納時の対応は、保証人がいる契約よりも厳しいケースが一般的です。

その一方、保証人不要の賃貸マンションで安価な物件は、なんらかの理由であまり人気の無い物件ということもあるかと思います。保証人が不要な物件は、金銭的な負担と物件そのものの状況という一種のリスクがあることに留意しましょう。

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