★お役立ちのビジネス本

プレジデント 3月と5月 面白かった記事の備忘録

3月は孤独入門

孤独は大きくわけて3つ

1、非選択な孤独
2、選択的孤独
3、実存的な深い孤独

1は、独身とかね
結婚できなかった

2は、自分で謳歌することを選び
必要なかかわりはもってる

3は、自分を見つめなおしたい時

生涯未婚率
50歳時点で一度も結婚歴がない人の割合

SNSを捨てて、スナックに行こう

映画は6000円

クリーニングはリナビスで
冬物ごと送る

カジーっていう家事代行は
2時間で5000円

ウーバーイーツ
(UberEate)


短期レンタルのレレンタル


5月は新日本経済入門でした

トランプがやっているのは
広げすぎたアメリカ国家のリストラ

共和国はリアリズム
体制が違っても大丈夫

民主党は自分たちの価値観から動かない

ルーズベルトもケネディも民主党

トランプ政権は減税で赤字が増えてるが
ドルが基軸通貨であるかぎり、輪転機回しで乗り切る

一路一帯
中国にケチつけたのはインド
アフリカは、インド洋に面して
インドの影響地だったから

習近平も
プーチンも
トランプも
いくつかのグループのバランスの上に立っている

5Gの登場による、アメリカの対中国の本気

ファーウェイのバックドアか
Windowsのバックドアか

イギリスはEUを離脱して
英国連邦へと
つまり、太平洋側でTPPに参加したい、って

トランプと北朝鮮が仲良しになり
韓国が中国に引き寄せられ
38度線が、対馬海峡にまで下りてきて
日本はお友達探しのために、ロシアと関係構築へと




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中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則 重吉勉 本気で読みました。 あらすじ、ネタバレ注意 

 中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則 サラリーマンだからできる安全・確実な資産形成  



この作家さんは、同じテーマで何冊か書いてます

老人ホームに行く身内が増えてますけど
やっぱり、アパートとか持っている人は
安定していて、高級なとこに入れるのですよ

マジで、購入考えてるわ・・。


 中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則   あらすじ 



30代で経済的自由をめざしている人も、
50代で退職後の収入が不安な人も、
東京のワンルームをまず持ちなさい!

業界キャリア30年、
管理戸数12000戸の社長が明かす、
本当の不動産投資“レバレッジの黄金率”。






 中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則 サラリーマンだからできる安全・確実な資産形成 ネタバレ注意 



第1章 サラリーマンだからこそマンション投資で成功できる
(世の中が激動しても家賃収入は必ず入ってくる/
サラリーマンだからこそマンション投資で成功できる ほか)/

第2章 家賃収入月40万円稼ぐ黄金の法則
(資産1億円オーナーが続々誕生する危ないカラクリ/
バランスシートで見れば一目瞭然。綱わたり投資家の実情 ほか)/

第3章 東京23区の中古ワンルームマンションで長期安定収入を得る
(不動産投資は東京・中古・ワンルームが一番!/
何より東京23区は「立地」に恵まれている ほか)/

第4章 さあ、マンション投資を始めよう!
(築浅、バブル期の特徴はコレだ!/物件選びから契約までの流れを見てみよう ほか)/

第5章 ワンルームマンション投資Q&A
(不動産投資に興味がありますが、空室が心配です。空室リスクを軽減する対策を教えてください。/家賃を滞納する入居者が出てきたら、どのように対処すればいいのでしょうか? ほか)

新築不可、やっぱり中古

マンションは管理を買え

ワンルームマンションは、これからは建たない

駅近のワンルームは今後希少価値

RC,SRC構造であれば、60年大丈夫

貸家以上に人口が増えたのは、東京、神奈川、千葉、埼玉だけ

木造アパートは老朽化が驚くほど速い

地方や郊外のものには手出しするな

築浅。2000年以降
バブル期、1980〜1990年
設備と立地が違う
安くて利回りのよいバブル期ですが
空室解消は築浅


バブル、800〜1000万円
5〜7万
利回り6〜8%

築浅、1300〜1800万円
8〜9万
利回り5〜6%

販売後の管理もしてくれる不動産やで探そう

昭和58年以降の新耐震基準の物件を選ぶ

16ヘーベー未満はローンがつかない

20戸未満は修繕費負担がデカイ

現金で買わずに、ローンで買う

投資用は、団体信用生命保険がつけられる

賃貸管理と建物管理











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年収1000万円の貧乏人年収300万円のお金持ち  伊藤邦生 資産を持ちましょう、不動産がいいよ、って話 あらすじ、ネタバレ注意

