超空室対策株式会社 服島秀信

2016年8月、超空室対策株式会社を鳥取県米子市で立上げました!空室対策から不動産全般を扱う不動産コンサルタント会社です。

仕事や不動産関連のことなど日々の出来事、日記にもなっていますが、お気軽にご覧下さい。またtwitterやfacebookでもよろしくお願い致します。お気軽にフォロー、リクエスト下さい。 http://twitter.com/HideFukushima https://www.facebook.com/hidenobu.fukushima

●娘が好きそうな税理士さんの本…

このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

おはようございます!  ※ブログのRT、シェアご協力お願いします!

↓人気ブログランキング応援の1クリックありがとうございます!m(__)m


メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター
ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック! 

娘が好きそうな本なのかは後記に…
image
「税理士」不要時代

まだ発刊されてから数ヶ月なので、具体的な点には触れませんが、税理士自体を否定するものではなく、税理士としての職種の可能性を高めることにより、顧客に貢献する内容でした。

税理士側の立場、我々の様な税理士の先生にお世話になる立場から見ても、共感できます。

資産税が強い、もしくはコンサルティングができる税理士の先生に出会う機会というのはなかなかありません。

昨日のブログの「建築協力金方式コンビニ」でも、なぜ顧問税理士さんはこんな会計にしているんだろう?と思うことがありました。不動産への理解が乏しい結果だと思います。

また、この本の様な向上心を持たれる先生にお会いできることを楽しみにしています。

※ちなみにうちの娘ちゃんも…

同様の本が好きな様です。なので渡邊先生の本も気に入るのではないかと…!

それでは !

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
    >>>セミナー情報!<<<
▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲
外部セミナーに重点を置くため、自社セミナーは現在予定しておりません。

3月未定

4月第4週【神奈川県】古巣のCFネッツで不動産コンサルタント養成講座のお手伝いをさせて頂く予定です。講師みたいなこともしますが、師の元で逆に教わってきます。

山陰、中国地方、 近畿圏でのセミナー講師を受付しております!お気軽にお声掛け下さい。

よろしくお願い申し上げます。
  

↓いつも応援の1クリック、ありがとうございます!m(__)m     


ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック!

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

ブログを読んでごしなってだんだん

ブログサークル
ブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!





………………………………………………………………
※うちの娘ちゃんです~

20161031_072341000_iOS
100万ボルト米子店さん・・・たまにしか買物しないのに、いつもすみません!m(__)m

その親父は・・・

氏名 服島 秀信(HIDENOBU FUKUSHIMA) 


【身長】186センチ 【体重】めざせライトヘビー級! 

鳥取県米子市の団塊jr世代

【居住ルート】 
↓鳥取県米子市錦町
↓同県大栄町緑ヶ丘(現、名探偵コナンの北栄町、大栄小卒)
↓米子市(加茂中、北高卒)
↓大阪府箕面市船場西
↓大阪府吹田市春日
↓大阪府池田市神田
↓池田市井口堂
↓吹田市江坂1丁目
↓横浜市南区伊勢佐木町
↓板橋区高島平1丁目
↓米子市(H27年10月より)  


一児(娘)の父ちゃんです。プライベートでは、娘といる時が1番幸せです。娘を長時間抱っこするがために、こそトレしています。 

【趣味】 不動産見学と賃料査定 ・ 駅力調査 ・ facebookでのボクシング談話 ・ 映画と昔のハードロック鑑賞

【特技】 娘を笑わす ・ うたた寝か気を失ったか自覚がない ・ 饒舌な寝言 ・ 気配を消

【スポーツ】 ボクシング 競泳 マリンジェット ウェークボード スキー

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
 服島Twitter  http://twitter.com/HideFukushima 
            (↑お気軽にフォロー下さい)

 服島Facebook (↓お気軽に友達申請下さい)

 https://www.facebook.com/hidenobu.fukushima
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 
鳥取県から幸せを運ぶ、ロジスティクスの要! 
県下2位の地域に貢献する運送会社 服島運輸株式会社
服島運輸

代表取締役社長 服島龍男 鳥取の社長TVに出演!

