2014年03月
2014年03月31日
道路と建築制限、きょくとう、・・などしゃべる
道路と建築制限 〜
道路が土地の利用に影響を及ぼすこともあります。
不動産投資では基本的なことをしっかり把握しておきましょう。
例えば隣接している道路が4m未満の場合には、土地利用に制限がある場合があります。
また道路が公道であるか私道であるかも重要です。
ライフラインの工事でトラブルとなりかねないですからね。
きょくとう 〜
きょくとうの株主優待は、クリーニング無料券またはクオカードです。
近くにお店があれば嬉しいかも。
この会社は福岡市に本社をおく、クリーニング業の会社です。
マックス店や、青い鳥店、100円クリーニングなどがあります。
九州、中国、関西、関東へと出店しています。
不動産購入諸費用 〜
不動産購入には物件の値段以外にも費用がかかります。
その費用も含めて予算を立てないと後で困ります。
一般的には、新築の場合、取得価格の5〜7%といわれます。
また中古物件の場合は7〜12%程度と少し高めですね。
これらは目安なので、実際にかかる費用についてはシッカリ吟味したいところです。
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道路が土地の利用に影響を及ぼすこともあります。
不動産投資では基本的なことをしっかり把握しておきましょう。
例えば隣接している道路が4m未満の場合には、土地利用に制限がある場合があります。
また道路が公道であるか私道であるかも重要です。
ライフラインの工事でトラブルとなりかねないですからね。
きょくとう 〜
きょくとうの株主優待は、クリーニング無料券またはクオカードです。
近くにお店があれば嬉しいかも。
この会社は福岡市に本社をおく、クリーニング業の会社です。
マックス店や、青い鳥店、100円クリーニングなどがあります。
九州、中国、関西、関東へと出店しています。
不動産購入諸費用 〜
不動産購入には物件の値段以外にも費用がかかります。
その費用も含めて予算を立てないと後で困ります。
一般的には、新築の場合、取得価格の5〜7%といわれます。
また中古物件の場合は7〜12%程度と少し高めですね。
これらは目安なので、実際にかかる費用についてはシッカリ吟味したいところです。
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gold18 at 06:32|Permalink│
2014年03月14日
工業系の用途地域、柿安本店、・・などしゃべる
工業系の用途地域 〜
工業系の用途地域にもいくつかあります。
居住用の住宅が一切ない「工業専用地域」。
住宅や店舗の立地は認められているが、学校やホテルの建設は認められない「工業地域」。
さらに「準工業地域」というのもあります。
産業として工業を重視している地域では、これらの地域が多くなります。
柿安本店 〜
美味しいものを株主優待にしている柿安本店です。
例えばレストランやおそうざい店の利用券があります。
ほかに柿安グルメフリーチョイス引換券なるものもあります。
美味しいものを取り扱う会社だけに、株主優待にも期待してしまいます。
柿安オンラインショップも楽しいです。
不動産投資の特徴 〜
不動産投資には他の投資とは違う特徴があります。
いくつかピックアップします。
基本的にハイリスク・ハイリターンです。
収益にはキャピタルゲインである譲渡益があります。
またインカムゲインとして賃料があります。
投資期間が長期に渡ることが多いです。
賃料による安定収入が見込める可能性があります。
損益通算などによって所得税・相続税・固定資産税を減額させ節税効果が期待できる場合もあります。
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工業系の用途地域にもいくつかあります。
居住用の住宅が一切ない「工業専用地域」。
住宅や店舗の立地は認められているが、学校やホテルの建設は認められない「工業地域」。
さらに「準工業地域」というのもあります。
産業として工業を重視している地域では、これらの地域が多くなります。
柿安本店 〜
美味しいものを株主優待にしている柿安本店です。
例えばレストランやおそうざい店の利用券があります。
ほかに柿安グルメフリーチョイス引換券なるものもあります。
美味しいものを取り扱う会社だけに、株主優待にも期待してしまいます。
柿安オンラインショップも楽しいです。
不動産投資の特徴 〜
不動産投資には他の投資とは違う特徴があります。
いくつかピックアップします。
基本的にハイリスク・ハイリターンです。
収益にはキャピタルゲインである譲渡益があります。
またインカムゲインとして賃料があります。
投資期間が長期に渡ることが多いです。
賃料による安定収入が見込める可能性があります。
損益通算などによって所得税・相続税・固定資産税を減額させ節税効果が期待できる場合もあります。
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