2009年01月19日

低金利住宅ローンについて

By gijirokusyoronbun
14:26
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Q.
住宅ローンでみずほ銀行フラット35を予定していますが、今後金利は上がるのですか、下がるのですか。ちなみに今現在の金利は3,11%です。

 

 


A.
短期的は多少は下がるでしょう。(1〜2年)

中期、長期に見れば上がる可能性は大いにあると思われます。
現在の水準が<a href="http://maruta.be/teikinri target=_blank>低金利</a>なのは間違いないです。

 





2009年01月12日

引越しの挨拶について

By gijirokusyoronbun
16:05
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Q.
<a href="http://maruta.be/hikkosihagaki target=_blank>引越し</a>(転入)の御挨拶文について

今度、<a href="http://maruta.be/hikkosihagaki target=_blank>引越し</a>をします。

転入一週間前に新居(マンション)に行く予定があるので、事前にご近所さんに御挨拶に行く予定です。

あまり時間もなくスムーズに済ませたいです。

在宅の場合は良いのですが、留守のお宅には手紙を投函しようと思っています。

留守だったお宅には<a href="http://maruta.be/hikkosihagaki target=_blank>引越し</a>当日にもお伺いしますが(御挨拶の品は直接手渡ししたいので)、投函するお手紙の文面はどのような内容がいいでしょうか。

 


A.
『はじめまして、
このたび、○○号室へ<a href="http://maruta.be/hikkosihagaki target=_blank>引越し</a>てまいります△△と申します。
○月○日○時頃より<a href="http://maruta.be/hikkosihagaki target=_blank>引越し</a>の荷物を搬入する予定です。
当日はご迷惑をお掛けしないよう最善の注意を払ってまいりますが、
何かお気づきの点等ございましたら、ご遠慮なくお申し付け下さい。

直接ご挨拶を申し上げるべきとこですがお留守でしたので
文面にて失礼させていただきます。

後日改めて挨拶に伺わせていただきたいと思います。
それではよろしくお願いします。』


参考になれば幸いです。

 





2009年01月05日

経済学の小論文の書き方

By gijirokusyoronbun
10:45
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Q.
<a href="http://maruta.be/syouronbun target=_blank>小論文の書き方</a>

大学入試などの、正式に経済学の小論文を書く場合について質問です。
小論文の用紙が大学ノートのような場合(マス目がなく、横書き)、数字は漢数字を使わなくてはいけないんですか?
例えば3%と書く場合、三パーセントと書かなければいけないんですか?

 

 

A.
一般的に横書きの場合は算用数字を用います。
逆に縦書きの場合は、漢数字を用いるのが一般的です。

但し、固有名詞や慣用的なものは、横書きでも漢数字です。
例)四国、九州
また、算用数字が続き、読みにくい場合も漢数字を用いる場合があります。
例)第3四半期決算

 





2008年12月29日

コンペなどでの目録の書き方

By gijirokusyoronbun
13:11
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Q.
<a href="http://maruta.be/mokurokukakikata target=_blank>目録の書き方</a>

社内のコンペ等で目録を準備する場合、宛名はどのように書けばいいのでしょうか?
「優勝者 殿」「準優勝者 殿」でよろしいのでしょうか?3位の方にはどのように書けばいいのでしょうか?

 


A.
以前、会社でかかされてましたが、「優勝」・後は「二位」・「三位」〜・飛び賞があればそれぞれ「○位」・「ブービー賞」とか書いてましたよ。

 





2008年12月22日

履歴書の書き方

By gijirokusyoronbun
14:27
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Q.
マクドナルドの<a href="http://maruta.be/rirekisyohuutou target=_blank>履歴書の書き方</a>

マクドナルドの<a href="http://maruta.be/rirekisyohuutou target=_blank>履歴書の書き方</a>についてなのですが、
学歴と職歴が一緒なのですが、以前マクドナルドで働いていた場合
高校入学→バイト勤務→バイト退職→高校卒業→大学入学の順番に
書けばいいのでしょうか?
前回は友達の紹介だったので、<a href="http://maruta.be/rirekisyohuutou target=_blank>履歴書の書き方</a>がよく分からないので。

また、○年○月マクドナルド勤務、○年○月マクドナルド一身上の都合により退職と
いう書き方でいいのでしょうか?
一身上の都合といっても大学が県外のため卒業と同時に辞めたような感じです。

すみませんがよろしくお願いします。

補足 すみません。学歴は書くスペースが六行くらい
あるのですが、全部埋めたほうがいいのでしょうか?
普通は中学、高校どちらから書くのでしょうか?
よろしくお願いします。

 

A.
学歴と職歴は分けて書くのが普通でしょう。
在学中のアルバイトなので、職歴として書くよりは志望動機の欄などに「いつからいつまでマクドナルドの何店でアルバイトを何年してました。その経験を生かして〜なんたらかんたら」と書けばいいんじゃないですかね。

 





2008年12月15日

新生銀行の住宅ローン

By gijirokusyoronbun
16:02
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Q.
<a href="http://maruta.be/sinseiginkou target=_blank>新生銀行で住宅ローン</a>を借りている方いますか?
このたび借り換えをする予定で審査していますがなんだか・・・
あれもこれもと審査が増えてきているようで、具体的にTELで聞くと審査には問題なく通るらしいですが。

外資系銀行なのでこんなに時間もかかりややこしいのですかね?
信頼ありますか?新生銀行。
個人的には使っていますが金額が多きいい取引はしていないので
大丈夫かなぁ〜
住宅ローンは金利が低くて魅力的なんですが・・

 

A.
住宅ローンを組んだばかりのものです。

新生銀行は金利がまあまあで、全額貸付ができますが落とし穴があります。

繰り上げ返済をしていくと考えますと、元本は減らないようです。

上手く説明できませんが・・・・・・・・・・元本が減らないので、

意味がないという事でした。それを知ったので地方銀行に申請しました。

金利も大事ですが、キャンペーンなども上手く利用してみてはどうでしょうか?