中国地方を中心に、首都圏、中京圏、近畿圏の物流ネットワークをつないでおります。安心できる物流のご用命はぜひ、服島運輸株式会社まで。 
TEL 0859-25-1111 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
今や北大阪の名物!奇跡のゴーヤチップス!

分厚いのにサクサク!大阪、江坂の沖縄料理ぬまや~の人気メニュー!



一度ご賞味下さい!女性1人のお客様も多いアットホームなお店です。店内デザインはバリ風(沖縄料理店なのに・・・)
※ぬまや~とは沖縄の方言で『みんなで飲もう』の意味です。
…………………………………………………………
☆★☆彡沖縄料理 南国飯店 ぬまや~ ☆★☆彡 

        オーナー 杉本 和亮
       (元 ボクサー 森岡ジム)
…………………………………………………………
http://numaya.web.fc2.com/   TEL06-6388-8635 
・営業時間17:30~ (フリーノックダウン制) 
 ※大将がダウンしてもファイティングポーズ取れるなら続行
・〒563-0053大阪府吹田市江の木町17-20
 パルムハウス江坂1F
  市営地下鉄御堂筋線 江坂駅より南に徒歩5分
 (新大阪から2駅乗車4分)
・江坂駅8番出口(東三国駅寄りで、EVがある方です)
  目印は井上病院 定休日 日曜日

↓いいね をお願いします~
…………………………………………………………
発行元 超空室対策株式会社
HP  http://chokuusitutaisaku.com/

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

※不動産のご相談は超空室対策株式会社へお気軽に! 

最後までお読み頂きありがとうございました!

ブログ王、応援の1クリック!

ブログラム応援の1クリック!






※お気軽にコメントどうぞ!

●建築協力金コンビニのリスク…

このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

おはようございます!  ※ブログのRT、シェアご協力お願いします!

↓人気ブログランキング応援の1クリックありがとうございます!m(__)m


メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター
ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック! 

自分が携わった建築協力金方式のコンビニが気になっています…。
image
娘ちゃんも気にしてくれてるのか!ありがとう!byバカ親父

建築協力金方式になる前は、借地で話を持ち掛けられていました…。

借地=不経済…

ちょっと難色を示したところ、数か月したら建築協力金方式で提案してこられました。

これならば…FCR15%超。借地の条件と大違い。

建物のメンテナンスもコンビニ側負担が多いので運営費もリーズナブルだし、すげぇ良い話になりました。

よく考えれば、東京の一等地でも、田舎でも、商品の価格は同じ。田舎は店舗数が少ないので意外に集客数があったりします。

これで客単価が同じならば、コンビニ側も充分利益があるでしょう。(すでにドミナンントを構築済みのコンビニです)

今のところ流行ってそうなので安心していますが、最近、2年前まで山陰になかったコンビニが急激に出店しています。

なので退去した時がどうかな…と思いまして。

退去すると、建築協力金の残額をコンビニ側は全額放棄なのですが、コンビニ店舗だけ残って現金は入らないのに益金が立ちます。

すなわち残額が多い分、益金の税金が多大になるので…。

もしもの時の「行って来い対策」が必要です。
(覚えといて下さい…)

ものすごくお世話になっている方なので、近くに用事がある時は、いつもそのコンビニに寄っています。

今のところ順調です!ワォン!

それでは !

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
    >>>セミナー情報!<<<
▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲
外部セミナーに重点を置くため、自社セミナーは現在予定しておりません。

3月未定

4月第4週【神奈川県】古巣のCFネッツで不動産コンサルタント養成講座のお手伝いをさせて頂く予定です。講師みたいなこともしますが、師の元で逆に教わってきます。

山陰、中国地方、 近畿圏でのセミナー講師を受付しております!お気軽にお声掛け下さい。

よろしくお願い申し上げます。
  

↓いつも応援の1クリック、ありがとうございます!m(__)m     


ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック!

