超空室対策(株)服島秀信のブログ

2016年8月、超空室対策株式会社を鳥取県米子市で立上げました!空室対策から不動産全般を扱う不動産コンサルタント会社です。

仕事や不動産関連のことなど日々の出来事、日記にもなっていますが、お気軽にご覧下さい。またtwitterやfacebookでもよろしくお願い致します。お気軽にフォロー、リクエスト下さい。 http://twitter.com/HideFukushima https://www.facebook.com/hidenobu.fukushima

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年末年始は結構雪が降りまして雪かき三昧でした。住まいと実家、両方しなければならいので…。実家のベランダに簡易に取り付けていたソーラパネルが屋根からの雪庇の重みで倒壊~わちゃ~

ただ、娘は友達と雪にテンションあがりまくり!
雪で作った滑り台(私含めたお父さん2人で製作)からソリで滑りまくりで大喜びでした。またこれが勢いつきすぎるので駐車車両にぶつからない様にしたり、ソリを持ったり、滑り台をメンテしたり、順番が違うだともめだしたり…忙しいこと…

まぁ、もう何年かすると、女の子は父ちゃんと遊ばなくなるだろうから…と、がんばりました!

仕事では昨年は全くブログ更新できなかった!
というのも、コロナ禍になってから超忙しくなりました!
ずっと「倉庫(小型~特に大型)がないか?」「工場がないか?」と事業用不動産の賃貸、売買が堅調でした。

昨年はなかなか売れなかった、敷地1ヘクタールの工場も、サクっと売れました。また工場売買は工場立地法も関係してきたり、湾が近いと港湾の調査や色々と勉強になりました。

うちはどちらかと言うと、事業用不動産の中でも倉庫、工場の取扱いが多いので、今年も引き続き忙しくなりそうです。

また、今まで相談ばかりであまり動きがなかった、空き家の処分が急に動き出しました。

自社にも直接問合せがありますが、米子市の空き家相談員もしているので、米子市からの依頼もあります。

ただ、すんなり行く物件じゃない方が多いので、1件1件時間がかかるので、積極的に取り組む宅建業者が少なく、結局私を含むいつものメンバーで天手古舞です。

なのでず~っと、超多忙…。郵便物を開けるのも苦痛。以前は営業電話がかかってきたら、

「どうせ電話かけている人の横に先輩がいて、あれこれ指示されているだろうから、少し話を聞いてあげよう。また相手の電話トークも勉強だ…」

なんて気持ちが多少ありましたが、今はその様な余裕はなく、

「すみません、今取り込んでいまして」

と言っても、ずぅ~と電話を切ってくれない人には

「本当勝手申し上げてすみません、大変恐縮ですが電話を切らせて頂きます…ごめんなさい」

と、切り、即座にかかかってきた電話番号を「営業電話」名で登録して着信拒否に。着信拒否は可哀そうかなと思っていたけど、何度もアタックしてくる強心臓の方もいるので困るんですよねぇ。電話使いたい時や、連絡待ちの電話の時に…

あれもできていない、これもできていない、徹夜しても追いつかない~という毎日。仕事があることは有難いことだが…

今年はこの地獄のトラックレコードから脱出して、もっと娘と遊ぶ時間を作らねば!

【お知らせ】
弊社はSDGs(持続可能な開発目標)の観点及び、デジタル化推進の移行から紙消費削減し、微力ながら環境保全のため、本年度夏季より暑中見舞い、年賀状を控えさせて頂くこととしました。誠に勝手ながら今後はメルマガ、メール、SNSなどに代えさせて頂くことをご容赦下さい。

超空室対策株式会社 代表取締役 服島 秀信

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2021-01-04 (1)



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今年2回目のブログ投稿が緊急事態宣言解除された翌日だとは。
コロナ禍で極力室内にいることが多いので、色々なことに気付くことがありませんか?

