8/10住宅ローン(グッドローンのフラット35)を契約してきました。
驚いたのが、契約書受入事務まで、外注し、貸出債権は融資実行と同時に住宅公庫に買い取らせる。(ただし手数料はしっかり融資額の2.1%)人件費、リスクゼロに近いから金利も安いんでしょう。
ローン金額は4700万円、期間35年。
住宅ローン減税の恩恵を最大限受けられるよう10年後のローン残高が4000万円を下回らない金額にしました。
将来の金利上昇が心配なので金利は全期間固定なんですが、金利決定は9月なので、今話題の金利上昇により、毎月の返済額への影響大です。ちなみに金利が0.01%上昇すると35年の総返済額は10万円上昇します。
7月の貸出金利2.25%、8月2.31%、9月????

貸出先が見つからない銀行の皆様、是非、国債を買いまして下さい。そして金利が下がりますように!!!

住宅ローンに詳しい方、今後の対応方法でなにかいい方法があれば、教えて下さい。
(CFPのくせにFPの皆様に勝手にトラックバックしましたすみません)
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