 年収1000万円の貧乏人年収300万円のお金持ち  



けっこう前のベストセラー本

気になったので読んでみました

やっぱ、不動産だよね〜ってお話でした



 年収1000万円の貧乏人年収300万円のお金持ち  あらすじ 



「お金の奴隷」になるな、「お金の主人」になれ。
ほんとうのお金の「生かし方」がわかる。







 年収1000万円の貧乏人年収300万円のお金持ち ネタバレ注意 




1 いつまでも豊かになれないサラリーマン、ますます豊かになる資産家/
2 労働者のお金の流れ、資産家のお金の流れ/
3 貧乏人のお金の減らし方、お金持ちのお金の増やし方/
4 働きアリで終わる人、ゴールドスワンとして羽ばたく人/
5 落とし穴にハマる貧乏人、確実に儲けるお金持ち/
6 お金持ちと貧乏人を分ける5つの資質

リスクをとるとは、損失を覚悟すること

無料セミナーとは、ノウハウを教えるのではなく、名簿をつくるためのもの

インターネットで20〜30を見つけ
その中から一つを見に行き
それを10回繰り返す

投資力がなくて資産だけもっていると、カモにされます

フルローンにするなら、利回りは15%以上

買った瞬間に存する新築
賃貸経営の外注化はダメ

分散投資は、資産を守るためであって
投資、ではない






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the four GAFA 四騎士が創り変えた世界  コット・ギャロウェイ ものすごくおすすめ。現代経済の根っこを押さえておきましょう あらすじ、ネタバレ注意

 ビジネス本 the four GAFA 四騎士が創り変えた世界  



いつの間にか
近くにあるのが当たり前になっていた
4大企業を
しっかり見直すための本です

4騎士というより
四大天使、って感じになってますね
ほぼ、神に近い力です

怖いんですが、魅力的で
惹かれちゃうから、どんどん拡大していくんですね〜

とっても面白かったので
一読をおすすめ



 the four GAFA 四騎士が創り変えた世界 あらすじ 




Google、Apple、Facebook、Amazon――GAFA

GAFAが創り変えた世界の姿とは。

この激変を予言した著名教授が断言する、次の10年を支配するルールとは。

米国発、22カ国で続々刊行のベストセラーがついに日本上陸!






 the four GAFA 四騎士が創り変えた世界 ネタバレ注意 



【本書の3大テーマ】
GAFAはなぜ、これほどの力を得たのか
GAFAは世界をどう支配し、どう創り変えたのか
GAFAが創り変えた世界で、僕たちはどう生きるか

【GAFAが生み出した「新ルール」とは】
・「崇高なビジョン」を掲げる
・利益はいらない
・法律は「無視」できる
・競争相手は「資金」で踏みつぶす
・人間の「本能」を刺激する
・ほとんどの人は「農奴」になる ……など

【本書の主な内容】
・GAFAはなぜ、これほどの力を得たのか?
・GAFAが狙い打ちにする「人間の本能」とは何か?
・GAFAに共通する「8つの覇権遺伝子」とは何か?
・GAFAは世界を、どのように創り変えたのか?
・GAFAに続く「第五の騎士」は現われるのか?
・GAFAが創り変えた世界で、僕たちはどう生きるか?……など

Google
彼はあらゆる質問に答えてくれる。そして私たちの「心の奥底の秘密」を暴く。私たちの思考は彼に既定され、やがて支配される。

Apple
私たちは「美」に惹かれ、彼に近づく。しかしそれは「イケている自分」の演出にすぎない。そして彼の献金箱は巨万の富で満たされる。

Facebook
彼は「認められたい」という私たちの渇望を利用し、人間関係のすべてを晒させる。彼はそれを記録し続け、私たちは丸裸にされる

Amazon
「楽をしたい」という私たちの本能を、彼は存分に満たしてくれる。気付けばもう、私たちは彼なしでは生きられない

おもしろかった

いつの間にか、当たり前になった四大企業
グーグルで検索して
アップルのアイフォンが欲しくて(我が家は高いので買えない)
フェイスブックでつながって(セキュリティーがざるなので、我が家は使ってない)
アマゾンで買い物をする