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

ブログを読んでごしなってだんだん

ブログサークル
ブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!





………………………………………………………………
※うちの娘ちゃんです~

20161031_072341000_iOS
100万ボルト米子店さん・・・たまにしか買物しないのに、いつもすみません!m(__)m

その親父は・・・

氏名 服島 秀信(HIDENOBU FUKUSHIMA) 


【身長】186センチ 【体重】めざせライトヘビー級! 

鳥取県米子市の団塊jr世代

【居住ルート】 
↓鳥取県米子市錦町
↓同県大栄町緑ヶ丘(現、名探偵コナンの北栄町、大栄小卒)
↓米子市(加茂中、北高卒)
↓大阪府箕面市船場西
↓大阪府吹田市春日
↓大阪府池田市神田
↓池田市井口堂
↓吹田市江坂1丁目
↓横浜市南区伊勢佐木町
↓板橋区高島平1丁目
↓米子市(H27年10月より)  


一児(娘)の父ちゃんです。プライベートでは、娘といる時が1番幸せです。娘を長時間抱っこするがために、こそトレしています。 

【趣味】 不動産見学と賃料査定 ・ 駅力調査 ・ facebookでのボクシング談話 ・ 映画と昔のハードロック鑑賞

【特技】 娘を笑わす ・ うたた寝か気を失ったか自覚がない ・ 饒舌な寝言 ・ 気配を消

【スポーツ】 ボクシング 競泳 マリンジェット ウェークボード スキー

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
 服島Twitter  http://twitter.com/HideFukushima 
            (↑お気軽にフォロー下さい)

 服島Facebook (↓お気軽に友達申請下さい)

 https://www.facebook.com/hidenobu.fukushima
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 
鳥取県から幸せを運ぶ、ロジスティクスの要! 
県下2位の地域に貢献する運送会社 服島運輸株式会社
服島運輸

代表取締役社長 服島龍男 鳥取の社長TVに出演!

中国地方を中心に、首都圏、中京圏、近畿圏の物流ネットワークをつないでおります。安心できる物流のご用命はぜひ、服島運輸株式会社まで。 
TEL 0859-25-1111 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
今や北大阪の名物!奇跡のゴーヤチップス!

分厚いのにサクサク!大阪、江坂の沖縄料理ぬまや~の人気メニュー!



一度ご賞味下さい!女性1人のお客様も多いアットホームなお店です。店内デザインはバリ風(沖縄料理店なのに・・・)
※ぬまや~とは沖縄の方言で『みんなで飲もう』の意味です。
…………………………………………………………
☆★☆彡沖縄料理 南国飯店 ぬまや~ ☆★☆彡 

        オーナー 杉本 和亮
       (元 ボクサー 森岡ジム)
…………………………………………………………
http://numaya.web.fc2.com/   TEL06-6388-8635 
・営業時間17:30~ (フリーノックダウン制) 
 ※大将がダウンしてもファイティングポーズ取れるなら続行
・〒563-0053大阪府吹田市江の木町17-20
 パルムハウス江坂1F
  市営地下鉄御堂筋線 江坂駅より南に徒歩5分
 (新大阪から2駅乗車4分)
・江坂駅8番出口(東三国駅寄りで、EVがある方です)
  目印は井上病院 定休日 日曜日

↓いいね をお願いします~
…………………………………………………………
発行元 超空室対策株式会社
HP  http://chokuusitutaisaku.com/

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

※不動産のご相談は超空室対策株式会社へお気軽に! 

最後までお読み頂きありがとうございました!

ブログ王、応援の1クリック!

ブログラム応援の1クリック!






※お気軽にコメントどうぞ!

●破産してもなくならない国家資格は?

このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

おはようございます!  ※ブログのRT、シェアご協力お願いします!

↓人気ブログランキング応援の1クリックありがとうございます!m(__)m


メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター
ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック! 

