こんにちは!

今日は不動産のお話し。

仕事の合間にセルフリフォームでコツコツ直していた2号物件。

セルフリフォームは初めての経験だったのもあって約1年を費やしました。

物件自体は昨年11月に完成し、12月から募集開始。

そして先日、入居が決まりました!





この物件、もともと340万で売りに出ていました。

その物件を最終的に200万で購入。

(180万の指値を跳ね返されて200万となりました)

そして、週末を利用してセルフリフォーム。

そのリフォームに要した費用が130万(一部業者さんにお願いしています)


合計 330万で仕上がったこの物件。

家賃 55,000円/月でマネー成立!

年間家賃 55,000円×12か月=660,000円


利回り20.6%の物件完成です。








<セルフリフォームの軌跡>


□和室から洋室へ

  ◆Before

   
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  ◆Half-way

  
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  ◆After 

    
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□キッチン


  ◆Berore

   
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  ◆After


  
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□トイレ

  ◆Before

   
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  ◆After

   
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YouTube見ながらやれば素人でもここまで出来る!

壁紙の張替はずいぶんと上手くなりました。


今回契約頂いた賃借人様また不動産仲介業者さん他、関係各位の方に感謝です。

どうも有難うございました!





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