ファンホームのはなまる日記

埼玉県越谷市にて『建売並みのローコスト+体想いの素材選び+地震・火事に強くECOなお家づくり』で、子育て世代のお家づくりを応援しています!
皆様と同世代の株式会社 ファンホームのスタッフブログを、毎日更新中です。 どうぞ、よろしくお願い致します。

カテゴリ: 笹口

おはよう御座います。
本日47歳ラストデイとなってしまいました、笹口です

朝晩はまだ肌寒いですが、昼間はすっかり春の陽気になりましたね
先週の定休日、弊社の高橋と一緒に、今季ラストスキーに行ってきました。
今回は西那須野塩原の鶏頂山、ハンターマウンテン。
雪もだいぶ溶け、春スキーの様相でした
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ですが、さすがは東急グループ運営のハンターマウンテン塩原
人工降雪機をフル稼働し、朝までにしっかり圧雪されたゲレンデは、午前中いっぱいは良いコンディションで滑れ、しっかりラストスキーを楽しんできました
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帰りに10年近く、いつも立ち寄る日帰り温泉
源泉がすぐ裏にあり、写真のように白濁の強硫黄泉が売りの新湯温泉です
これが塩原温泉?って思われる方々も多いと思いますが、草津温泉以上の硫黄泉なんですよ温泉好きには、たまらない温泉です。是非、皆さんもお立ち寄りくださいね

宿のお母さんとお父さんと話したところ、50年以上塩原に住んでるけど、こんなに雪の降らない年は無かったと、言っていました
各地のスキー場も同じような状態で、今スキーシーズンは早仕舞いとなりそうです
これも地球温暖化の影響なんでしょうね
まだ今季行ってない!なんて方がいらっしゃいましたら、一日も早く行動してくださいね
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先週末、東京ビックサイトで開催されました、日本一の建築建材展ジャパン建材フェア
現在ご新築中の草加市のT様ご夫婦と一緒に、参加してきました
毎年ですが、とにかくすごい人の数で、展示会場は混雑しておりました
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各建材、水まわり、サッシメーカーが一堂に会す展示会は、この数年この展示会しかなく、全国各地から東京ビックサイトに、ご来場されていました

3月に開催のため、各メーカーさんは、春の新商品発売が控え、より賑わっておりました
私は早速、各メーカーの新商品をチェック
そしていつもお世話になっている、数々のメーカーさんの担当者さん、および偉い方々にもしっかりご挨拶して回りました

T様も私と一緒に歩き疲れたと思いますが、とても楽しんでいらっしゃいました
今回も私が気になった商品が、いくつか御座いましたので、改めてレポートしたいと思います





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おはよう御座います、笹口です

今朝は雨模様で肌寒い朝ですが、すっかり春らしい陽気になってきましたね
同時に今年はすごい花粉の飛散量とのこと
花粉症の方々には、大変辛い時期の到来です。
十分に対策を行って、辛い時期を乗り切ってください

私は今週、最後の悪あがきで、ラストスキーに行く予定です

例年にない高気温で、スキー場の雪ももう最後かと・・・
半日でも楽しめたら良いんですけどね~

3月は卒業のシーズン
私の娘もこの春に高校を卒業し、子供の頃からの夢を叶えるために、短大に進学します
卒業生並びに、卒業生をお持ちのご親族の方々へ、ご卒業おめでとう御座います
進学に就職に、新しい環境への旅立ちです。
明るく楽しい未来を信じ、頑張ってください

最近少々堅苦しいブログ投稿が多かったので、今日は久しぶりに私のプライベートなお話を
私には現在、大学3年生になる息子と
、高校3年生の娘が居ります
日に日に大人になっていく2人が頼もしくも、親としては心配な年頃です
下の写真は、昨年67歳でガンで亡くなった私の母と一緒に、亡くなる数日前に撮った写真です。
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息子は現在、就職活動の真っ只中です
今まであまり目標を持たず、日々過ごしていたように思う息子ですが、就職活動が本格化し、だいぶ顔つきが変わってきており、就職先や業界選びについて、ちょくちょく私に色々質問や相談を投げかけてくるようになりました

そんな息子がなんと最近、”俺、不動産業界へ就職しようと思ってるんだ!”と言い出したので、
なぜ不動産業界と尋ねました。
私が関わってる業界と言う理由もあるようですが、息子なりに一日も早く自立出来るよう、たくさんのお金を動かす不動産業界で、大きな仕事をして、しっかりお金を稼ぎたいとの事でした
なんだか、私が大学時代に言っていた事と同じような事を言っている息子に、むず痒くなってしましました

