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スクラップアンドビルドの世の中ですが、壊すには惜しい建物があります…。

古くても横浜の赤レンガ倉庫なんか、いい味出していますよねぇ。

日本は建物の耐久性が悪い、耐久性を伴わない建築がスタンダードであったため、スクラップ&ビルドが横行してきました。

新築は高く、中古は安くと。しかも、中古の場合はほぼ一括りであり、メンテナンスの良さ、悪さが反映されていなかったので、当たり、ハズレがあると、何だか中古は怖いな、だったら新築…というイメージが定着していました。

平成30年4月1日より不動産売買におけるインスペクション(建物状況調査)が義務付けされるので、今後中古物件の立ち位置が変わってくるのではと思います。

もちろん2極化されるでしょう。

自分が米子市に戻ってくる前のお話ですが、米子市を象徴する建物、米子市公会堂をスクラップ&ビルドするか、補修するかひと悶着あったそうです。

これは壊しちゃだめでしょう。金の匂いを嗅ぐスクラップ&ビルド派を退け、維持派の方はよく守ってくれました。
※自分が初めて映画を見たのが公会堂だったと記憶しています。のび太の恐竜日記だったかな!?

多分、スクラップ&ビルドしても、ガラス張りのあり触れた建物ができるだけで、同等の価値を保てないどころか経過年数と共に、資産も利用価値も下がる一方だったでしょう。

建て壊す費用と維持する費用ではおそらく、3、4倍差異があるでしょうし。

公会堂

やはり、古くても価値がある建物。素晴らしい。

不動産コンサルティングを活かして、古い物を活用する案件にも携わっていこうと思います。

それでは ! 

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 現在未定
 

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※うちの娘ちゃんです~

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その親父は・・・

氏名 服島 秀信(HIDENOBU FUKUSHIMA) 


【身長】186センチ 【体重】めざせライトヘビー級! 

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一児(娘)の父ちゃんです。プライベートでは、娘といる時が1番幸せです。娘を長時間抱っこするがために、こそトレしています。 

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