超空室対策株式会社 服島秀信

2016年8月、超空室対策株式会社を鳥取県米子市で立上げました!空室対策から不動産全般を扱う不動産コンサルタント会社です。

仕事や不動産関連のことなど日々の出来事、日記にもなっていますが、お気軽にご覧下さい。またtwitterやfacebookでもよろしくお願い致します。お気軽にフォロー、リクエスト下さい。 http://twitter.com/HideFukushima https://www.facebook.com/hidenobu.fukushima

●競泳大会ブッキング…

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超空室対策株式会社からのニュースレター 



昨日は娘ちゃんと2人で丸一日遊びました。

プールに行きたいというので、朝一番で出向くと…

娘ちゃんがお気に入りの皆生温水プールは競泳の大会…

大会で目の前で泳いでいるのに、自分は泳いではいけないことを理解できず「泳ぎたい」の一点張り。

それで、代案で東山プールに連れて行ったら、こっちも競泳の大会…

娘ちゃんのテンションはだだ落ち…

同じ日にせんでもええのでは…

娘ちゃんを説得して、何とかイオン日吉津に遊びに行き…
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ヤケLEGOです…。

それと…。

怒りのドラム!

競泳大会が終わった時間からプールに行き、ご機嫌でした!

それでは!

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9月13日~9月30日 
平成29年度宅地建物取引士試験直前講座

9月8日(金)日本海新聞の広告掲載欄に、平成29年度宅地建物取引士試験直前対策講座の広告が掲載されました!

2017-09-06 (2)

山陰近傍の方、この機会にぜひご参加下さい。(公社)全日本不動産協会鳥取県本部 の公益事業のため、無料です!どなたでもご参加できます!

【倉吉会場】 未来中心パークスクエア 倉吉市駄経寺町212-5
【米子会場】 国際ファミリープラザ 米子市加茂町2丁目180番地
【鳥取会場】 鳥取市総合福祉センター 鳥取市富安2丁目104-1

※下記時間割の青いリンクをクリックすると詳細画面、申込画面に飛びます。

【倉吉】9/13(水)  13~16   9/17(日)   13~16

【米子】9/20(水)  13~16   9/23(土)   13~16

【鳥取】9/27(水)  14~17   9/30(土)   13~16  
PDFでダウンロード

※申込は上記リンクからお願いします。
受講料税込1名15000円(テキスト、質問メール含む)
2回目以降は半額
※全日本不動産協会鳥取県本部の主催となり、公益事業として実施するため、受講料は無料となりました。(H29/8/22)


※講座受講者は試験日までの間、質問メールに回答致します。
※講座の内容は毎回ほぼ同じです。2回目からは復習のつもりでご参加下さい。
※最低人数に達しない場合、中止することがございますのでご了承下さい。


11月19日(日)23日(祝木)
全日本不動産協会鳥取県本部主催 不動産無料相談会
http://tottori.zennichi.or.jp/advice/

11月26日(日)
全日本不動産協会鳥取県本部主催 不動産業開業セミナー

http://tottori.zennichi.or.jp/seminar/

全日本不動産協会鳥取県本部は、宅建業を開業される方を支援致します。お気軽にご相談下さい!

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超空室対策株式会社は…
・空室対策(家主様、賃貸管理会社様)
・不動産投資
・法人設立
・不動産会社開業 
・賃貸不動産会社様の新人研修
・賃貸営業レベルアップ
・賃貸店舗マネージメント
・賃貸管理部門の設立
・賃貸管理の問題点、業績アップ
など、研修、セミナー、コンサルティングを実施しております。
自社の業績、スキルアップ、集客などにぜひご活用下さい。
お気軽にご相談下さい。
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※うちの娘ちゃん、バランス感覚が良い様です。

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手首が限界に近づく、その親父は・・・
氏名 服島 秀信(HIDENOBU FUKUSHIMA) 


【身長】186センチ 【体重】めざせライトヘビー級! 

鳥取県米子市の団塊jr世代

【居住ルート】 
↓鳥取県米子市錦町
↓同県大栄町緑ヶ丘(現、名探偵コナンの北栄町、大栄小卒)
↓米子市(加茂中、北高卒)
↓大阪府箕面市船場西
↓大阪府吹田市春日
↓大阪府池田市神田
↓池田市井口堂
↓吹田市江坂1丁目
↓横浜市南区伊勢佐木町
↓板橋区高島平1丁目
↓米子市(H27年10月より)  


一児(娘)の父ちゃんです。プライベートでは、娘といる時が1番幸せです。娘を長時間抱っこするがために、こそトレしています。 

【趣味】 不動産見学と賃料査定 ・ 駅力調査 ・ facebookでのボクシング談話 ・ 映画と昔のハードロック鑑賞

【特技】 娘を笑わす ・ うたた寝か気を失ったか自覚がない ・ 饒舌な寝言 ・ 気配を消

【スポーツ】 ボクシング 競泳 マリンジェット ウェークボード スキー

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分厚いのにサクサク!大阪、江坂の沖縄料理ぬまや~の人気メニュー!