でも父親としては、ここでビシッと
”不動産の業界は甘くないよ!特に営業の世界は、数字にシビアで成績も一目瞭然な競争社会。
また時には、業界の黒い部分もたくさん見え、嫌になる事もあると思うけど大丈夫か
と尋ねると、それでも頑張ってみたいと言う、息子の言葉に頼もしさと同時に、一抹の不安も感じています
しかし息子が私と同じような業界を目指し、就職を希望してくれるって言うのは、父親としては凄く嬉しいものなんだなって初めて知りました

次に4月から短大に進学し、幼稚園の先生を目指している娘。
進学先も決まり、今は教習所に通い先週、仮免許試験に一発合格したと、得意げに話している姿が、とても可愛かったですって、まさに親バカです

幼稚園の先生になると言う目標は、3歳の頃から一時も変わらず、ブレないしっかり者の娘
中高の6年間、吹奏楽を続け、部長まで務めた芯の強さを持つ、しっかり者の娘だけに、悪いダメ男に引っかかるんじゃないかと、父親としては今からヒヤヒヤしています
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こんな幼かった子供たちの成長、大人になっていく姿は、とても楽しみです
上の2枚の写真は、亡くなった私の祖父が大事に保管していてくれた、曽孫たちの写真集から、私がスマホで撮影したものです
こうやって家族の思いは長年、繋がっていくもんですね

4月からは、私大ダブルの学費となり、あと2年間は子供たちに、たくさんのお金が掛かります
私はまだまだ休んで居られず、しっかり働き稼がないとです
こんな二人の成長を見ていると、私も歳を取ったな~って感じますが、子供の成長は、とても嬉しく思います

弊社のお客様ご家族は、私よりもずっと若く、元気でキラキラした、ご家族ばかり
先日ご来店頂きましたお客様は、なんと平成生まれの28歳の方でした
でも近い将来には、私と同じような感情を、息子さんや娘さんの成長を見て、抱かれる事と思います

そんな明るく笑顔いっぱい未来あるご家族に、いいお家づくりを通じ一人でも多くの方々に、より大きな幸せと笑顔と届けたく、この仕事に誇りを持って、今まで頑張ってきました
この気持ちは起業当時から、何一つ変わらない私の信念です

キラキラした私の息子や娘、お客様ご家族に負けぬ恥じないよう、これからも精一杯精進し、いいお家をつくり続けていく事を、皆様にお約束します。

お家の事ならなんでも、私にお任せ下さい





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おはよう御座います、笹口です。

もう早いもので3月ですね
先週は、雨で肌寒い日が多かったですが、今年の春の訪れは早いとの予報です。
しかしまだ、昨日今日のように朝晩は冷え込み、体調を崩しがちです
花粉も日に日に飛散量が増しています。
皆様、体調管理には十分お気をつけ下さい

今日は、今年10月に迫りました、10%への消費増税
この増税後(4/1以降の請負契約で10/1以降のお引渡しも含む)の、住宅取得支援策について、先日セミナーを受講してまいりましたので、お話したいと思います
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私は仕事柄お客様より、消費増税前と増税後、どちらが住宅を購入するのに得ですかと言う、質問を良くお受けします
しっかりとした回答が出来るようにと先日、大宮ソニックシティで開催されました、国土交通省 住宅局主催の「消費税率引上げに伴う、住宅取得支援策」のセミナーを、約3時間半受講してまいりました
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あまり難しい話は抜きにして、住宅を購入されようとされる方に対し、増税前と後では、何がどう変わりメリット・デメリットが生じるかを説明したいと思います

消費増税後の支援策には、大きく3つ御座います
1、住まい給付金の拡充
2、住宅ローン減税10年から13年に
3、住宅エコポイントの復活(新築時 MAX35万円)ただし、認定長期優良住宅以上の高規格住宅


1、住まい給付金
5%から8%への増税時に開始した制度(年収425万円以下~510万円以下)
低所得者向けに年収で一律、最高30万円の給付金が受け取れる制度でした。

こちらが4月以降のご契約、10月以降のお引渡しで10%課税の契約の方には、年収775万円の方までが給付の対象となり、年収450万円以下の方の場合、最高50万円の給付を受けられるようになりました。
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2、住宅ローン減税
毎年住宅ローンの残高に対し、納付した税金の中から最高1%の額を、年末調整で受け取れる制度。
約500万円の年収の方の場合、MAX約25万円が年末調整で返金されます(ただし他の控除を除く)
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3、住宅エコポイントの復活
こちらは、リフォーム工事をメインとした施策で、住宅の劣化や断熱対策、家事などの軽減を図る商品への、ポイント支給が復活しました。