自分には奇跡的な友人がいます。

彼は世界に羽ばたく法医学者、I君です。
image
※I君、うちの娘も医学の道を歩み始めました…ぜひ1番弟子に。

鳥取県米子市に生まれ、公立の中学校だったからこそ、ギリギリ友達になれました。

まさに「最優等生のI君」と「最劣等生の自分」が、偶然にも同じ建物内で過ごした訳です。※共通点は性別と2足歩行だけですが、彼は心が広く仲良しです。

最近彼の元に、怪しい不動産投資を持ち掛けるメールが頻繁に来ます。ドクター専属の不動産投資を謳っています。

自分が思うに、ドクターという職業に対しての不動産投資勧誘はダントツに感じます。

もちろん成功している先生もいれば、失敗している先生もいます。

そういえば、失敗をよく聞く割には訴訟などの話をあまり聞かないなぁ…。何年もかけて返済したとか苦労話はよく聞くのですが、ガンガンに戦った話はないのはなぜだろう…

なるほど…医師免許は破産しても無くならないのか。間断なくそのまま仕事を続けれるのか!

弁護士、税理士などの士業や、我々の様な不動産業者も業者免許、取引士ともに免許を取り上げられる。復権すればまた登録し直しできるが致命的でしょう。

ある公認会計士がある事業を始めたが会社を潰してしまい、何とか破産を回避して、民事再生にこぎ着けた話を聞いたことがあります。破産すると免許が飛んでしまうので。

その公認会計士のコメントが面白かった。

「人にアドバイスする立場だから、自分で事業すればできると思った。」

だそうです…。

話は飛びましたが、お医者さんは例え破産しても、そのまま仕事を続けて何とか生活できることと、多忙な業務なので訴訟に至らず泣き寝入りしている人も多いかと思うんですね。
※苦労して何とか返済した…というお話はよく聞きます。

医療に従事される方、不動産投資を否定はしませんが怪しい勧誘を見破るには投資分析を知る必要があります。

不動産投資をするなら自分で判断できる、投資分析を習得しましょう!

気を付けて下さい!

それでは !

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
    >>>セミナー情報!<<<
▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲
外部セミナーに重点を置くため、自社セミナーは現在予定しておりません。

3月未定

4月第4週【神奈川県】古巣のCFネッツで不動産コンサルタント養成講座のお手伝いをさせて頂く予定です。講師みたいなこともしますが、師の元で逆に教わってきます。

山陰、中国地方、 近畿圏でのセミナー講師を受付しております!お気軽にお声掛け下さい。

よろしくお願い申し上げます。
  

↓いつも応援の1クリック、ありがとうございます!m(__)m     


ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック!

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

ブログを読んでごしなってだんだん

ブログサークル
ブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!





………………………………………………………………
※うちの娘ちゃんです~

20161031_072341000_iOS
100万ボルト米子店さん・・・たまにしか買物しないのに、いつもすみません!m(__)m

その親父は・・・

氏名 服島 秀信(HIDENOBU FUKUSHIMA) 


【身長】186センチ 【体重】めざせライトヘビー級! 

鳥取県米子市の団塊jr世代

【居住ルート】 
↓鳥取県米子市錦町
↓同県大栄町緑ヶ丘(現、名探偵コナンの北栄町、大栄小卒)
↓米子市(加茂中、北高卒)
↓大阪府箕面市船場西
↓大阪府吹田市春日
↓大阪府池田市神田
↓池田市井口堂
↓吹田市江坂1丁目
↓横浜市南区伊勢佐木町
↓板橋区高島平1丁目
↓米子市(H27年10月より)  


一児(娘)の父ちゃんです。プライベートでは、娘といる時が1番幸せです。娘を長時間抱っこするがために、こそトレしています。 

【趣味】 不動産見学と賃料査定 ・ 駅力調査 ・ facebookでのボクシング談話 ・ 映画と昔のハードロック鑑賞

【特技】 娘を笑わす ・ うたた寝か気を失ったか自覚がない ・ 饒舌な寝言 ・ 気配を消

【スポーツ】 ボクシング 競泳 マリンジェット ウェークボード スキー

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
 服島Twitter  http://twitter.com/HideFukushima 
            (↑お気軽にフォロー下さい)

 服島Facebook (↓お気軽に友達申請下さい)

 https://www.facebook.com/hidenobu.fukushima
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 
鳥取県から幸せを運ぶ、ロジスティクスの要! 
県下2位の地域に貢献する運送会社 服島運輸株式会社
服島運輸

代表取締役社長 服島龍男 鳥取の社長TVに出演!

