福山市 建築 不動産会社の社長が書く 住まいの日記

 フロンティアホーム  クレバリーホーム福山店 倉敷店  広島県福山市にある建築・不動産会社の社長の日記 

岡山県はガソリンが安い!

広島県から岡山県に入った途端ガソリンの値段が安くなります!
毎度の事ですがびっくりします。
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本日は岡山市南区で上棟!

本日は上棟でした!
朝から小雨も混じる天気でしたが、昼過ぎには棟が上がりました。
屋根仕舞いも終わり、上棟式も滞りなく執り行われました。
最後は楽しい 餅投げ!
凄く盛り上がりました!
https://youtu.be/jO3Ha4ehmUw

福山市神辺町 大吉ラーメン

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風邪気味の今晩、ニンニクラーメンを食べたいと思って来ました。
ネギとニンニクをトッピング!

エアコンの受信機部分が壊れました!

最近の家電は壊れます。
一年も使っていないのですがリモコンに反応しなくなり、部品交換です。
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一番下の基盤に小さく黒くなっているところが問題みたいです。

サザンクロス 福山市千田町のコーポ 外壁レンガ貼りの輸入住宅です!

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種目 所在地    福山市千田町3丁目54-22
交通       小池バス停より 徒歩3分, JR福塩線 横尾駅 から 1,850m
価格       4.40万円
管理費      無
共益費      無
敷金       敷金無
保証金      保証金無
礼金 1ヵ月
間取 2DK
専有面積 42.23m2
築年月 1998年7月
所在階/階数 2F/2F
駐車場 2台空有
貸アパート

  南側の窓から蔵王山が綺麗に見えます。特に初夏のころの山を彩る新緑が美しいですね。
 千田町は車があれば蔵王・春日方面や神辺方面、また駅方面にも便利な立地ですね。
 福山東インターもすぐそばです。また千田町には高速バスの停留所もありますから、広島方面に通勤されている方もいらっしゃいます。
 この建物はツーバオフォー工法で建築していますので耐震性はほぼ現行の法規なみの基準の耐震性があると思われますよ。
7.5畳の洋間と6畳のDKは丈夫な木目の美しい無垢の床材を使用しています。
 外壁にレンガタイルを貼っていますので、古びた感じもあまりしませんね。
 今日現在201号室だけ空いています。(2017年4月11日)
 車庫も二台ご用意できますよ!
内覧希望の方ご質問のある方は、お電話ください。
0849700121

 内観写真をご覧になりたい方は下記をクリックしてくださいね。
 http://www.fudohsan.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6/148111










今日は「こう」で焼肉誕生日祝い!

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 子共と妻の誕生日祝いを兼ねて久しぶりの「焼肉」
 千田の方が経営している奈良津町の北消防署南側にある「こう」に行きました!
 美味しい店です!

 桜は我が家の前、福塩線の線路際に咲いています

ZEH仕様モデルハウス完成!

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 福山市千田町の182号線沿いの高台に新築しました!
 ナビ住所(広島県福山市千田町大字千田2013)
 BELSもファイブスターの住まいです!

 断熱に優れ、通常家庭の電気代も自分で発電して売電する「ゼロエネ住宅」です。

 クレバリーホーム福山店の新しいモデルハウスです。是非ご来場ください。
 見学希望の方はこちらをクリックしてください!

 もしくは0849603110までお電話ください!

毎月限定二組!「住まいの体験宿泊」

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家族揃って「住み心地」を体験してみませんか?

クレバリーホーム福山店では、千葉県君津市にある「クレバリーホーム 住宅館 埋め込み画像 2埋め込み画像 1LABO」のモデルハウスに1泊2日でご体験いただける「住まいの体験宿泊」を実施中。
お料理や入浴、就寝まで、ご家族で実際の生活と同じように過ごすことで、見学だけではわからない、住まいの性能や設備の使い勝手を実際にご確認いただけます。
未来の生活を体験してみませんか?
交通費や宿泊費用は当社で負担させていただいております。
真剣に住まいのことをお考えのご家族にとても好評です。
お問い合わせは、今すぐクレバリーホーム福山店へ。
(毎月限定二組・福山店の施工エリアのお客様に限らせて頂きます)

ウェブで申し込みは下記のリンクをクリック!
http://www.clh.jp/event.php

空き家についてお困りならご相談ください!

 寒くなりましたね!中学校などでは学級閉鎖になったりしていましたが皆様のところでは大丈夫でしょうか?
 さて最近「空き家対策」という言葉をよく聞きませんか?「空き家」の増加が
社会的な問題になっています。近所にもありますよね?ほとんど庭の手入れ
ができていない家が。
 そんな家の所有者の方から電話があることが多くなっています。「もう福山に帰らないし売るか貸すかしたいのですが、どうしたものでしょうか?」「何から始めたらいいですか?」相続された空き家を売るにしても貸すにしてもそれぞれメリット・デメリットがあります。
売却のメリットとしては現金が手に入り、その後の管理経費が不要になります。相続後3年以内に売れば譲渡所得税の特例もあります。
 貸す場合には家賃収入が見込めます。しかし貸すまでに修繕経費がかかる場合もあります。そのまま少し傷んだ状態で貸すという方法もありますが一旦「賃貸物件」になると、その後に売却するのは非常に難しくなります。
まず最初に不動産業者に相続された物件の査定を価格査定をされたらいかがでしょうか。
 私どもが相談受けた事例でも「そんな価格で売れるとは思っていなかった」という方が多くいらっしゃいます。
 程度や状態にもよりますが当社の経験では築年数が少し古くても家があった方が売りやすいです。簡単に解体して更地になさらないほうがよろしいと思います。解体した翌年より固定資産税も上がりますので特に敷地が広い建物を相続された方はお気をつけ下さい。
 売却の為に当社で調べたら、未登記物件だらけだったということもあります。またシロアリ被害や雨漏りがあることもあります。そのままでは売ることもできません。まずはご相談ください。物件を調査して、どのようにすれば良いかをお客様とご一緒に考えたいと思います。
 インフルエンザとノロウイルスも流行っていますから、お気をつけてください。

2017年1月14日〜1月15日(午前10時〜午後5時) 倉敷市平田で完成住宅内覧会を開催します。お客様のご厚意で二日間だけの開催です。エコなゼッチの家です。

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倉敷市平田で完成住宅内覧会を開催します。
 お客様のご厚意で二日間だけの開催です。エコなゼッチの家です。 
 見学希望の方は倉敷店(0864769084)までお電話、またはご来場ください。
 中庄の当社常設モデルハウスからご案内させて頂きます!案内会の現地の駐車場が狭いためご協力よろしくお願いします。


「丈夫な家を建てるのは絶対!」
「明るいキッチンにカウンターが欲しい」

とても住みやすい間取りです。キッチンやバスも最新!
外壁もいつまでも気品を保つ総タイル貼り
構造は高耐久な金物工法

「クローゼットや収納は十分に欲しいわ」

「子供がスポーツをしているので玄関収納は絶対欲しい」
「予算も考えて計画しないと!」
「外観がくたびれて見えるのは嫌だわ!」
「やっぱりエコな家じゃないと!」

土地探しから始まった家造りです。一生懸命探させて頂き、希望の場所に南向きの日当たりの良い土地を見つけることができました。

年始の寒い時期ですが、是非とも体感してください。
お客様のご厚意で、二日間だけの開催です!
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