この4つの企業は
どうして世界に冠するようになったか

彼らの出現で世界は今、どう変化し
これから、どう変化して
それにどう対応するかはわかんないけど
今現在を見つけることは必要だぜ

って本でした

売上税を払うのを拒否し
従業員の待遇が悪く
何万という仕事を消滅させながら事業革新の神、とあがめられるアマゾン

国内のテロリズムへの情報協力を拒み、思想に共鳴する宗教染みた
熱狂じみたファンに支えられるアップル

子供たちの何万という写真を解析して、情報を売りつけるフェイスブック

メディアで一番見入りの良い検索部門を独占しながら
独禁法を逃れるためにロビー活動するグーグル

こう書き出すと、すごいな〜

アマゾン
全米の44%に銃があり
52%にアマゾンプライムがあり
富裕層では、固定電話よりアマゾンプライムと契約する所帯の方が
多いと言われているんだって

アマゾンが訴えかけるのは狩猟本能
より多くのものを楽に集める

アマゾンはやがて、クリックなしで、注文できるようになる
データが、欲しいものを先回りして用意してくれるから

現在アマゾンは、1兆ドル企業のレースで最前列にいる
アマゾンは絶対に配当金を払わない
安く調達した金をどんどん企業投資していく

挑戦を支えるのは、アメリカの風土
失敗を恐れない

アレクサは、自分のすすめるものしか言わない

ウォルマート
最低賃金で働かせてものを売る会社

アップルは、常に他者からインスピレーションを得る
アイデアを盗む時の常套句

贅沢思考は、遺伝子に組み込まれている
教会、モスク、寺院。美しいものは神の御業

アップルは美しく、贅沢品であり、ブランド

フェイスブック
規模としてみると、人類史上、もっとも成功しているものの一つ

スピードとマーケット力がある

で、メディアではない、と言い張る
プラットホームだって
だから、フェイクニュースに責任を持たない
社会的責任をとらない

情報と教育を得ると、信仰心は減る

脳は合理的であろうとして、市場の敵となる
心は巨大な市場となる
そして
グーグルは脳に話しかけ
アマゾンは狩猟本能に語り掛け
フェイスブックは、いいね、とか感情に訴え
アップルは、もつことであたなの方が素敵に見える、って感情に訴える

歴史は繰り返さないが韻を踏む・・マークトーエン

4騎士は、すべて流通を支配している

デモクラティックターゲティング
同じ人種、同じ性別、同じ年齢は、同じものをほしがる

ソーシャルターゲッティング
同じものを欲しがる人は、同じものを買いたがる

行動ターゲティング
探しているなら、それを提示してあげる

アリババ
中国の企業は、4騎士に加わり5番目になれるか


テスラ
赤字でも、持っていることがステイタス

ウォルマート
スマホを持たず、ブロードバンドを利用しない人たちのための店

これからの若者は
四騎士のいる今の世界を、正確にしることで
生き残りの確立をあげるべきだ

現在は、超優秀な人にとっては最高の世界
どこかで飛び出てると知られると、世界中からオファーがくる
そして十人並みなら
膨大な十人並みがすべてライバルとなる

自覚があって、自己管理ができて、モチベーション、共感力、社交スキルのあるリーダーは
目に見える大きな成果を出す

大学進学による、自分プロデュース

入学できないなら、編入すればよい

ある分野で目標を達成できた人は、すべての分野で目標を達成できる

世界のGDPの80%は都市で生まれ
大都市の72%は、成長率でその国の全体を上回っている

世間で評価されて、自分と家族の経済的安定を手に入れる

企業には罰すべき体も責めるべき魂もない

テレビでスポーツを見る時間を減らし
代わりに自分が運動すれば、成功する確率は増える

4騎士の悪のレッテルをはるのか
これからどうなるのかはわからないけど
四騎士とはどういうもんか
って知ることは絶対に必要だ

ってのが、本作の〆めとなってますが
それは、本当に同意できました

分厚くはありますが
読みやすい文体なので
読み切るのはそんなにつらくはありません

夏休みの課題図書、にするには
高校生以上の学力が必要かもしれませんが

私立中学の(受験体験者)なら、十分読みこなせると思います

この本を読み切れるか、途中で挫折するか

それもまた
格差社会の能力の
一つのものさしになるのかもしれませんね・・







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働き方 2.0VS4.0 橘玲 作家買いです。今の変貌についていきたくて一読。おすすめ。 あらすじ、ネタバレ注意

 ビジネス本 働き方2.0vs4.0 不条理な会社人生から自由になれる 



作家買いです

黄金の羽〜
の頃から、新刊がでると追っかけてる作家さんです

働き方が5まである、っていうのは
最近、いろんなところで書かれているので
今回、きっちり押さえておきたいと読みました。

働き方1.0 年功序列・終身雇用の日本的雇用慣行
働き方2.0 成果主義に基づいたグローバルスタンダード
働き方3.0 プロジェクト単位でスペシャリストが離合集散するシリコンバレー型
働き方4.0 フリーエージェント(ギグエコノミー)
働き方5.0 機械がすべての仕事を行なうユートピア/ディストピア