我が家の場合、夫が特定疾患にかかると、(初期の癌とかもろもろありました)

ローンはちゃらです。金利は新生よりやや高いですが、繰上げ返済をしていく予定なので、

悩んだ末、申し込みました。審査もゆるかったです。

繰り上げ返済をしないローン計画なら、問題ないのでは?

私が言いたい意味をどなたか説明してくださいな・・・・・・・・・・・(詳しく言えなくてごめんさい)

 





2008年12月08日

住宅ローン控除について

By gijirokusyoronbun
09:33
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Q.
<a href="http://maruta.be/roankoujo target=_blank>住宅ローン控除</a>が年内で終わると以前、言われてギリギリ年内入居ができそうですが、麻生に変り延期どころか大幅な控除が受けれるならズラした方がいいですよね?


A.
yes yes yes yes yes !!

 





2008年12月01日

過払い請求における委任状の書き方

By gijirokusyoronbun
11:15
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Q.
お聞きします。
この度,引き直し計算を行い過払いが発生したためアコムに請求書を送ろうと思います。
そこで!私は母の代わりに交渉などを行いたいのですが,請求書と同封で委任状を添えればいいのでしょうか?

その際の<a href="http://maruta.be/ininjou target=_blank>委任状の書き方</a>を教えて下さい。
お願いします!

 


A.
委任状
平成20年8月17日
委任者○○××(お母様の名)(住所・生年月日)は受任者○○△△(貴方の名)(住所は受任者に同じ)に、御社と××との間の継続的消費貸借を法定利率で引き直した結果発生する過払い金の返還を請求する裁判外の事務の一切を委任する。
今後の交渉は受任者とされたい。
委任者氏名 (自書・捺印)
受任者氏名
と書いた書面を送ります。

そして、満額返してくれないなら、理由の如何を問わず、裁判所に訴状を提出します。
この時、元金が140万円以下なら簡易裁判所管轄になり、貴方は、お母様の代理人になれます。
140万円以上なら、弁護士しか代理できない(司法書士はできない)ので、弁護士に訴訟を依頼してください。
なお、アコムは裁判をしないとまともな額の返還には応じません。
ですので、いきなり訴状を裁判所に送った方が、無駄な手続をせずに済みます。

 





2008年11月24日

住宅ローン審査について

By gijirokusyoronbun
12:27
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Q.
やはり無職(または転職先決定直後)だと<a href="http://maruta.be/yuuryoujuutakuroan target=_blank>住宅ローン</a>の審査は通りませんか?

恥を忍んでお聞きするのですが、
私は7年間勤めた会社を諸事情で5月に退職しており現在は求職中です。
40歳女、独身です・・・

マンション購入のため800万の借り入れを希望しております。
現在の貯蓄は900万ほどありますが、
そのうちの700万を頭金にしようと考えています。
(貯蓄はあまり関係ないと思いますが・・・)
父は69歳で、現在パートで6年ほど働いており自宅のローンも残っています。
母は63歳無職です。
私自身、クレジットカードの支払いが滞ったことはありませんし、他に借金もないです。
カードは2枚もっており、利用限度額は合計で80万位だったと思います。

このような条件下で、ローンを組むことができるのでしょうか?
やはり無職だったり、正社員として勤務している実績がないと無理なのでしょうか?

 

A.
記載されている文章から判断する限り、ローンは再就職後でないと無理です。
年数は3年勤続していれば問題ないですが、年数に関しては緩和傾向にあります。
大手一流企業だとか、質問者さんご自身にスキル、資格があって、同じ職種のマネージャー系として給与をUPしつつ就職されるなら、悪い評価を与えない金融機関もあると思います。

また、諸費用、転居費用、転居後の貯蓄なども必要ですので、貯蓄900万のうち700万を頭金にしてしまうのは危険です。
貯蓄がゼロに近くなってしまいます。
カードは枠を減らすか、使わない物は解約した方がいいですが、カードと両親の状況は現状の審査に関係ないです。
カードの解約が必要なら、審査後に言われるはずです。

貯蓄と借り入れは適性ですが、とにかくまず、正社員で就職することが第一です。

 





2008年11月17日

社員総会の議事録の書き方

By gijirokusyoronbun
15:35
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Q.
社員総会<a href="http://maruta.be/gijiroku target=_blank>議事録の書き方</a>について教えてください

20年4月1日以降に入社した人たちの退職金の率を下げるっという
提案をしたい旨を述べた
っという感じに議事録を書きたいのですが
何と書いたらいいでしょうか???
教えてください

 


A.
そもそも、その「社員総会」って、何よ?





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