新築時は、省エネ4等級と耐震等級2以上の認定住宅に対し30万ポイント、さらに高規格な住宅に+5万ポイントとなります。
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これ3つ以外には、贈与税の非課税額の拡大などが御座いますが、一般の方で数千万円もの贈与額を、ご両親より頂ける方は少ないと思われるため、省略しました。

この情報だけを読めば、『な~んだ!消費増税後のほうが住宅の購入が得じゃない!』なんて、思われた方もいらっしゃると思いますが、本当にそうでしょうか

様々な矛盾点もあり、一般サラリーマン世帯で、住宅購入者の一番ウエイトを占める、年収約400~700万円ぐらいの方々には、どちらが得か損なのか?、とても微妙な減税措置となっています

詳細については、個別にお答えする案件と思われますので、ブログでの説明はここまでとします。
お問合せ下されば、私が責任を持ってお答えいたします

では最後に非常に簡単な答えのみ、お伝えします
住宅の買い時は、お客様各々異なります。
購入を先延ばしにすれば、大手銀行の住宅ローン事業撤退により、今後住宅ローンの金利上昇が懸念されます


今現在、住宅のご購入を考えていらっしゃる方であれば、住宅を購入したい!良いお家に住みたい!そんなお家で幸せな生活を送りたい!と、考えている時が一番の買い時です

増税まで残り数か月ですが、最後まで努力し購入されるのが、ベストだと思います
ただし増税後の支援策も御座いますので、もちろん慌てて駆け込む必要は御座いませんが・・・

また今回の支援策については、増税後の景気の落ち込み防止のための支援策であり、お客様にとっての損得とは別物の制度となります
増税後の支援策のほうが、消費者にとって得出来るようにも見えますが、さすがは国土交通省の頭の良い方々の立案、すべて計算しつくされた数字のようです

今回のセミナー資料は、全て私の手元に御座います
今の世の中は、賢い人たちだけが、得できる世の中です
最後はお客様ご自身が、少しでも得できるように知識を得て学習し、お決めください

私はいつでもお力をお貸ししますので、お気軽にご相談下さいね


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おはようございます、笹口です

今日は2月らしく少し肌寒い朝ですが、先週から気温が急上昇し、春らしい陽気に
でもまだ2月です。
私としてはもう少し、スキーも楽しみたいものです
朝晩は今朝のように、急に寒くなる日があると思いますので、お気を付けくださいね

昨日開催しました、弊社恒例の人気イベント、OB様宅訪 3件同時訪問会の模様を写真を交え、レポートしたいと思います
今年も多数のお客様のご参加を頂き、大盛況のイベントとなりました
約2年半・3年半・4年半前に、ご新築させて頂きましたOB様ご自慢のお家を、3件同時に訪問する見学会

ご協力を頂きましたOB様ご家族、ご参加頂きました皆様には、この場を借りて厚くお礼を申し上げます。
有難う御座いました。

また当日は参加者多数のため、スタッフの至らぬ点が多々あったこと、申し訳御座いませんでした。

心よりお詫び申し上げます。

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昨日は、ご新築またはリフォームを、ご計画されている参加者の方々のため、非常に活気にあふれ、お家の見学だけでなく、OB様の貴重なお家づくりでの体験談や、こだわりポイントを聞き逃さぬよう、真剣に聞き入っている姿が、とても印象的でした

またOB様ご家族と、お客様が笑顔で歓談されている姿は、とても微笑ましかったです
アットホームでかつ、フレンドリーなお客様同士の関係は、弊社ならではの光景でないかと思います

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OB様及び参加者様のプライバシー保護のため、一部の画像しか掲載できず申し訳御座いませんが、画像からも当日の熱気が、伝わってこられるかと思います
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私は毎年、このOB様宅訪問会を通じ、OB様ご家族並びに参加者の皆様より、大変大きな”元気と勇気”を頂いております
この企画は現在、年に1度きりのイベントとなっておりますが、今後可能であれば、真冬のこの時期と真夏の非常に暑い時期の、年2回の開催を目指したいと考えております

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まだまだスタッフの力不足の面もあり、すぐの実現とはいかないかも知れませんが、この企画は参加者皆様に大変喜んでもらえ、またOB様ご家族の素敵な笑顔やお話しが聴ける素晴らしい企画だと自負しています。
参加者の皆様にもきっと、OB様ご家族のような、こだわり一杯の我が家で、笑顔溢れる生活を送って頂けるものと信じております。
近い将来には必ず実現させたいと思います
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これからも弊社スタッフ一丸となり、皆様のお家づくりに寄り添い、いいお家づくりに今まで以上に向き合ってまいります
今後共、皆様の温かいご指導とご支援、ご協力の程を心よりお願い申しあげます。