一読をおすすめします。

  働き方2.0vs4.0 あらすじ 



安倍政権が進める「働き方改革」とは、
働き方1.0を強引に2.0にヴァージョンアップしようとするものです。

これまで日本の「知識人」は、
日本型雇用こそが日本人を幸福にしてきたとして、
「働き方改革」を推進する「ネオリベ(新自由主義者)」に呪詛の言葉を投げつけてきました。

ところが「真正保守」を自任する安倍首相は
「雇用破壊」に邁進し、
「私がやっていることは、かなりリベラルなんだよ。国際標準でいえば」と自画自賛しています。

グローバル化、
知識社会化・リベラル化する世界のなかで、
働き方1.0は目を覆わんばかりの機能不全を起こしています。

政権が保守であれリベラルであれ、
官民挙げて「改革」しなければどうにもならなくなっているのです。

しかし問題は、
働き方2.0を実現したとしても、
それではぜんぜん世界の潮流に追いつけないことです。

最先端の働き方は、3.0から4.0に向けて大きく変わりつつあるからです。

その背景にあるのは、
中国やインドなど新興国を中心とする急速な経済発展(グローバル化)と、
テクノロジーの驚異的な性能向上です。

私たち日本人が抱える困難は、
働き方が「未来世界」へと向かうなかで、
いまだに「前近代世界」のタコツボに押し込められていることにあるのです――「はじめに」より。

以上の問題意識で書かれたのが本書です。







 働き方2.0vs4.0 ネタバレ注意 



1.生き方・働き方が衝撃的に変わる未来
2.前近代的な身分制社会・日本
3.会社や管理職はなくなるのか?
4.「未来世界」で生き延びる方法

【1】40代から生涯現役でやりたい仕事を楽しみ、
【2】社会に役立ち、
【3】年金に頼らずお金も得る「未来志向な幸福のライフスタイル」を提案する書。

グーグルのミッション
世界中の情報を整理し、世界中の人がアクセスできて使えるようにする

パフォーマンスが期待を裏切っても
すぐに解雇はされません
新規をいれて、教育するより、いまいる人を訓練する法が安上がりだから

評判経済の中で
自分のブランドを確立する

リベラル
差別なき世界では
成功も失敗も自己責任

アメリカの司法では懲罰的損害賠償が認められているので
差別がない、リベラルさは必須

成果主義がグローバルスタンダードになるのは
リベラルすると
成果でしか差別化できなくなるから

二重国籍について
在日問題の解決には
二重国籍を認めて、韓国系日本人とか、台湾系日本人とかにすればよい

現在のスウェーデンでは
自分で納めた年金保険料が、戻ってくる
だから、女性の就業率が高い

リベラルな世界では
日本の正社員と非正規の差別をなくすこととなり
結果、福利厚生がなくなる

定年制廃止と、終身雇用は両立できない

世界の主流は、金銭解雇のルール化

世界のもっとも貧しい人は、いまも貧しい
新興国は中間層ができた
グローバルできない先進国の中間層が崩壊した
先進国の富裕層は、より富裕となった

インターネット空間が増大すると
平等に分配されるのではなく
勝者に集中する

世界中の格差の中では
日本は北欧諸国なみの優等生

所有権とは、自由にできる権利
契約は、所有権を制限します

ルーティンスキルへの需要は減ったが
調整、交渉などのスキルは求められている

未来へのしばらくの間
クリエイターとマネージャーは増えていく

人を知能で差別できなくなったら
やる気で差別がはじまる

人生100年
いやなことをやってるのはつらすぎる

北欧で大学の学費が無償化されているのは
会社の社員教育を受け持っているから
大学な高度な職業訓練校になるなら
一般教養授業は不要になっちゃうから

不愉快なことは世界からなくなる
お風呂はいれて、ご飯食べられて
嫌なことは人間関係だけ

仕事か家庭か、って二択は
フリーになったら必要なくなる

FIRE運動
早期退職ではなく
とりあえず小金(2000万円くらい)かせいで
自由な時間が得られるようにすること

大国の中で、民主主義が比較的うまくいっているのは日本
人口減で失業率が低く
移民の大量流入がなく
SNSが遅くて、ポピュリズムへの耐性が高い

現代のテクノロジーは
合成頭脳
労働機械

最終的に、機械は人間を保護して
ペットのように大事にしてくれるでしょ〜

今生きている次のずっと次の世代ね(^^)

おもしろかった
一気読みしちゃいました

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