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【 宅建資格について 】

宅建資格について 」 カテゴリに属する記事の一覧
  • NHK番組 「資格☆はばたく」 宅地建物取引主任者
  • 宅建資格なくても不動産業界に就職するのは容易ですか?
  • 資格のメリットは?給料や就職には関係があるのですか?
  • 宅建の資格は、不動産業以外でどんな業界で役に立ちますか?
  • 宅建の資格の実用性は、それほど幅広くないのでは?
  • 宅地建物取引主任者の資格を取ることは就職につながりますか?

NHK番組 「資格☆はばたく」 宅地建物取引主任者

NHK番組 「資格☆はばたく」 
番組で「宅地建物取引主任者」を紹介
 講師:中城康彦

 1/4(水) 第一回 宅地建物取引主任者ってどんな仕事?
 1/11(水) 第二回 どんな試験をどんな人が受けるの?
 1/18(水) 第三回 どんな勉強をすれば合格できるの?
 1/25(水) 第四回 総まとめ ガチンコ模擬試験

例年18万人以上が受験し、
資格の王様と称される宅地建物取引主任者。
宅建主任者は、不動産会社等で宅地又は建物の売買、
又は貸借の契約前などに、契約者に対し重要事項説明書の説明や
書面に記名・押印する国家資格者である。

不動産会社は従業員数5名につき1人の割合で
宅建主任者を置かなければいけないと法律で決まっている重要資格。
近年は不動産会社以外にも、業務で不動産投資信託を行う金融機関や、
不動産取引の扱いが多くなってきた
スーパー・コンビニの店舗開発部門の者達も
この資格試験を受験する例が増えてきた。
また、比較的難易度の低い法律系資格として
法学部で学ぶ学生達も多く受験している。 


NHKの番組 資格☆はばたく公式サイトより転載

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宅建資格なくても不動産業界に就職するのは容易ですか?

質問
宅建の資格なんてなくても不動産業界に就職するのは容易ですか?
年齢が30オーバーでも、業界未経験者でも、フリーターなどの非正規社員でも、
宅建、管業、FP無しでの就職は容易ですか?

宅建の資格を取得してから不動産業界に入るような人は資格マニアと見なされて、
会社からすれば要らない人ですか?
会社は資格マニアのような従業員は求めていないのですか?
そもそも資格マニアとは悪ですか?
実践力があれば資格なんてのは会社経費で取らせてくれると言いますが、
そもそも不動産屋で働きながら宅建を取るのは、
夜が遅くて休みも少ないほど仕事が忙しいので難しいと聞きました。

回答
宅建なくとも転職できますが、契約時に説明が出来ないので
口惜しさで一杯になります。
やる気があれば、仕事をしながら取得できますよ。
2回、3回受験なんで当たり前です。
運転免許のようなものなので、無いと半人前です。
販売営業職なら歩合社員なので、未経験でもやる気をPRすれば
就職できるはずです。
ただ、お金だけですので顧客のことを考えては仕事になりませんが・・・。
貴殿の現在の職はわかりませんが、知識・経験・仕事ともにハードな仕事ですが、
経験を蓄積すると、他業界に無い営業力や理論構築力・人間力・提案力などを
習得できるはず。

回答
宅建資格が 無くても 就職はできます。
しかし、宅建主任者でなければ 重要事項説明を
してはいけないため、 資格保持者に同行してもらって
代わりに行なってもらうことになります。
したがって、 せっかく お客様を 自分で見つけてきても
自己完結で 契約まで もっていけないため
報酬の一部は 助けてもらった方に配分されます。

宅建主任者の資格をもっていれば 受注の歩合報酬は
すべて 自分のものになりますが、もっていなければ
報酬の一部が 協力してくれた宅建主任者に行きます。

会社に採用される時は
まずは お客様から 好かれそうな人柄
誠実で信頼を得られそうな人物、 会社としても
大きな金額を扱うため 虚偽・悪事に手を染めない人物
を求めます。
その上で、宅建主任者であれば 会社側も
自己完結できる人材として 獲得したいと 思うでしょう。

資格を持っていることだけでは 採用とはならないでしょう。。。


≫ Yahoo知恵袋より転載

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資格のメリットは?給料や就職には関係があるのですか?

質問
宅地建物取引主任者についてです
この資格を持っているとどのようなメリットがあるのですか?
給料や就職には関係があるのですか?
この資格を活かせる職に就いた時初任給はどれくらいですか?