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おはようございます、笹口です

まだまだ寒い日が続きますね。
弊社スタッフ岡安家にも、ついにインフルエンザが到来してしまいました
そろそろ暖かくなってきますが、まだ寒暖差が激しく、朝晩は冷え込みます。
皆様も体調管理には、十分お気をつけ下さいね

日曜日に迫りました、弊社人気恒例企画のOB様宅3件同時訪問会
このイベントに先駆けまして、今回ご案内いたします3組のOB様との出会いから、お家づくりでのエピソードご紹介したいと思います
以前にも読んだよと思われた方には、大変申し訳御座いません

現在、間取りプランをお打合せ中の松戸市のN様より、弊社ブログのOB様との思い出エピソードのページへのリンクに誤りがあり、記事が読めない!とのご指摘を頂き、慌てて修正を行いました。
同じように思われた皆様には、大変ご迷惑をお掛けし、申し訳御座いませんでした。
またOB様方にも、大変失礼を致しました。

失態により、お読み頂けなかった方々に、是非お読み頂きたく、再度ご紹介いたします

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2月24日(日)開催予定、ファンホーム冬の恒例大人気企画、OB様宅3件同時訪問会の開催に先駆けまして、今回ご協力を頂く3組のOB様との出会いやエピソードをご紹介したいと思います
今日のブログは、かなり長文となってしまったので、皆さん覚悟してお読みくださいね

まずは春日部市のA様ご家族
image54越谷市内(せんげん台)で開催しました、完成現場見学会にご来場頂いたのが、A様ご家族との出会いでした。
小さな男の子2人を抱えた、20代の若く可愛いご夫婦のA様

弊社の完成見学会を訪問される前に、建売住宅や中古住宅を数件、ご覧になられていたようでした
弊社のお家をご見学頂き、非常に気に入って頂けたご様子の奥様から相談が・・・。

”他の業者さんでは、新築の建売はおろか注文住宅は難しい。中古住宅なら購入可能じゃないか
と、言われました。
出来る事なら、新築のお家が欲しいのですが、私たちでも注文住宅の購入は可能ですか

と言う、鋭く切実な質問ご相談でした。

その場で簡単な質問をした上で、後日改めて弊社店舗にて、詳細を伺ったうえで、資金計画を行うことに
若いご夫婦のため資金的な面、さらに土地の購入も必要なだっため、おそらく他の業者さんでの注文住宅の新築は、難しいと言われた事は理解できました
しかしお話を伺う中で、来年になれば購入が可能なのでは?と判断し、数か月間お待ち頂くことをご提案

年末までに、当社の提携銀行と話を付け、概ね住宅ローンも問題のない状態にし、年明け早々より土地をご紹介ご案内することに
土地のご案内当日は6件程度の物件をご覧頂き、その中の2物件が購入候補に
当日再度2物件を比較し結果、現在のA様お住まいの土地の購入決定に至りました

保育園の園庭が目の前に広がり、周囲は1方向のみ住宅が隣接。
角地ではありませんが、3方向が空いており、それも南西道路に面するため、非常に明るく開放的な土地であったため、私も一押しの良好物件で、満場一致で即決でした
ご夫婦に住んだ後の感想もお聴きましたが、土地もお家もとても気に入って頂いており、私も嬉しく思います


住宅購入までは、越谷市内の駅からは徒歩30分以上の距離の賃貸アパート
春日部に移住する事となってしまいましたが、駅から徒歩6.7分の開放的で陽当たりの良いこの土地
さらに保育園や小・中学校も近く、買い物施設にも恵まれた環境
しかし旦那さんの通勤は少し遠くなってしまいましたが、旦那さんも大満足との声を。

また奥様の理想としていた、北欧テイストのご自慢のお家をご新築出来ました
A様ご家族のオリジナリティあふれる内外観は、昨年のOB様宅訪問会で、20代~40代まで年齢を問わず大人気のお家でした

次に越谷市のA様ご家族
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A様ご家族との出会いは、3年前に開催しました、このOB様宅訪問会への飛び込み参加でした