中国地方を中心に、首都圏、中京圏、近畿圏の物流ネットワークをつないでおります。安心できる物流のご用命はぜひ、服島運輸株式会社まで。 
TEL 0859-25-1111 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
今や北大阪の名物!奇跡のゴーヤチップス!

分厚いのにサクサク!大阪、江坂の沖縄料理ぬまや~の人気メニュー!



一度ご賞味下さい!女性1人のお客様も多いアットホームなお店です。店内デザインはバリ風(沖縄料理店なのに・・・)
※ぬまや~とは沖縄の方言で『みんなで飲もう』の意味です。
…………………………………………………………
☆★☆彡沖縄料理 南国飯店 ぬまや~ ☆★☆彡 

        オーナー 杉本 和亮
       (元 ボクサー 森岡ジム)
…………………………………………………………
http://numaya.web.fc2.com/   TEL06-6388-8635 
・営業時間17:30~ (フリーノックダウン制) 
 ※大将がダウンしてもファイティングポーズ取れるなら続行
・〒563-0053大阪府吹田市江の木町17-20
 パルムハウス江坂1F
  市営地下鉄御堂筋線 江坂駅より南に徒歩5分
 (新大阪から2駅乗車4分)
・江坂駅8番出口(東三国駅寄りで、EVがある方です)
  目印は井上病院 定休日 日曜日

↓いいね をお願いします~
…………………………………………………………
発行元 超空室対策株式会社
HP  http://chokuusitutaisaku.com/

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

※不動産のご相談は超空室対策株式会社へお気軽に! 

最後までお読み頂きありがとうございました!

ブログ王、応援の1クリック!

ブログラム応援の1クリック!






※お気軽にコメントどうぞ!

●期待を裏切らない…

このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

おはようございます!  ※ブログのRT、シェアご協力お願いします!

↓人気ブログランキング応援の1クリックありがとうございます!m(__)m


メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター
ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック! 

昨日は昼から米子でちと勉強。

期待を裏切らないタイトルぽかったので参加してみました!
image
※大好きなチョコパンと思ってかじったら、クリームパンだった…期待を裏切られた娘ちゃんです…。

勉強会は米子商工会議所さん主催の

「手間やコストをかけずITを活用する方法」

というタイトルでした。このお役に立ちそうな感じが好き。

色々教えて頂きましたが、IT導入補助金というものがあるらしい…。

ただ、今月末が申請期限というので受講した人は誰も利用しないと思いますが、次期募集があった時の心づもりになると思います。

自分は一人親方なので、無料のツールで十分間に合っていますが、勉強になりました。

LINEは今国民の60%以上が利用しているんですね。FBが30%台で結構少ないんだなと感じました。

中国の6億人が利用しているSNSも教えてもらいましたが…名前忘れた…

普段、不動産の勉強以外しないのでこういう情報は新鮮です。

講師の先生、ありがとうございました。

それでは !

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
    >>>セミナー情報!<<<
▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲
外部セミナーに重点を置くため、自社セミナーは現在予定しておりません。

3月未定

4月第4週【神奈川県】古巣のCFネッツで不動産コンサルタント養成講座のお手伝いをさせて頂く予定です。講師みたいなこともしますが、師の元で逆に教わってきます。

山陰、中国地方、 近畿圏でのセミナー講師を受付しております!お気軽にお声掛け下さい。

よろしくお願い申し上げます。
  

↓いつも応援の1クリック、ありがとうございます!m(__)m     


ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック!

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

ブログを読んでごしなってだんだん

ブログサークル
ブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!





