藤井不動産イチオシ物件のブログ

営業マンと事務員が日替りで兵庫県尼崎市の最新不動産情報をお届け致します。

分譲 杭瀬第弐団地7号棟  450万円

 
 初登場物件!

杭瀬第弐団地7号棟

杭瀬団地7号棟_209(1)


















杭瀬団地7号棟 (2)


















5階建ての2〜3階部分

専有面積57.41

第弐団地はペット飼育なのでペットを飼っておられる方にもオススメです!

駐車場は月額5,000円で空きあります。
杭瀬団地は駐車場がお安いのが魅力ですよね〜

  価格450万円      管理費等19,000円

お問い合わせは藤井不動産迄
筍娃供檻僑苅娃院檻隠牽僑

尼崎市梶ヶ島・賃貸マンション・2LDK

今日のご紹介物件は2LDKの賃貸マンションです。
10.2帖の広いLDK、角部屋
徒歩5分圏内にコンビニ、スーパーマルハチが有り
生活便利。システムキッチン

1図面







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お問い合わせは 有限会社 藤井不動産迄 TEL06−6401−1866

尼崎市杭瀬北新町2丁目・賃貸マンション・1DK

桜も咲き始めそろそろお花見シーズン
最近の花見は外国人もよく来られ、マナーの事で
物議を醸し出しています。
と言っても日本人のマナーの悪さもよく聞きますが・・・
毎年、桜が満開になったころに
天気が荒れてすぐに散ってしまうことが多いので
今年は早めに行きたいものです。

今日は1DKのマンションのご紹介です。
リフォーム済。入居し易い賃料設定です。
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分譲マンション 長洲公園サニーハイツ3LDK 1450万円

WBCが残念な結果に終わってしまいましたが高校野球は熱戦を繰り広げています。
先日の報徳学園の圧勝にはさすがに相手の多治見l高校が可哀想にになってしまいました。
21安打で21対0、永田監督が監督になって21勝目と21ずくしだったとテレビで報道されて
いました。神戸国際大付属は残念でしたが、大阪代表の大阪桐蔭と履正社も順当に勝ち上がり
他の関西勢も順調なようです。

今日は分譲マンションのご紹介です。
JR尼崎駅徒歩16分
阪神杭瀬駅徒歩8分
長洲公園サニーハイツ (2)


















長洲公園サニーハイツ 312号































長洲公園サニーハイツ (4)


















長洲公園サニーハイツ (3)


















長洲公園サニーハイツ (5)


















長洲公園サニーハイツ (6)


















長洲公園サニーハイツ (7)


















室内たいへんキレイです。
陽当たり、眺望も良好!
空室の為即入居できます。

専有面積 66

価格1450万円

管理費 5,100円  修繕積立金 6,960円

9階建て3階部分

お問い合わせ内覧希望は藤井不動産迄 
筍娃供檻僑苅娃院檻隠牽僑

小田南公園にて

物件の写真撮影の帰りに小田南公園に立ち寄りました。


昨日は暖かく、多くの方が公園で散歩や読書など楽しんでおられました。

花も咲いて春になってきたなと感じます
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鳥もたくさんいました
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めじろがちょうどこっちを向いてくれました!
ベストショットです。
こっちを向いてーという気持ちが伝わったのかも
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こんな春にぴったりの音楽は・・・
モーツァルト フルートとハープのための協奏曲Kv.299
 ランパルとラスキーヌの演奏 パイヤール指揮



(有)藤井不動産

尼崎市長洲本通1丁目・賃貸ワンルーム

今日のオススメ物件はJR尼崎駅徒歩3分
平成26年3月築の築浅物件です。
乾燥機付浴室・TVモニター付インターホン
広めのクローゼット等、充実設備です。

敷金:0円  礼金:15万円  賃料:62,000円  
共益費:3,000円
所在:尼崎市長洲本通1丁目 
構造:RC4階建  
面積:26.98屐 ―蟶潦:1階
交通:JR東海道線「尼崎」駅徒歩3分