A様ご家族も、他社の建売住宅をご覧になられていたようですが、一生に何度と購入出来ないお家
可能ならば、自分たちだけのオリジナルの注文住宅が建てられないか

また奥様が化学物質に敏感なため、体に優しい素材選びの出来る工務店は
そんな時、弊社ホームページで、このイベントをお知りになり、ご参加下さいました


OB様宅訪問会では、多数のお客様と行動を共にされるため、個別にゆっくりお話ししている時間が取れず、後日改めて、お金のセミナーと無理無駄のない身の丈に合った資金計画案をご紹介させて頂きました
一番肝心なお金の面を明確に出来たことで、安心して土地探しに進んで頂くことが出来、すぐに土地探しスタート

土地探し中、他社のお客様と競合し、取り合いになる場面も御座いましたが、現在お住まいの土地を、無事購入する事が出来ました

お家づくりでは、何度も打ち合わせを重ね、間取りや色合いだけでなく、奥様思いの優しい旦那様が、化学物質に敏感な奥様の体を気遣い、素材選びにも着目し、商品をご選択頂き完成させたお家です
今は娘さんも誕生し、健康でとても穏やかで幸せな仲の良いご家族です。
いつもお会いする度に、私まで笑顔になってしまう、幸せいっぱいのご家族です

最後に越谷市のN様ご家族
このOB様宅訪問会の主役、常連のN様ご家族
『ローコストで良いお家を建てる!』一時はブログランキング日本一にも輝きました人気ブロガーさん、こだわりのお家

N様ご夫婦は将来、ご実家の跡取りとして帰省する事を念頭に、賃貸アパートから新築マンションの購入をスタートしたそうです。
その後マンションでは生涯必須となる、修繕積立金や管理費を懸念し戸建て住宅にスイッチ

建売住宅を数件ご覧になられたそうでしたが
どれも、N様ご夫婦のお眼鏡に叶う物件は無かったそうです
一生に何度も購入出来ないお家
ならば注文住宅で自分たちの夢や希望を叶えたいと、各ハウスメーカーの住宅展示場をご覧になられていたそうです


しかしハウスメーカーは高価な上、
N様が希望する完全フリーの間取プランや、収納のカリスマ 近藤さんの可動棚収納術の実践を、快く受け入れてくれるハウスメーカーは存在しなかったようです。
また土地探しも自分たちが率先して行動しなければならなかったそうで、大変苦慮されていたとお聞きしました

そんな時、弊社のホームページをご覧になりご相談を頂き、12月にお金のセミナーを受講いただき、年明け早々より土地探しからスタートする事に

この先のお話は、『ゲーマー夫婦の家づくり』工務店と建てる、こだわりのローコスト注文住宅!ブログと、OB様宅訪問会の当日、N様ご夫婦より直接お話をお聴きになってください
私とのバトルの様子や掛け合い、きっと面白い話がたくさん聴けちゃいますよ~


一切の演出、やらせ無し!生きたOB様のリアルなモデルです
また半日で3件のお家を巡る、強行スケジュールのこのイベント

慌ただしい一日となりますが、OB様ご家族の実生活風景、ご家族の明るい笑顔をご覧になられれば、私がどんな説得力のある営業文句よりも、皆様の心に響く事は間違いありません

両A様・N様ご家族に限らず、弊社のお客様皆様に、このようなサクセスストーリーが御座います
このリアルな成功事例を、お家共々ご見学、直接お話を伺ってみたいとは思いませんか
そんな貴重な、お話が聴けるチャンスが、このOB様宅訪問会です

ご参加いただきましたお客様には、真のOB様ご家族のご様子をご覧頂き、お話を伺ってもらいたいので、当日私は一切の営業行為を行いません


お家づくりは、一生に何度と無い、大きな買い物のため、誰もがみな初心者です
不安もたくさんあると思いますが、弊社の素敵なOB様のお家と、ご家族の笑顔を見て頂ければ、弊社の取り組みが一目瞭然でかつ、皆様の漠然とした不安も払拭される事と思います
このイベントが終了する頃には、参加者の皆様も笑顔になれる事、間違いなしです

これでもまだ、参加しない理由が御座いますか
いつも得出来ないのは、考えているだけで、何も行動しない方です

一人でも多くの方に、
お家づくりの楽しさや醍醐味、そしてこのOB様ご家族の笑顔を目の当たりにしてワクワク”してもらいたいのです
その後にきっと、参加者の皆様にも、明るく笑顔いっぱいの未来が、見えてくるはずです
たくさんのご参加、お待ちしております

皆様のお家づくりに必ず役立つ、このOB様宅訪問会です
ご参加可能なご家族の残りは、あと1組となりました
是非お早めに、ご連絡下さい


お問い合わせ・お申し込みは、メールまたFAXにてお願い致します。
メール)info@funhome.jp
FAX)048-965-7722
            


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