………………………………………………………………
※うちの娘ちゃんです~

20161031_072341000_iOS
100万ボルト米子店さん・・・たまにしか買物しないのに、いつもすみません!m(__)m

その親父は・・・

氏名 服島 秀信(HIDENOBU FUKUSHIMA) 


【身長】186センチ 【体重】めざせライトヘビー級! 

鳥取県米子市の団塊jr世代

【居住ルート】 
↓鳥取県米子市錦町
↓同県大栄町緑ヶ丘(現、名探偵コナンの北栄町、大栄小卒)
↓米子市(加茂中、北高卒)
↓大阪府箕面市船場西
↓大阪府吹田市春日
↓大阪府池田市神田
↓池田市井口堂
↓吹田市江坂1丁目
↓横浜市南区伊勢佐木町
↓板橋区高島平1丁目
↓米子市(H27年10月より)  


一児(娘)の父ちゃんです。プライベートでは、娘といる時が1番幸せです。娘を長時間抱っこするがために、こそトレしています。 

【趣味】 不動産見学と賃料査定 ・ 駅力調査 ・ facebookでのボクシング談話 ・ 映画と昔のハードロック鑑賞

【特技】 娘を笑わす ・ うたた寝か気を失ったか自覚がない ・ 饒舌な寝言 ・ 気配を消

【スポーツ】 ボクシング 競泳 マリンジェット ウェークボード スキー

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
 服島Twitter  http://twitter.com/HideFukushima 
            (↑お気軽にフォロー下さい)

 服島Facebook (↓お気軽に友達申請下さい)

 https://www.facebook.com/hidenobu.fukushima
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 
鳥取県から幸せを運ぶ、ロジスティクスの要! 
県下2位の地域に貢献する運送会社 服島運輸株式会社
服島運輸

代表取締役社長 服島龍男 鳥取の社長TVに出演!

中国地方を中心に、首都圏、中京圏、近畿圏の物流ネットワークをつないでおります。安心できる物流のご用命はぜひ、服島運輸株式会社まで。 
TEL 0859-25-1111 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
今や北大阪の名物!奇跡のゴーヤチップス!

分厚いのにサクサク!大阪、江坂の沖縄料理ぬまや~の人気メニュー!



一度ご賞味下さい!女性1人のお客様も多いアットホームなお店です。店内デザインはバリ風(沖縄料理店なのに・・・)
※ぬまや~とは沖縄の方言で『みんなで飲もう』の意味です。
…………………………………………………………
☆★☆彡沖縄料理 南国飯店 ぬまや~ ☆★☆彡 

        オーナー 杉本 和亮
       (元 ボクサー 森岡ジム)
…………………………………………………………
http://numaya.web.fc2.com/   TEL06-6388-8635 
・営業時間17:30~ (フリーノックダウン制) 
 ※大将がダウンしてもファイティングポーズ取れるなら続行
・〒563-0053大阪府吹田市江の木町17-20
 パルムハウス江坂1F
  市営地下鉄御堂筋線 江坂駅より南に徒歩5分
 (新大阪から2駅乗車4分)
・江坂駅8番出口(東三国駅寄りで、EVがある方です)
  目印は井上病院 定休日 日曜日

↓いいね をお願いします~
…………………………………………………………
発行元 超空室対策株式会社
HP  http://chokuusitutaisaku.com/

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

※不動産のご相談は超空室対策株式会社へお気軽に! 

最後までお読み頂きありがとうございました!

ブログ王、応援の1クリック!

ブログラム応援の1クリック!






※お気軽にコメントどうぞ!

●昨日のお勉強・・・

このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

おはようございます!  ※ブログのRT、シェアご協力お願いします!

↓人気ブログランキング応援の1クリックありがとうございます!m(__)m


メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター
ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック! 

昨日はまた大阪でお勉強。
image
今月は1/4以上、大阪にいる気がします。

競売の勉強をしてきました。時代とともに付加されることが多いので、常に勉強です!頭から煙が出ます! 

