インサイダー情報で回ってきた区分マンションで売主からアプローチがありました。

山手線南半分のエリアで築古RCの50平米弱で2000万程度です。

南面に大開口の間取りで採光、通風に優れ周辺環境も申し分ありません。

売主さんがお世話になったことのある仲介業者を使いたいということでした。

でも仲介業者を通すと売主と買主合わせて130万円程度手数料がかかります。

現金取引、瑕疵担保責任免除、現状有姿という売主にとって有利な取引だから安く購入できるのですが、仲介業者は必要ないと考えていたので売主の提案は意外でした。

売主さんと以前から面識が有り仲介業者なしでも心配ないと思っていました。

ヤフオクでも高額な商品は直接取引があるようです。

でも怖いですね。全く面識のない売り手に現金振り込んで商品が送られてこなかったら大変です。

その保険の意味で決済時に手数料を支払ってヤフオクのシステムを使うのだと思います。

収益物件を取り扱う実績のある不動産屋に書面制作費のみでお願いしたら断られました。何かあったら仲介業者が責任を負うこともあるからなのでしょうか?

不動産のプロから見たら直接取引危険なのでしょうか?