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2017年地価公示

2017年地価公示が公表されました。
やはり不動産の仕事をしていますので気にかかるところです。

東京、大阪、名古屋の3大都市圏は住宅地、商業地とも
4年連続で上昇。
外国人観光客の増加や再開発ラッシュなどで、不動産需要が
拡大したためとのこと。
それ以外の地方圏は高齢化や人口減少の影響もあって
地価の下落に歯止めがかからず、二極化が一段と鮮明に
なっている。

今後もこの傾向はますます強くなっていきそうです。



(有)藤井不動産

アプリで食べ放題

神戸南京町の中華街に友人達と点心食べ放題のランチを食べに行ってきました
南京町は十数年ぶりです。天気も良かったせいかすごい人で、その内の半分は
外国人さんではないかと思うくらいいろんな言葉が飛び交っていました。
IMG_2814
































安くなるクーポンが携帯のアプリであることを教えてもらって、そのアプリをとってからは
食べ放題、飲み放題、普段ならちょっとお値段がはる『ふぐ』なんかも食べに行ったり
プチ旅行のホテルも、ホットヨガなんかにも行って来ました。
いまいちだったお店もありましたが、だいたい満足のいくお店ばかりで、「次はどこ行く〜
何食べる〜」と盛り上がっています。
とりあえず次は桜をみながらのフレンチを食べに行く予定ですが、桜が満開の頃にうまく
予約が取れるかどうか・・・むずかしいところです

尼崎市西長洲町2丁目・賃貸マンション・1K

東京都議会 「百条委員会」難しい事はわかりませんが
こんなに時間がかかって解決の糸口が見つかってない・・・
真相は分からない様ですが、「土壌汚染」の瑕疵担保責任
を負わないなんて不動産業に携わる者としては考えられません。
汚染水は飲んだり使用したりしないので安全と言われてますが
(安心はできませんが)ここまで騒ぎが大きくなってしまって移転
も出来ない。築地の方々は大変お気の毒です。
早く決着点が見つかれば良いのですが。

今日のご紹介物件は1Kの賃貸マンションです。
室内フルリフォームで入居し易い賃料設定です。
新卒者の方にもオススメです。
2  図面2









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尼崎市梶ヶ島・賃貸マンション・1DK

WBC準決勝、日本の対戦相手が米国に決まりました。
前回の覇者ドミニカ共和国に競り勝ったようです。
私個人としてはWBC1番の好カード!
22日のこの試合楽しみです。

今日はキレイにリフォームされた1DKマンションの紹介です。
浴室、キッチン、洗面台等入れ替えています。
近隣にはコンビニ・スーパー・コーナンがあります。
南向きのお部屋で日当たり良好!

礼金0円  保証金2ヶ月  賃料58,000円  
所在:尼崎市梶ヶ島 構造:鉄筋コンクリート造4階建 
面積:約30.00屐  ―蟶潦:4階
交通:阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分

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スーパーウーマン

12日の日曜日に寛平マラソンがあったようです。去年30劼鯆兇┐燭箸海蹐妊螢織ぅ△靴
しまった友人が今年リベンジをしました寛平マラソンがその日だった事も知らなかった
のですが、友人から夜、「5時間9分45秒で寛平マラソン完走したで〜」っと満面の笑み
でピースサインの写メが送られてきました。今年はエントリーしたことも私たちに言わず
負けず嫌いな彼女の事だから、黙々と練習に励んで本番に挑んだのでしょう。脱帽です!
それにもっと驚いたのは、また明日舞洲でリレーフルマラソンにエントリーしているそうです。
そのパワー少し分けてほしいです

今日は今当社一押しの阪急甲陽園駅前にある新築賃貸マンションのワンルームをご紹介します。
フルール甲陽園 3B












南向きのバルコニーで陽当たりがよく明るいお部屋です。
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IHコンロのシステムキッチン
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1616サイズの浴室
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イスも付いてます、かわいい洗面室
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クローゼットとしてお使い頂けるパントリー 収納棚が便利です
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マンションはオートロック付き
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エントランス、各階廊下に防犯カメラがあって女性の方も安心
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ベイコムネット無料も魅力です
駅徒歩1分
いかりスーパー迄60m
阪急オアシス迄100m
サンクス迄65m
お買い物にも便利な立地

新生活を新築のマンションでスタートされてみてはいかがでしょうか?

