ちえのわ不動産が、どんなことが得意なのか不得意なのか、実際訪れてみるか、アポをとって訪問しないと分からないのかは不親切なので、一度きちんとまとめてみようと思います。


「ちえのわ不動産」の仕事

・買いたい

<住まいを買いたい>
 ちえのわ不動産は、設計事務所を併設した不動産屋さんです。土地や中古戸建を購入する際に、あらかじめ設計士から、新築プランや改装プランを提案できる点が他の不動産屋さんと違う点です。

私たちのモットーは、「街中暮らしを応援する」。でも街中で暮らそうと思っても、不動産が高いので結局郊外の分譲地を購入される方が多いも現実。

そこで、パッと見た目では、無理だと思うような土地や汚くて住めなさそうな中古住宅、そういう物件はお得な価格なので、建築で解決してリーズナブルに街中居住ができる可能性が出てくるのです。これまで、街中物件ながらも、お求めになりやすいご予算で、新築やリフォーム・リノベーションをさせていただきました。

まずは、ご来店いただき、資金計画のご相談をさせていただいてから、お客さまの条件に併せて、ご提案をさせていただきます。 


・借りたい 

<住まいを借りたい>
引っ越しを考えようと思ったら、とりあえずご来店ください。
1回目のご来店時は、一緒にお茶を飲みながら、希望の場所・家賃・建物の雰囲気を一緒に確認して、お客さんにはどんな物件がピッタリなのかを一緒に考えます。でも、このときは内覧は行いません。ヒアリングに基づいて、ご希望の物件をお探ししていきます。

引っ越し日から逆算して2~3ヶ月前にご来店いただくのがベストです。引っ越し時期が決められていないお客さまは、ヒアリングだけになります。これは、賃貸物件は回転が速く、いい物件は待ってくれません。そして、期日を決めていないとズルズルと決められないループに入っていくからです。

ただし、条件が特殊な場合は、ゆっくり探していくケースもあります。例えば、カスタマイズできる賃貸物件や、猫が飼える賃貸物件は、とても少ないので、ゆっくり探すことが多いです。

賃貸の初期費用は、家賃の7倍前後が必要です。これに引っ越し費用がかかりますので、あらかじめ資金は用意してくださいね。また保証人、または緊急連絡先になってもらえる人が1人必要になる物件が多いので、頼める人をあらかじめ想定してください。 


<事業用のお店を借りたい>
 これまで、カフェ、美容室、レストラン、料理店、事務所、本屋、宿泊施設等の事業用物件を紹介してきました。
お店を希望されるお客さまも、最初はヒアリングのためにご来店していただいております。どんなお店をしたいのか、改装費・運転資金等の資金計画の確認をしてから、店舗の大きさ・立地・駐車場の有無等も含めて細かく聞き取りをした上で、物件を探し始めます。初めて開業を考えられている方も、安心してご相談にお越しください。

 事業をする場合、賃貸の初期費等の他、店舗改装費・当面の運転資金等が必要になります。



2003年から使い続けてきた、はてなからブログを引っ越ししました。
過去記事の写真の大きさがバラバラだったりするのですが、
文字だけでも、引き継ぐことができてよかったです。 

小橋町コーポラティブハウスの引渡を、先週25日(土)に行いました。2015年5月から募集を開始して、約2年かかりました。


まだ色々と残っているのですが、ひとまず完成してお引き渡しができてホッとしております。


 


A邸


 


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B邸


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C邸


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D邸


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