スグに 役立つ!とは書いてありますが、工夫しないとなかなかビジネスにならないかな。

最後に質問をしてみた。

対外、セミナーなんて最後の質問タイムじゃないと、良き情報が入手できない。

自分が携わった案件で、工場の競売物件で動産の抵当目録に、他人の所有権(リース)と記載がない工場機器について落札してから、

「リースだから回収させてくれ!」

所有権を主張する方が現れたが、これは返却する必要があるのか?という質問をしました。

2011年 前所有者へ貸出

2013年 前所有者の工場、操業停止

2014年 競売へ(目録のリースには入っていない)

2015年 新所有者が落札

2015年 年末、工場機器の一部の所有者を名乗る法人が部分的な返却を申し出る。

実際は落札した新所有者が、返却する指示を出したので応じましたが、必要だったのかな?と思いまして。

時効はリースだからないかもしれないが、競売に1年もかけられている時点で、公示みたいにはならないのかな?
※落札までの間に複写機、車、等はリース会社が名乗り出ているので、目録にリースと記載されています。

機器に組み込まれているなら、主物と従物の考えで返却不要とならないのかな?万年筆のキャップだけ返せと言われても、万年筆本体のインクが固まっちゃってダメになるじゃないか?という感じの疑義が工場機器について素人ながらあったんですよ。(落札者よりの考えですが)

そこは競売のプロフェッショナルの先生。

即答で返答してくれました。

「返却する必要有り」

とのこと。

そうなんですね!勉強になるな~

それでは !

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
    >>>セミナー情報!<<<
▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲
外部セミナーに重点を置くため、自社セミナーは現在予定しておりません。

3月未定

4月第4週【神奈川県】古巣のCFネッツで不動産コンサルタント養成講座のお手伝いをさせて頂く予定です。講師みたいなこともしますが、師の元で逆に教わってきます。

山陰、中国地方、 近畿圏でのセミナー講師を受付しております!お気軽にお声掛け下さい。

よろしくお願い申し上げます。
  

↓いつも応援の1クリック、ありがとうございます!m(__)m     


ブログ王、応援の1クリック!
ブログラム応援の1クリック!

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

ブログを読んでごしなってだんだん

ブログサークル
ブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!





………………………………………………………………
※うちの娘ちゃんです~

20161031_072341000_iOS
100万ボルト米子店さん・・・たまにしか買物しないのに、いつもすみません!m(__)m

その親父は・・・

氏名 服島 秀信(HIDENOBU FUKUSHIMA) 


【身長】186センチ 【体重】めざせライトヘビー級! 

鳥取県米子市の団塊jr世代

【居住ルート】 
↓鳥取県米子市錦町
↓同県大栄町緑ヶ丘(現、名探偵コナンの北栄町、大栄小卒)
↓米子市(加茂中、北高卒)
↓大阪府箕面市船場西
↓大阪府吹田市春日
↓大阪府池田市神田
↓池田市井口堂
↓吹田市江坂1丁目
↓横浜市南区伊勢佐木町
↓板橋区高島平1丁目
↓米子市(H27年10月より)  


一児(娘)の父ちゃんです。プライベートでは、娘といる時が1番幸せです。娘を長時間抱っこするがために、こそトレしています。 

【趣味】 不動産見学と賃料査定 ・ 駅力調査 ・ facebookでのボクシング談話 ・ 映画と昔のハードロック鑑賞

【特技】 娘を笑わす ・ うたた寝か気を失ったか自覚がない ・ 饒舌な寝言 ・ 気配を消

【スポーツ】 ボクシング 競泳 マリンジェット ウェークボード スキー

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
 服島Twitter  http://twitter.com/HideFukushima 
            (↑お気軽にフォロー下さい)

 服島Facebook (↓お気軽に友達申請下さい)

 https://www.facebook.com/hidenobu.fukushima
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 
鳥取県から幸せを運ぶ、ロジスティクスの要! 
県下2位の地域に貢献する運送会社 服島運輸株式会社
服島運輸

代表取締役社長 服島龍男 鳥取の社長TVに出演!

