不動産

★不動産★初めての青色申告と明石大橋!











こんばんは!

三連休の中日。

所長は本日午前中、初めての投資部物件の確定申告を作成。

株やふるさと納税まではまだ手を付けてないけど、不動産の申告資料は完成しました。

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初めての青色申告。

初年度は経費が多く赤字で、またまだ事業規模でもないので青色申告特別控除65万円は適用になりませんが本業(サラリーマン)の所得税が〇〇万円還付される予定です。

この還付金も原状回復費用の為にプールです。



ちなみに、初公開!!

これが所長の収益物件です。


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日記

今日は午後から明石にペットの梅子と散歩へ。

明石大橋のたもとはすごい風だった。

寿司も食べました。


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★FX★2017のFXと十日恵比寿神社!










こんばんは!

3連休最終日。

今日はFXのお話。

所長のポジション(USD/JPY)から、かなり円高になっていたので昨年は放置プレイ。

そんな状態でもスワップ金利が好転したきたのでスワップは時々受け取っていました。

そんな2017の結果は・・・


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49,765円の利益となりました。

ほとんど取引していなんでしょうがないね。


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日記

今日は雨の中、夕方に毎年恒例の福岡十日恵比寿 「正月大祭」に行ってきました。


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ほんとすごい人でした。

みんな商売繁盛を祈願。

所長も今年から本格的に参入した不動産賃貸業のほか色々と決意表明して参りました。


そして今年の福引は恵比寿豆?

豆を頂きました。

恵比寿銭と金守も忘れずに購入。

2018年はなんかいけそうな気がする!!




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★新規投資★不動産買いました!










こんにちは。

今日は年末のご挨拶から。

今年は私のこの拙いブログに訪問頂き有難うございました。

新年も宜しければご訪問お待ちしております。

宜しくお願い致します。



さて今年最後のお話は新たな投資と言う事で・・・

不動産買いました!

自宅ではありませんよ。

収益物件(アパート)です。

今年の春先から不動産に興味を持ち始め(遅いけど・・・)

時間を見つけては関東から九州の不動産を見て回りました。

不動産の事を知れば知るほどその投資の難しさを知りました。

物件の高騰、大家としてのリスクまた様々な外部環境の変化・・・

しかし、悩みに悩んだ挙句、投資する判断をしました。

そして、この12月に決済完了!

所長のアパート誕生です。

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初めての収益物件!

物件の所在地は単身赴任先の福岡。

福岡市の早良区です。

物件詳細は木造2F建て、築9年、1K(ロフト付)×6戸、オートロック仕様です。

所長的にエリア内でも競争力のある物件をグリップできたと思っています。

当然、現在満室!

この先、色々あるとは思いますが満室キープできますように!



と言う事で来年はこの収益物件についても綴れたらと思います。

しかし、購入に当たって保有中の株だいぶん売った。

当然、銀行からの借入もあります。

クロス資金も減少したので優待関連はボリュームダウンが必至・・・

またコツコツ貯めていこっ!!



最後に、この年末届いていた優待関連の報告。

■平和

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■サンリオ

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■ヤマダ電機

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■オートバックス

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■テンアライド

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■コシダカ

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■三越伊勢丹

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■日テレ

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これも換金して再投資!

来年も宜しくお願い致します!!




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★日総工産 3,250円
(みずほ 100株)
初値4,020円売り


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