他にも1LDKのお部屋もございます。

お問い合わせ内覧希望は藤井不動産迄
筍娃供檻僑苅娃院檻隠牽僑

おみやげ

お世話になっている家主さんがおみやげを下さいました。

マレーシアの旅行のおみやげです。これは一部↓
IMG_0834



















世界的なニュースになった「あの事件」の時に
ちょうどクアラルンプールにおられたそうです。

警察官がたくさんいて騒然としていたとのこと。

「今の世の中何がおこるかわからへんわー」と言っておられました。

本当にそのとおりだと思いました。


(有)藤井不動産



尼崎市杭瀬本町1丁目・賃貸ワンルーム

今日は賃貸マンションワンルームのご紹介です。
杭瀬駅徒歩1分・南向き日当たり良好・オートロック
バス、トイレセパレート是非ご覧下さい。

1図面







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有限会社 藤井不動産迄 TEL06−6401−1866

花粉症

今日は朝から花粉症の症状がきつく大変でした。
花粉症の薬を今年初めて飲みました。
自分だけかと思ったら、会社で事務員さんが『今日は花粉がきつい』
と言っていましたので、花粉が多く飛散しているのだと思います。
しかも今日は風が強く、目や鼻に花粉を吹き付けられているような感じでした。
春はあたたかくなってきて良い季節なのですが、
早く過ぎ去ってほしい季節でもあります。

今日のおすすめ物件

ペットの飼える(猫も相談)新築賃貸マンション  
1Kタイプ

レジュールアッシュアーバンゲート

阪神杭瀬駅徒歩5分 尼崎市杭瀬本町1丁目 全80戸


残り7室です!
上層階の空きもまだございます。

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専有面積22.43


敷金・礼金 0円
賃料55,820円〜
管理費6,680円〜

各部屋の条件はお問い合わせ下さい。


2ヶ月フリーレント! 

これから新しい生活を始められる方におすすめ物件です

エレベーター、オートロック、宅配BOX、ウォシュレット、洗面化粧台、
2口ガスコンロ、24時間換気浴室暖房乾燥機


お問い合わせ・内覧 (有)藤井不動産迄 TEL06-6401-1866

分譲貸マンション 3LDK 105,000円

今朝通勤時に阪神尼崎、アルカイック付近で袴姿の若い女の子達を見かけました。
卒業式なのか、謝恩会なのか・・・最近は袴が流行なのか振り袖姿の子より多く
見かけます。振り袖と違って華やかな色の袴に今時のショートブーツを履いている子が
とってもオシャレな感じがしました。袴もコーディネートしだいで今っぽく、斬新でいいですね〜

今日は分譲貸マンションのご紹介です。
阪神大物駅徒歩4分
11階建8階部分
サングレールクインセス  



















サングレール・クインセス904 (9)


















サングレールクインセス 811






















サングレールクインセス 811 (2)


















分譲マンションならではの広々とした18帖のLDK
サングレールクインセス 811 (5)


















サングレールクインセス  811 (4)


















サングレールクインセス 811 (4)


















サングレールクインセス 811 (3)


















お料理が楽しくなるゆとりの独立システムキッチン
サングレールクインセス 811 (7)


















ワイドな洗面台 横の作り棚が嬉しいですね〜
サングレールクインセス  811 (10)


















窓のあるバスルーム
サングレールクインセス  811 (9)


















このお部屋の魅力広〜いルーフバルコニー
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上層階なので眺望もいいですよ〜 小田南公園の緑がキレイです
サングレールクインセス  811 (2)


















サングレールクインセス  811 (3)


















戸建ての様に玄関前にはポーチがあります。
サングレールクインセス 811


















エアコンは3基付き

77.38屬裡械味庁

南東角部屋の明るいお部屋です!