回答
宅地建物取引業≒不動産屋さんで直接取引にかかわる
社員の5人に1人以上はこの資格を持った人を置かなければいけないことと、
重要事項の説明や契約書への記名押印などはかならず
この資格者が行わなければならないので、
不動産屋さんに就職を希望する人には多少のメリットがあります。
それ以外の仕事でのメリットは、ほぼありません。
「資格者しかできない仕事」というのは不動産業にしかありませんので。

給料は会社ごとに違いますが、営業も兼ねた場合は、
最低限度15万~18万円の基本給+歩合給というところが結構あります。
資格もあればいいけど、売上があることが一番なのです。
会社によっては資格手当が毎月数千円~数万円出るところもあります。


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宅建の資格は、不動産業以外でどんな業界で役に立ちますか?

質問
宅地建物取引主任者の資格は、不動産業以外でどんな業界で役に立ちますか??

回答
法律上の独占業務と設置義務…宅地建物取引業

〔その知識を活かせる仕事〕
マンション管理業
建築業界
建設業界
金融業界
社宅・社員寮管理、店舗開発など一般企業で不動産を取り扱う部署
一般企業で不動産業者と折衝する部署
資格試験指導校

【結論】
原則・宅地建物取引業
例外・不動産を取り扱ったり不動産業者に係わる仕事


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宅建の資格の実用性は、それほど幅広くないのでは?

質問
宅建試験について
宅地建物取引主任者資格試験は、全国で、毎年20万人位の受験者がいて、
「超人気資格」ということになっているそうなのですが…
そこで、少し疑問なのです。
それだけたくさんの人が受験する割には、
「宅建の資格の実用性は、それほど幅広くないのでは?」と思うのです。
もちろん、宅建主任者の不動産取引における独占業務は、重要だと思いますが、
不動産業界は、数ある業種の一つに過ぎませんし、銀行や保険業界でも宅建の知識が
有用と聞きますが、これだけでなぜ、20万人も受験するのかがわかりません。
他にも、法律関連、財務関連、労務関連の資格がたくさんある中で、
なぜ、宅建の受験者は毎年群を抜いて多いのでしょうか?

回答
まず、働きながら勉強しても比較的合格レベルまで達しやすいこと。
それから、合格だけが目的の人が大勢受けていること。
あと、簡単だと聞いて記念受験をしている人もたくさんいること。
もちろん真剣に合格を目指している、仕事上、必要される人も多いなどが挙げられます。
行政書士は宅建に比べて資格手当が然程付きませんので宅建の方がよいのでは。
実用性は幅広いでしょう。 合格して活用すればわかります。

回答
学生や主婦の受験者が多いのも事実で、
受験資格がないところに受験者数の多さが影響していると思います。
特に学生は就職に有利ですから、一応取っておくと考える人が毎年多いのです。
実際に宅建は重宝します。
宅建業者にも従事していながらも、毎年受験失敗している人もいますし、
中小の宅建業者において中途採用する場合には、資格手当がつくことも多いです。
今でしたら、特にスキルアップで受験する人も多いでしょうね。
終身雇用に不安のある人は、実務経験等のハードルがない宅建を持っていれば、
失業の際役に立つかもしれませんから。

回答
数ある国家資格の中でも、適度な権威と適度な難しさを
合わせ持つのが人気の理由です。
司法試験等と違い、きちんと勉強すれば合格します。
また、受験資格が無い事も理由でしょう。
中学・高校生の合格者もいるように、門戸の広い資格です。
また、ヒマとお金がある専業主婦にも人気です。


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宅地建物取引主任者の資格を取ることは就職につながりますか?

質問
宅地建物取引主任者の資格を取ることは就職につながりますか?

回答
年齢にもよります。30歳を過ぎて宅建の試験に
合格しているだけでは有利にはなりません。
宅建は試験に合格後、都道府県に登録してから、
主任者証の交付を受けないと「資格」にはなりません。
主任者証がなければ、主任者しかやってはいけない仕事が出来ないからです。
また、資格があっても実務経験や人脈が無ければ「転職」の場合は
即戦力となりませんから、あまり有利にはなりません。
さらに、昨今の不動産不況でリストラや統廃合、倒産などで
経験豊富な宅建主任者も職を失って再就職先を探しています。
経験のある主任者と未経験の主任者が争ったら、
どうしても経験者の方が有利です。
今の時期にどうしても主任者を雇用しなければならない会社は、
法定の人数ぎりぎりのところだと思いますから、
働く環境・仕事内容としては厳しいものがあると思います。
ただ、新卒の就職活動であれば、他の学生よりかなり有利になると思います。


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