(出典 portal.st-img.jp)



1 ばーど ★ :2018/10/17(水) 11:28:48.79

 不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

 全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは……? Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657

(出典 pbs.twimg.com)


https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……!

まだまだ住める

2階にある玄関

(出典 image.itmedia.co.jp)


 果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

 ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円

(出典 image.itmedia.co.jp)


 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

 1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

 そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

 それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

 あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90~100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

 またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

 まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉

(出典 image.itmedia.co.jp)


※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

 多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

 単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分
ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)


15 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:32:42.65

>>1
知ってた
わけありリゾートマンションと同様に今後維持費が結構掛かる物件


88 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:40:40.55

>>15 >>29
維持費いくらぐらいかかるん?


29 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:14.63

>>1
維持費で*やつや


53 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:37:14.46

>>1をよく読めないヤツほど釣られやすい


2 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:29:46.43

撤去するにも金かかる


3 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:30:23.20

税込みですか?


5 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:31:06.50

負動産とはよく言ったものだな


76 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:39:33.43

>>5
むしろ腐動産では


7 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:31:45.88

負動産ね


9 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:32:03.06

東京駅から車で3時間って
笑顔で言ってるの面白い


10 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:32:10.47

犬小屋じゃん。


12 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:32:15.92

> まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。
>今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し
>切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います
>(前の家の了承が必要)。

いやそこはおまいらがはじめから了承取っておけよ
費用は買い主負担にしてもさ。売る気あんのか


42 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:20.19

>>12
>売る気あんのか

あるわけねえだろ100円なんだから、無理言うな


94 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:30.37

>>42

高値つけるより売りたい気持ちはつよいだろ


13 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:32:21.90

古民家再生とか流行ってるけどそれ負債だからw


19 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:33:29.61

>>13
古民家はもともと人が住んでる集落だったら問題ないだろ。
田舎が好きならリフォームして住むのもあり。


14 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:32:33.98

これは不動産が売り買いしてるからまだ良い方だよな
相続放棄されて誰も管理してない空き家の多いこと多いこと


16 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:33:09.03

ホームレスが買えよ

ジュース1本我慢すれば買えるだろ


25 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:34:42.43

>>16
ランコスでない


95 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:32.48

>>16
千円やって買ってもらうんだよ、登記費用もやるんやで


17 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:33:14.09

最終的に100万とかなら価格欄に書いちゃ駄目なんか


18 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:33:15.40

負動産はタダでも高いんだから何もおかしくなくね?


20 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:33:36.04

土地代込み?


22 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:33:45.61

>ただ40万で買ってリフォームして、いま賃貸に出している物件があるんですが、
>そこは利回り(※)だと1年で回収できてしまったり。そういうものもたまにあります。

美味しい物件は客に出さないのね


43 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:21.71

>>22
そらまぁ商売だ*ぇ


93 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:28.36

>>22
いや出すよ、ただし金持ちとか権力者ね


23 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:34:11.68

別荘地は怖い


27 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:01.13

負動産
それは永遠なる借金発生装置(固定資産税)