一度ご賞味下さい!女性1人のお客様も多いアットホームなお店です。店内デザインはバリ風(沖縄料理店なのに・・・)
※ぬまや~とは沖縄の方言で『みんなで飲もう』の意味です。
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☆★☆彡沖縄料理 南国飯店 ぬまや~ ☆★☆彡 

        オーナー 杉本 和亮
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●ホルヘ・リナレスvsルーク・キャンベル戦…

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日本時間で今日、ボクシング世界WBAライト級タイトルマッチ、ホルヘ・リナレスvsルーク・キャンベル戦です。

相手はかなり強いらしいですね。

大岡さんの直感ではリナレスが負けらしい。

もちろん負けて欲しくないけど、大岡さんの予想、これが当たるんだな。

大岡さんの予想を裏切って、リナレスに勝って欲しい!

それでは!

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平成29年度宅地建物取引士試験直前講座

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今日は宅建士試験対策直前講座の米子市、最終日。

今週は地元の米子市の開催で有難かったのですが、来週からは鳥取市で2回あります…。

・往路運転2時間
・会場セッティング30分
・講座で立ち話3時間
・会場片付け30分
・復路運転2時間

う~ん運転が長い…運転中は音声学習するか、それとも思いっきり歌うか。多分後者になるな…。

はい。それでは少し宅建のアドバイス。
宅建業免許の欠格要件の覚え方です。
役員の刑が禁錮以上なら欠格だし、拘留までなら欠格要件なし。
ややこしいのは「罰金刑」は種類によっては違うんです。例えば道路交通法違反だと、欠格要件にならないし。

それで頭に残る覚え方があるんです。

2017-09-22

」と「」だけ覚えて下さい。

後は一括りです。
というのも「」と「」を除いた頭文字だけ見ると

暴、傷、傷、暴、凶、脅、暴

すなわち「

なので罰金刑で欠格要件になるのは、

」と「」と「」と覚えて下さい!

それでは!

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最近は宅建講座の資料作成で寝不足の日々が続いております。

全部、同じ内容の講座だよ!と謳い文句にしていたのでリピーターはいないと思っていたのですが、有難くも再度受講される方がおられるので、新しい問題を追加中でございます。

それで夜な夜な眠くなるので、HDDに溜まっているテレビ番組を聴きながら事務ワークをしようと選択したのが、さんまさんの番組の「ホンマでっか!TV」

大阪と東京の慣習の違いで起こるトラブルの違いなどについて、の内容でした。

2017-09-19-09-41-01
まず、右の振り込め詐欺は東京は第1位で大阪は6位ですが、左の還付金詐欺だと、大阪が首都圏を押しのけてダントツの第1位です。

浪速商人の気質で、「損するかもしれへん」という振り込め詐欺には警戒心が高い様ですが、「得するかもしれへん」という還付金詐欺には積極性はが災いして、ダントツの1位になっている様です。

後は下記の様な…

2017-09-19-09-43-48

2017-09-19-09-48-05

2017-09-19-09-54-43
大阪の方は確かに、すぐに家に行くと怒る身構えが出来ていないことと、心意気を認めてくれて問題解決することが多かったですね。

2017-09-19-09-57-25

「バン」と手で鉄砲のフリをして撃つと、大阪の子はアリアクションするそうです。しかもこのデータ、カルフォルニア大学の研究結果だそうです。

2017-09-19-10-00-31
上記だけを見ると、大阪が厄介な感じに見えますが…

2017-09-19-10-01-30
大阪の人は「言うてあげなアカン」と言わば愛情からの発生だそうです。なのでクレームをつけたお店にまた来てくれるし、東京の人は黙って立ち去り二度と行かない、という事にらしいです。

確かにクレーム?をよく言う人がお客さんをたくさん紹介してくれたりと、クレームと一括りにできないかな?と思います。

ブラマヨの吉田さんが何を疑問にしているかと言うと…
2017-09-19-10-04-34
大阪の男性は不倫が終わった時、

今まで使ったお金 / エッチの回数 =不倫の単価
image
という計算をするそうです。

それに対してのブラマヨ吉田さんの

「他府県の人は(計算)やれへんの?」

で、笑けました。

番組が面白かったので、おかげで睡魔を乗り切り、何とか宅建講座の資料が出来ました。 

それでは!

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超空室対策株式会社は…
・空室対策(家主様、賃貸管理会社様)
・不動産投資
・法人設立
・不動産会社開業 
・賃貸不動産会社様の新人研修
・賃貸営業レベルアップ
・賃貸店舗マネージメント
・賃貸管理部門の設立
・賃貸管理の問題点、業績アップ
など、研修、セミナー、コンサルティングを実施しております。
自社の業績、スキルアップ、集客などにぜひご活用下さい。
お気軽にご相談下さい。
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※うちの娘ちゃん、バランス感覚が良い様です。

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手首が限界に近づく、その親父は・・・
氏名 服島 秀信(HIDENOBU FUKUSHIMA) 


【身長】186センチ 【体重】めざせライトヘビー級! 

