弊社では年間３０件前後の中古住宅を売買させて頂いております。
住み慣れたマイホームの売却には、皆様それぞれの理由があります。
買い替えで新しくマイホームを建築したので、不要になったマイホームを売却される方。
転勤で住めなくなった方や、実家に住むようになったとの事で、不要なり売却される方。
住宅ローンの返済が厳しくなり、仕方なく売られる方。
夫婦で頑張ってマイホームをＧＥＴしたのに、様々な理由でご離婚になり手放される方。
などなど、皆さんそれぞれに思いがあり、マイホームを売りに出されます。
いつも購入希望のお客様に私はお話します。
立派な豪邸に住めば所得が上がりますか？
立派な豪邸でないと一家の団欒を楽しむことは出来ませんか？と・・・。
バブルの頃には、我先にマイホームを購入しないと、ドンドン値段が上がって行くとの思いが皆さんありました。
確かに、毎月、毎月土地の価格が上がって、新築分譲住宅の価格も上がっていきました。
中古のマンションでさえ、価格が上がっていきました。
おかしな事だと思いながら、お客様皆さんが土地の価格が上昇気流に乗ってますから、早く購入した方が、お得かな・・・？との感じがありました。
当時はボーナスもしっかり出て、給与も年功序列型でドンドン上がって、終身雇用が保障されてました。
金融機関の金利も確か６％とか７％とかの高金利でしたが、みんな当たり前だと思ってました。
今では信じられませんよね。
バブルの当時にＡという場所で、新築分譲住宅３，０００万円満額の借入で金利７％で３０年返済だと
毎月１９９，６００円になります。年間２，３９５，２００円です。
（バブルの当時はボーナス併用返済が当たり前でしたが）
今現在、同じＡという場所で、新築分譲住宅を購入すると、おそらく２，２００万円とかでしょうか？
２，２００万円を３０年返済で１０年固定型金利１．７％で算出すると、毎月７８，１００円になります。
年間９３７，２００円ですね。同じ場所でマイホームを購入しても、時代の変化で返済がバブル当時の半分以下なんですよね。
不動産も相場のものですから、誰が悪いって事はなくて、人生の運かなとも思います。
（バブル当時が住宅購入する家族構成になっていた方、今現在住宅購入する家族構成になっている方。全く違いますもんね）
話がそれてしまいましたが、今住宅購入される方と言うのは、土地相場も底値感があり、金融機関の金利も安くて、とても良いタイミングであると思うのです。
今回、美濃加茂市加茂野町にて、それぞれの理由があり築後８か月という中古住宅が売りに出ました。（私の２３年間の不動産経験で最短でないでしょうか？）
価格は１，７８０万円で、駐車４台可、南向きで陽当たり良好、和室に新品のエアコンが取り付けてあり、リビングと２Ｆ北部屋には２重のサッシ施工となってます。（北海道とか激寒の所は２重サッシにしますね）
これ、いいです！
売却理由も特に悪い理由でありません。（詳しくは担当営業マンにご確認下さい）
この２５日（土）２６日（日）とオープンハウスを開催します。
因みに、この家の１，７８０万円全額の返済プランは、１０年固定型金利１．７％３５年返済で
月々５６，３００円となります。（ファミリータイプの家賃より安いのでは・・・？）
私が思う幸せって、家族皆が健康で、一家の団欒があり、住宅ローンに追われる事なく家族で食事や家族旅行に行ける、そんな生活がいいのかな・・・？と感じてます。
教育費、食費を削るのは厳しいので、居住費を落とす事も幸せな家族生活の基になるような気がします。
オープンハウスに是非ご来場下さいませ。
百聞は一見にしかず！です。 お待ち致しております。
住み慣れたマイホームの売却には、皆様それぞれの理由があります。
買い替えで新しくマイホームを建築したので、不要になったマイホームを売却される方。
転勤で住めなくなった方や、実家に住むようになったとの事で、不要なり売却される方。
住宅ローンの返済が厳しくなり、仕方なく売られる方。
夫婦で頑張ってマイホームをＧＥＴしたのに、様々な理由でご離婚になり手放される方。
などなど、皆さんそれぞれに思いがあり、マイホームを売りに出されます。
いつも購入希望のお客様に私はお話します。
立派な豪邸に住めば所得が上がりますか？
立派な豪邸でないと一家の団欒を楽しむことは出来ませんか？と・・・。
バブルの頃には、我先にマイホームを購入しないと、ドンドン値段が上がって行くとの思いが皆さんありました。
確かに、毎月、毎月土地の価格が上がって、新築分譲住宅の価格も上がっていきました。
中古のマンションでさえ、価格が上がっていきました。
おかしな事だと思いながら、お客様皆さんが土地の価格が上昇気流に乗ってますから、早く購入した方が、お得かな・・・？との感じがありました。
当時はボーナスもしっかり出て、給与も年功序列型でドンドン上がって、終身雇用が保障されてました。
金融機関の金利も確か６％とか７％とかの高金利でしたが、みんな当たり前だと思ってました。
今では信じられませんよね。
バブルの当時にＡという場所で、新築分譲住宅３，０００万円満額の借入で金利７％で３０年返済だと
毎月１９９，６００円になります。年間２，３９５，２００円です。
（バブルの当時はボーナス併用返済が当たり前でしたが）
今現在、同じＡという場所で、新築分譲住宅を購入すると、おそらく２，２００万円とかでしょうか？
２，２００万円を３０年返済で１０年固定型金利１．７％で算出すると、毎月７８，１００円になります。
年間９３７，２００円ですね。同じ場所でマイホームを購入しても、時代の変化で返済がバブル当時の半分以下なんですよね。
不動産も相場のものですから、誰が悪いって事はなくて、人生の運かなとも思います。
（バブル当時が住宅購入する家族構成になっていた方、今現在住宅購入する家族構成になっている方。全く違いますもんね）
話がそれてしまいましたが、今住宅購入される方と言うのは、土地相場も底値感があり、金融機関の金利も安くて、とても良いタイミングであると思うのです。
今回、美濃加茂市加茂野町にて、それぞれの理由があり築後８か月という中古住宅が売りに出ました。（私の２３年間の不動産経験で最短でないでしょうか？）
価格は１，７８０万円で、駐車４台可、南向きで陽当たり良好、和室に新品のエアコンが取り付けてあり、リビングと２Ｆ北部屋には２重のサッシ施工となってます。（北海道とか激寒の所は２重サッシにしますね）これ、いいです！
売却理由も特に悪い理由でありません。（詳しくは担当営業マンにご確認下さい）
この２５日（土）２６日（日）とオープンハウスを開催します。
因みに、この家の１，７８０万円全額の返済プランは、１０年固定型金利１．７％３５年返済で
月々５６，３００円となります。（ファミリータイプの家賃より安いのでは・・・？）
私が思う幸せって、家族皆が健康で、一家の団欒があり、住宅ローンに追われる事なく家族で食事や家族旅行に行ける、そんな生活がいいのかな・・・？と感じてます。
教育費、食費を削るのは厳しいので、居住費を落とす事も幸せな家族生活の基になるような気がします。
オープンハウスに是非ご来場下さいませ。
百聞は一見にしかず！です。 お待ち致しております。
