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2021年11月06日08:56

建物課税標準価格認定基準表を見比べてみた…

カテゴリ: お勉強・・・; 建物

改めて新築建物課税標準価格認定基準表を見ると…

おはようございます…というか生きています。
生存を確認してもらうため投稿しておきます！決して偽物の投稿ではございません。

建物課税標準価格認定基準表を過去のものと見比べて驚きました！

こちらは平成21年の鳥取法務局管内建物課税標準価格認定基準表

実家の建て替え時、固定資産税を調べようと取得したものだと思います。

今現在の令和3年は…

平成21年では居宅木造１㎡あたり56,000円だったのが、令和3年の現在では91,000円！

もちろん鳥取県だけではありません。

下記は平成30年度の東京法務局管内建物課税標準価格認定基準表

令和3年度は

居宅木造が平成30年度は㎡95,000円だったのが、令和3年では102,000円。

どこまで上がるのだろうか。

ブログ投稿している場合ではないのですが、気になったのでついつい投稿してみました。

それでは！

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タグ：: #法務局管内建物課税標準価格認定基準表

2021年01月04日18:18

2021年、明けましておめでとうございます！

カテゴリ: ご挨拶・・・; つぶやき

新年あけましておめでとうございます！
本年もよろしくお願い致します！

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年末年始は結構雪が降りまして雪かき三昧でした。住まいと実家、両方しなければならいので…。実家のベランダに簡易に取り付けていたソーラパネルが屋根からの雪庇の重みで倒壊～わちゃ～

ただ、娘は友達と雪にテンションあがりまくり！
雪で作った滑り台（私含めたお父さん2人で製作）からソリで滑りまくりで大喜びでした。またこれが勢いつきすぎるので駐車車両にぶつからない様にしたり、ソリを持ったり、滑り台をメンテしたり、順番が違うだともめだしたり…忙しいこと…

まぁ、もう何年かすると、女の子は父ちゃんと遊ばなくなるだろうから…と、がんばりました！

仕事では昨年は全くブログ更新できなかった！
というのも、コロナ禍になってから超忙しくなりました！
ずっと「倉庫（小型～特に大型）がないか？」「工場がないか？」と事業用不動産の賃貸、売買が堅調でした。

昨年はなかなか売れなかった、敷地1ヘクタールの工場も、サクっと売れました。また工場売買は工場立地法も関係してきたり、湾が近いと港湾の調査や色々と勉強になりました。

うちはどちらかと言うと、事業用不動産の中でも倉庫、工場の取扱いが多いので、今年も引き続き忙しくなりそうです。

また、今まで相談ばかりであまり動きがなかった、空き家の処分が急に動き出しました。

自社にも直接問合せがありますが、米子市の空き家相談員もしているので、米子市からの依頼もあります。

ただ、すんなり行く物件じゃない方が多いので、１件１件時間がかかるので、積極的に取り組む宅建業者が少なく、結局私を含むいつものメンバーで天手古舞です。

なのでず～っと、超多忙…。郵便物を開けるのも苦痛。以前は営業電話がかかってきたら、

「どうせ電話かけている人の横に先輩がいて、あれこれ指示されているだろうから、少し話を聞いてあげよう。また相手の電話トークも勉強だ…」

なんて気持ちが多少ありましたが、今はその様な余裕はなく、

「すみません、今取り込んでいまして」

と言っても、ずぅ～と電話を切ってくれない人には

「本当勝手申し上げてすみません、大変恐縮ですが電話を切らせて頂きます…ごめんなさい」

と、切り、即座にかかかってきた電話番号を「営業電話」名で登録して着信拒否に。着信拒否は可哀そうかなと思っていたけど、何度もアタックしてくる強心臓の方もいるので困るんですよねぇ。電話使いたい時や、連絡待ちの電話の時に…

あれもできていない、これもできていない、徹夜しても追いつかない～という毎日。仕事があることは有難いことだが…

今年はこの地獄のトラックレコードから脱出して、もっと娘と遊ぶ時間を作らねば！

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タグ：: #新年の挨拶; #超空室対策; #服島秀信; #雪かき

2020年05月26日05:31

●私は右派です。あなたは右派？左派？

カテゴリ: 思った; つぶやき

おはようございます！
久ぶりすぎてブログにログインできなくて焦った！

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今年２回目のブログ投稿が緊急事態宣言解除された翌日だとは。
コロナ禍で極力室内にいることが多いので、色々なことに気付くことがありませんか？

前から気になっていたのですが、実家は大体網戸が室内から見て左に寄っています。だから窓を少しだけ空けると、虫が入ってきます。

以前は気付く度に位置を右に変えていましたが、すぐに左に直されているので、母親がそうしたいのなら、まぁいっか？と諦めていましたが、最近温度があがり、また虫が入ってくる時期になってきました。

母親には伝えておりますが左の方が良いらしく、虫コナーズを付けたり工夫しながら左を突き通しております。

「だったら窓全開にしたら？」

と、言っても全開だと埃が入るとのことで、中途半端に窓を開け、左寄せの網戸から虫の進入を許している…。

もう70年以上生きているから今さら変われないのか…。余生を好きな様に生きたら良い、と思うのでとやかく言いませんが、虫が容易に侵入してくるのを見過ごす、このやるせない気持ちをブログで書いてみたくなりました。

我々不動産業界の方や、建設業界の方だと網戸は右！という認識が余計あると思います。

網戸の説明図は自分で作成すると時間がかかるので、YKKAPさんのサイトから流用させて頂きました。

網戸右よせなら窓を全開にしなくても虫はシャットアウト
img_section_06_pc

網戸左よせなら全開であれば虫をシャットアウト
img_section_05_pc

網戸右寄せで窓が半開だと虫が進入
img_section_07_pc

情報元：YKKAP網戸の上手な使い方より

う～ん、虫は入らない方が良いと思うのですが…

それでは！seize the day

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