鳥取県米子市の団塊jr世代

【居住ルート】 
↓鳥取県米子市錦町
↓同県大栄町緑ヶ丘(現、名探偵コナンの北栄町、大栄小卒)
↓米子市(加茂中、北高卒)
↓大阪府箕面市船場西
↓大阪府吹田市春日
↓大阪府池田市神田
↓池田市井口堂
↓吹田市江坂1丁目
↓横浜市南区伊勢佐木町
↓板橋区高島平1丁目
↓米子市(H27年10月より)  


一児(娘)の父ちゃんです。プライベートでは、娘といる時が1番幸せです。娘を長時間抱っこするがために、こそトレしています。 

【趣味】 不動産見学と賃料査定 ・ 駅力調査 ・ facebookでのボクシング談話 ・ 映画と昔のハードロック鑑賞

【特技】 娘を笑わす ・ うたた寝か気を失ったか自覚がない ・ 饒舌な寝言 ・ 気配を消

【スポーツ】 ボクシング 競泳 マリンジェット ウェークボード スキー

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今や北大阪の名物!奇跡のゴーヤチップス!
分厚いのにサクサク!大阪、江坂の沖縄料理ぬまや~の人気メニュー!



一度ご賞味下さい!女性1人のお客様も多いアットホームなお店です。店内デザインはバリ風(沖縄料理店なのに・・・)
※ぬまや~とは沖縄の方言で『みんなで飲もう』の意味です。
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☆★☆彡沖縄料理 南国飯店 ぬまや~ ☆★☆彡 

        オーナー 杉本 和亮
       (元 ボクサー 森岡ジム)
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http://numaya.web.fc2.com/   TEL06-6388-8635 
・営業時間17:30~ (フリーノックダウン制) 
 ※大将がダウンしてもファイティングポーズ取れるなら続行
・〒563-0053大阪府吹田市江の木町17-20
 パルムハウス江坂1F
  市営地下鉄御堂筋線 江坂駅より南に徒歩5分
 (新大阪から2駅乗車4分)
・江坂駅8番出口(東三国駅寄りで、EVがある方です)
  目印は井上病院 定休日 日曜日

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米子で1番楽しい、ワンバランスボクシングジム!
http://www.one-balance.jp/
2017-03-29-20-17-25

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オススメ書籍
馬鹿に効く薬。 (QP books)
倉橋 隆行
週刊住宅新聞社
2013-02-04
 






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昨日は台風で延期になった、娘ちゃんの運動会でした。

朝から場所の確保のため、幼稚園に出向きました。
2017-09-20-09-00-33
既に待たれる方がおられました。

ビビったのは開門間近になると奥様方が、レジャーシートを広げて両手に持ち、スタンバイし始めました…

まさか…この人達は西宮えびすの福男みたいに、開門と同時に走り出し…
福男
最前列にレジャーシートごとスライディングするつもりなのか?

足を負傷している自分は、手慣れたママさん達にブチ抜かれながらも、最前列にゲット!
2017-09-20-09-39-44

家の主に現状を報告したところ…
image
大儀であったと…

あぁ、そうですか…見た瞬間、深い脱力タイムズ…

とりあえず、てんとう虫を見つめながら深い闇から立ち直りを試み…
 

娘ちゃんの雄姿を見て元気をもらい…
2017-09-20-18-02-34
※左足だけ靴下を下げて、右だけ靴下を上げるニューヨーカースタイルの娘ちゃんです。

そのまま宅建講座に向かいました!

それでは!

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9月13日~9月30日 
平成29年度宅地建物取引士試験直前講座

9月8日(金)日本海新聞の広告掲載欄に、平成29年度宅地建物取引士試験直前対策講座の広告が掲載されました!

2017-09-06 (2)

山陰近傍の方、この機会にぜひご参加下さい。(公社)全日本不動産協会鳥取県本部 の公益事業のため、無料です!どなたでもご参加できます!

【倉吉会場】 未来中心パークスクエア 倉吉市駄経寺町212-5
【米子会場】 国際ファミリープラザ 米子市加茂町2丁目180番地
【鳥取会場】 鳥取市総合福祉センター 鳥取市富安2丁目104-1

※下記時間割の青いリンクをクリックすると詳細画面、申込画面に飛びます。

【倉吉】9/13(水)  13~16   9/17(日)  13~16

【米子】9/20(水)  13~16   9/23(土)  13~16

【鳥取】9/27(水)  14~17   9/30(土)   13~16  
PDFでダウンロード

※申込は上記リンクからお願いします。
受講料税込1名15000円(テキスト、質問メール含む)
2回目以降は半額
※全日本不動産協会鳥取県本部の主催となり、公益事業として実施するため、受講料は無料となりました。(H29/8/22)


※講座受講者は試験日までの間、質問メールに回答致します。
※講座の内容は毎回ほぼ同じです。2回目からは復習のつもりでご参加下さい。
※最低人数に達しない場合、中止することがございますのでご了承下さい。


11月19日(日)23日(祝木)
全日本不動産協会鳥取県本部主催 不動産無料相談会
http://tottori.zennichi.or.jp/advice/

11月26日(日)
全日本不動産協会鳥取県本部主催 不動産業開業セミナー

http://tottori.zennichi.or.jp/seminar/

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