中国地方を中心に、首都圏、中京圏、近畿圏の物流ネットワークをつないでおります。安心できる物流のご用命はぜひ、服島運輸株式会社まで。 
TEL 0859-25-1111 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
今や北大阪の名物!奇跡のゴーヤチップス!

分厚いのにサクサク!大阪、江坂の沖縄料理ぬまや~の人気メニュー!



一度ご賞味下さい!女性1人のお客様も多いアットホームなお店です。店内デザインはバリ風(沖縄料理店なのに・・・)
※ぬまや~とは沖縄の方言で『みんなで飲もう』の意味です。
…………………………………………………………
☆★☆彡沖縄料理 南国飯店 ぬまや~ ☆★☆彡 

        オーナー 杉本 和亮
       (元 ボクサー 森岡ジム)
…………………………………………………………
http://numaya.web.fc2.com/   TEL06-6388-8635 
・営業時間17:30~ (フリーノックダウン制) 
 ※大将がダウンしてもファイティングポーズ取れるなら続行
・〒563-0053大阪府吹田市江の木町17-20
 パルムハウス江坂1F
  市営地下鉄御堂筋線 江坂駅より南に徒歩5分
 (新大阪から2駅乗車4分)
・江坂駅8番出口(東三国駅寄りで、EVがある方です)
  目印は井上病院 定休日 日曜日

↓いいね をお願いします~
…………………………………………………………
発行元 超空室対策株式会社
HP  http://chokuusitutaisaku.com/

メルマガ:鳥取県米子市から発信!超空室対策株式会社からのニュースレター

※不動産のご相談は超空室対策株式会社へお気軽に! 

最後までお読み頂きありがとうございました!

ブログ王、応援の1クリック!

ブログラム応援の1クリック!






※お気軽にコメントどうぞ!
超空室対策(株)メルマガ登録フォーム
マンションネーミング辞典
記事検索
livedoor プロフィール
ブログラム
blogram投票ボタン
LINE読者登録QRコード
LINE読者登録QRコード
●CFネッツさんのブログ紹介
●「不動産投資、成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

●~北村 亮磨の日々の出来事(シーエフネッツ大阪支社 )~

●~CFネッツ大阪支社山口智也ドタバタ不動産奮闘記~

●そっがんの”やっときましょか不動産投資”

●CFネッツチーフマネージャーの不動産コンサルタント日記

●不動産コンサルタント中元崇の
「不動産運用設計と人生設計」」


●山内真也の不動産投資上京物語

●とある不動産コンサルタント会社の社内SEのブログ

●ふるこばの「不動産投資理論を使った自分のための相続対策」綴帳


●シーエフネッツPMブログ

●満室くれちゃん ナニワの不動産日記 in 横浜

●CFnet'sウーマンブログ


●格安情報ブログ カフェ ウィークリーマンスリーマンション

●CFネッツ ライフデザインのブログ

●不動産コンサルティング会社CFネッツ本社スタッフブログ

●不動産投資CFネッツの「あらりん」こと新井誠子のブログ

●藤原浩行の「ネット de 不動産コンサル」

●橋本ドンの賃貸管理生レポート

●CFネッツ剱持の区分投資最前線

●城ケ島 遊ヶ崎リゾート スタッフブログ

●CFネッツ東京支社AMスタッフblog

●南青山建築工房スタッフブログ!

●CFネッツ東京PM管理物件”
人気ブログランキング
ブログラムカウンター
ページビューカウンター
ページビューを調べる
twitterフォローお願いします!
twitterツィート
紹介リンク


人気ブログランキングへ

ポチッと  清き一票をお願いします。

saikaway

Amazonライブリンク
楽天市場
ギャラリー
  • ●娘が好きそうな税理士さんの本…
  • ●娘が好きそうな税理士さんの本…
  • ●娘が好きそうな税理士さんの本…
  • ●娘が好きそうな税理士さんの本…
  • ●娘が好きそうな税理士さんの本…
  • ●建築協力金コンビニのリスク…
  • ライブドアブログ