28 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:10.16

お金払ってでも買ってほしいぐらいだからなw
国は固定資産税取るなら申し出があればその評価額で買い取るべきだろ


30 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:19.51

次雨降ったら流されるんでしょ


31 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:22.35

もれなく怪奇現象付き


32 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:36.13

地方は空き家だらけなので別に驚かない

少子高齢化が進めばそらそうなるわ


33 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:39.64

更地にしても売れないしな


34 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:43.12

いつまでも金かかっちゃうならそれで解体した方がいいんじゃ


35 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:35:45.61

職場にするなら中古でも良いが住むなら新築が良い


36 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:00.91

相続した田舎の竹林をどうすんだ、みたいな話だな


37 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:01.70

固定資産税と別荘税はただじゃないよ


38 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:05.87

矢沢永吉も別荘買う奴はバカだって言ってたな


39 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:06.09

ここまで話題になればすぐ売れそう


54 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:37:14.83

>>39
売れないよ。
激安 別荘とかで検索してみな。日本は深刻だと思うからw


64 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:38:27.52

>>54
那須の別荘とかは、年金暮らしの老人が
物凄く安い金額で買って老後を過ごすんだって。
自給自足とかしてさ。


72 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:39:15.73

>>39
住むのに全部で200万ぐらいかかるってかいてあるしいくら本体安くても誰も買わないでしょ
別荘はただでさえ維持費高いし


40 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:09.04

別荘とはいえ田舎に用は無いな


41 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:19.39

飲まず食わずで一生働いても買えない家から
ほんの100数十キロなのにな


44 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:23.26

温泉付きはいいけどそれだけだな 


46 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:42.43

こんなん扱ってる不動産屋使いたくないわww


47 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:50.37

更地にしないと売れないなんてなると、解体費用で数百万円なんて普通


48 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:53.51

販売表示価格タダでもこういう物件はいらないわ
後々後悔する


49 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:56.40

温泉の維持管理も結構大変だぞ


50 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:36:58.87

リフォーム考えても安いね
買う気はしないけど


51 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:37:02.33

でもこれ固定資産税安そうじゃね?
ウワモノなんて価値0だし年数万ってレベルじゃ。温泉付だとまた違うのかな


68 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:38:58.71

>>51
それなりに使うなら良いけど
たいして行かないならプラス固定費がかかって金食い虫だからねぇ


57 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:37:48.91

山を買って物置レベルの小屋を建てて
ひっそり暮らしてみたいけど
管理にもインフラにもそこそこ税金が
かかる別荘地は要らない


58 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:37:50.39

建てた奴は最後ちゃんと壊すなりして次の人のこと考えろと。


59 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:38:12.47

田舎じゃ珍しくないよ 無料物件 もちろん同じく物件は無料だが名義変えて住むには費用がかかる


60 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:38:13.88

固定資産税は仕方ないけど
それ以外にも固定費用かかるのは論外だな


61 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:38:15.24

そもそも別荘だから定住するには生活に不便だろうしな


62 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:38:17.03

リフォームを自分で趣味としてやって、その後に売るなんていうのがベスト。


78 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:39:52.27

で、何体出るんだ?
俺3体が精一杯だぞ


79 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:39:54.95

今のように各種コストがかかるようになってきたら不動産は持つもんじゃねえよ
特に別荘なんていう日常生活に必要でもないものは


80 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:39:58.69

> それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

こんなの詐欺じゃん。リフォームするかどうかは買う側の自由だろ。


81 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:40:07.10

百円なら ホームレスに売る 
ホームレスは税金を払えないから役場が差押、
差押されてもホームレスは出て行かない、
ホームレスに解決金を払って出て行ってもらう、
三方両徳……役場ですか 仕事が出来てクビが繋がりますやん


85 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:40:21.95

外国人とかが買いそうだな


89 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:17.24

>>85
実際買われてるね
総取りの民泊なら1年で元取れるし


86 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:40:27.32

山奥でソローみたいに暮らすなら
良いんだが別荘となると旧軽とか
沖縄でもなければ要らないんだよな
あとは旅館やホテルの方が安いというよりも
楽に過ごせる


98 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:42:08.42

>>86
ホテルなら至れり尽くせりで冷たいビールだって
いつでもあるもんなあ。
別荘買う奴って本当に頭悪いと思うわ。


90 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:23.40

欧州のお城とか無料で出されてるよね
しかしすごい維持費がかかるので手を出してはいけない


91 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:26.35

そもそも別荘てほとんど空き家だろ普通。何言ってんだって感じ。


92 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:27.42

ペーパー会社作ってそこで不動産所有すればいい
最悪、いらなくなって売れなくても
会社を倒産させちゃえば
あとは勝手に破産管財人が処理してくれるんじゃね?


96 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:43.75

不動産持ってると基本的に生活保護が出ないから注意な
それが負動産でもな
今は公務員と大企業リーマン以外は年金だけで生きていくことは不可能
老後は全員生活保護に頼らなければ生きていけない
で、老後は生活保護で介護施設や高齢者住宅に行くのが今の主流


97 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:41:44.75

今 こういうとこばっかやろ

昭和の時代の別荘地区は、だいたい寂れてるよ。
買い手もいないし


100 名無しさん@1周年 :2018/10/17(水) 11:42:12.01

ここは山間だからいやだけど、平地でも田舎なら200-300万で土地建物買えるんだよな
車で数分レベルにスーパーあって、救急車来るのに支障のないそっちの方がええな

つかそうするつもりだったが親を助けるため実家相続、つーか購入してリフォーム投資してしまった
わいがリタイヤして戻れるまでまだ20年はかかろう。その頃は築50年とか60年。そのままじゃ住めないだろうなぁ・・・