   賃料105,000円

是非一度ご覧下さい

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尼崎市杭瀬南新町4丁目・賃貸マンション・2LDK

北海道、札幌で築後45年の鉄筋コンクリート造マンション
の壁が崩落したとニュースで伝えられてました。
築後一度も改修工事をしていない建物で起こるべきして
起きた様です。
築後50年位で一度も改修工事をしていない建物はまだまだ
存在してるとキャスターは締めくくってました。
私の近隣ではそういう建物の存在は聞いた事はありませんが
お客様にお部屋をすすめる時は十分気をつけていきます。

今日のご紹介物件は賃貸マンション・2LDKです
南向ベランダ、エレベーター、敷地内駐車場空有
近隣に業務スーパー
ファミレス、コンビニがあります。 

礼金100,000円  賃料68,000円  共益費2,000円
所在:尼崎市杭瀬南新町4丁目 構造:鉄筋コンクリート造6階建 
面積:45.20屐  ―蟶潦:5階
交通:阪神本線「杭瀬」駅徒歩7分
写真図面






写真2写真3写真4






写真5写真6写真7






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尼崎市東難波町3丁目・賃貸ハイツ・2DK

WBCで日本が1次リーグ3連勝で盛り上がっています。
今日から2次リーグ。本日の対戦相手はオランダ。
以前はオランダ等のヨーロッパ勢はあまり強くなかった
ように記憶していますが、最近は強豪になってきました。
あと、驚いたのが、ノーマークのイスラエル!無傷の4連勝
選手はほとんどアメリカ生まれ、メジャーリーグの選手も多く
含まれている様です。(両親のどちらかがイスラエル国籍なら
イスラエルのチームに属す事ができるみたいです。道理で強い
はずです。)
今回のWBC、日本の優勝はむつかしいと思われていましたが
期待のできる試合が続きました。是非とも優勝を奪還してほしい
ですね。

今日のオススメ物件は賃貸ハイツの2DKです。
1階の庭付き、家庭菜園や小さいお子様のいらっしゃる方
にもオススメ!
隣は駐車場で圧迫感もありません。一度ご覧下さい。
1図面







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ハッピー?バースデー

もう決してめでたい年ではありませんが、昨日誕生日でした。数年前から自分たちが
食べたいという理由で娘がケーキを買って来てくれます。今年は孫も一緒にケーキを
囲んで『Happy Birthday』を歌ってロウソクを消しました。年の数だけロウソクを
立てるとケーキが見えなくなって(笑)火事になりそうなので、2本だけ立てて消しました。
IMG_2800
































ケーキは切り分けるとアッという間になくなって・・・
次女はアイロンの調子が悪いと言っていたら、コードレスのアイロンを
プレゼントしてくれて、これはとっても嬉しく早速使いました。
子どもが大人になるとイベント事が減ってしまうので、誕生日は祝ってくれる
人がいるだけありがたいものです。

新築一戸建て 阪神杭瀬駅徒歩4分 尼崎市杭瀬南新町2丁目 建築始まりました

新築一戸建て  4LDK


阪神杭瀬駅徒歩4分


尼崎市杭瀬南新町2丁目


建築が始まりました 6月末完成予定
P1070442

















限定一区画です。

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土地58.19屐〃延面積98.1


前面道路6mゆったり駐車できます。

販売価格 2580万円

浦風小学校・小田中学校区

今ならカラーセレクトできます。

物件の詳細はこちらをご覧下さい→物件詳細
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尼崎市長洲中通2丁目・賃貸マンション・1K

そろそろ花粉症の時期になってきました。
今年の杉花粉は平年の4倍と予想されています。
春待ち遠しいですが、花粉症の方は頭の痛い時期
になってきたと思いますが頑張って下さい。

今日のオススメは1Kの賃貸マンションです。
JR尼崎店徒歩10分 バス、トイレセパレート
南向きの明るい部屋です。
1図面







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