前から気になっていたのですが、実家は大体網戸が室内から見て左に寄っています。だから窓を少しだけ空けると、虫が入ってきます。

以前は気付く度に位置を右に変えていましたが、すぐに左に直されているので、母親がそうしたいのなら、まぁいっか?と諦めていましたが、最近温度があがり、また虫が入ってくる時期になってきました。

母親には伝えておりますが左の方が良いらしく、虫コナーズを付けたり工夫しながら左を突き通しております。

「だったら窓全開にしたら?」

と、言っても全開だと埃が入るとのことで、中途半端に窓を開け、左寄せの網戸から虫の進入を許している…。

もう70年以上生きているから今さら変われないのか…。余生を好きな様に生きたら良い、と思うのでとやかく言いませんが、虫が容易に侵入してくるのを見過ごす、このやるせない気持ちをブログで書いてみたくなりました。

我々不動産業界の方や、建設業界の方だと網戸は右!という認識が余計あると思います。

網戸の説明図は自分で作成すると時間がかかるので、YKKAPさんのサイトから流用させて頂きました。

網戸右よせなら窓を全開にしなくても虫はシャットアウト
img_section_06_pc


網戸左よせなら全開であれば虫をシャットアウト
img_section_05_pc


網戸右寄せで窓が半開だと虫が進入
img_section_07_pc

情報元:YKKAP網戸の上手な使い方より

う~ん、虫は入らない方が良いと思うのですが…

それでは!
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今年初めてのブログ投稿です!
いつの間にかブログの管理画面がリニューアルされていてびびった!

最近は年に数回の
ブログ投稿で、また本を読む機会も減りました。

鳥取県に戻ってきてから、移動手段が交通機関を利用するよりも自分で車を運転する方が多くなり、移動中に事務作業をする、ということはほぼありません。

車の運転は嫌いではなく、ポッドキャスト聞いたり音声学習くらいはできますが、ドライバーとして安全運転に留意が必要なので、さほど集中できません。

それを思うと、安全に目的地まで自分を運んで頂ける交通機関には感謝しなければなりません。時には爆睡して身体を休めることもできますし。

昨日も大阪に高速バスで行ってきましたが、約3時間半の間、ずっとPCで事務作業に没頭でき、あっという間でしたし、こういう時間って非常に有意義だな~と改めて実感しました。

なので自分は、人が約束の時間に遅れて待つことがあまり苦ではなく、などうせ遅れるなら10分とか15分ではなく、30分くらい遅れてくれたらガッツリ事務作業ができるのにな~と思うタイプです。

とは言っても、モータリーゼーションの世界の中でも、時間を工夫されている方は多数おられるでしょうから、自分も努力しないと!

また近い内にブログ投稿します!…かな!?

それでは!
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合格ボーダーライン→令和1年(2019年)宅建解答速報最終

試験お疲れ様でした!
 

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令和1年(2019年)宅建解答速報
最終

全問解答発表

合格予想点数は
教育プランニング 35+-
TAC      36+-
ユーキャン    36+-
日建学院     36+-
九州不動産学院  36+-


※割問は無さそうです。

1 1
2 4
3 1
4 4
5 2
6 2
7 1
8 2
9 4
10 1
11 3
12 4
13 3
14 3
15 4
16 1
17 4
18 2
19 3
20 1
21 1
22 3
23 2
24 4
25 3
26 4
27 1
28 4
29 3
30 4
31 1
32 4
33 3
34 2
35 4
36 2
37 3
38 2
39 3
40 2
41 1
42 1
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全問解答出ました!令和1年(2019年)宅建解答速報9

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令和1年(2019年)宅建解答速報

15時半~19時まで解答がわかり次第、投稿して行きます!

全問解答発表


T U
1 1 1 1 1 1 1
2 4 4 4 4 4 4
3 1 1 1 1 1 1
4 4 4   4   4
5 2 2   2 2 2
6   2   2   2
7   1   1    
8   2   2    
9   4   4    
10 1 1   1    
11 3 3   3 3  
12 4 4   4    
13 3 3   3    
14   3   3    
15 4 4   4 4  
16 1 1   1 1  
17   4   4    
18   2   2    
19 3 3   3    
20   1        
21 1 1   1 1  
22 3 3   3 3  
23 2 2   2    
24 4 4   4 4  
25 3 3   3 3  
26 4 4   4 4  
27 1 1   1    
28 4 4   4 4  
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30 4 4   4    
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