ワイ、不動産会社からマンション買わないかと持ちかけられる
    2019年02月28日 コメント(8) 政治・経済 
    sales_eigyou_man
    1風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:09:40.57 ID:88r8ZsHd0.net
    買った方がええんやろか






    2風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:09:53.58 ID:99Lwh0Iv0.net
    そらそうやろ






    5風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:11:00.88 ID:UFPkTpcdp.net
    消費増税前かつオリンピック前、今しかないやろ






    3風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:10:40.25 ID:88r8ZsHd0.net
    ワンルームマンションの35年ローン利回り10%、家賃保証もしてくれるらしい






    31風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:19:21.41 ID:5yNk3fkdM.net
    >>3
    せめて東京五輪後に建てるとええよ






    33風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:20:04.33 ID:88r8ZsHd0.net
    >>31
    五輪終わるまで待った方がええかやっぱ






    36風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:21:05.01 ID:585bBhFWa.net
    >>33
    銀行にコネないんか?
    任売案件の方が旨みあるで






    41風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:22:43.29 ID:5yNk3fkdM.net
    >>36
    それはあるよね。任意の方がええよね。






    43風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:23:44.12 ID:585bBhFWa.net
    >>41
    競売の価格が上がりすぎや
    リスクもそれなりにあるのに全く旨みが無くなってるわ






    4風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:10:45.19 ID:U9q275q+a.net
    銀行「金貸すやで〜」






    6風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:11:45.07 ID:88r8ZsHd0.net
    >>4
    普通の銀行はあんま不動産に金は貸してくれんやろ






    28風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:17:10.88 ID:boKOk4lid.net
    >>6
    今は消極的やな
    スルガの件もあるし






    7風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:12:06.57 ID:PYNcc44u0.net
    家賃保証言うけど10年ごとに家賃下がってくんやで






    10風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:12:48.43 ID:88r8ZsHd0.net
    >>7
    マジか
    詐欺やんけそんなん






    26風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:20.05 ID:PYNcc44u0.net
    >>10
    賃料見直しがあるから結局10年後からヒィヒィ言うことになる






    8風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:12:16.91 ID:0NTTQ8JF0.net
    ワイのところはお持ちの不動産ありませんか?って電話が来るわ






    9風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:12:34.35 ID:utU/srLlp.net
    そんな特ならあなたももってるんですよね?
    これ






    11風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:13:03.69 ID:xOfEs1F+0.net
    4年前に買ったけど、直後に転勤だったし割と後悔してる






    21風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:03.45 ID:NkGm6nYG0.net
    >>11
    家やマンションを買う転勤する法則






    25風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:18.46 ID:NkGm6nYG0.net
    >>21
    買うと






    62風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:33:34.95 ID:qSlMR2iCd.net
    >>21
    家買ったばかりのやつって辞めるわけにいかんから飛ばされるとか言うやん






    64風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:34:29.44 ID:585bBhFWa.net
    >>62
    自衛隊に関してはその噂は間違いない






    12風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:13:03.95 ID:UyRjKw6j0.net
    そんなに儲かるなら自分の金で買ってるぞ






    17風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:14:22.23 ID:CUcdEWo20.net
    利回り10%はリスク高いで






    13風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:13:16.09 ID:88r8ZsHd0.net
    利回り下がるけどファミリーのマンションの方がええんやろか?






    15風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:14:12.63 ID:Rd/LwxCYd.net
    場所とものによる






    14風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:13:53.57 ID:Vj9Z1a8x0.net
    不動産の首都圏のマンション市場で
    バブル崩壊後で
    最も大変なことになってるらしい

    マンションを建てすぎちゃったかな

    マンション市場でバブル崩壊が開始か 初月契約率が50%未満に - ライブドアニュース
    http://news.livedoor.com/article/detail/16044010/






    18風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:14:44.27 ID:88r8ZsHd0.net
    >>14
    首都圏そないなことになってんのやな
    こっちは関西やけど






    19風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:15:15.55 ID:EwYl5hpta.net
    かぼちゃの馬車やんけ






    22風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:04.33 ID:88r8ZsHd0.net
    >>19
    それはわけのわからん間取りのシェアハウスやろ?
    あんなもん投資する方がアホやろ






    23風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:13.02 ID:585bBhFWa.net
    札幌なら120万くらいでワンルーム購入できるで
    なお高利回りでも大した収入にはならん






    27風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:17:00.03 ID:88r8ZsHd0.net
    >>23
    区分所有やろ?
    ワイの話はマンション一棟や






    30風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:18:26.39 ID:585bBhFWa.net
    >>27
    一棟ものか
    値段とレントロール次第やが買えるなら買ってみれば?






    37風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:21:12.11 ID:eHHRa05j0.net
    マンション販売屋と銀行がグルになってるんやろ
    こいつ返済できなそうやけど貸すか…ええよな!みたいに






    39風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:22:27.14 ID:585bBhFWa.net
    >>37
    転売する方としては美味しい案件やな






    40風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:22:30.16 ID:boKOk4lid.net
    >>37
    つい最近までは本当にそうだった
    信金とか一部の地銀は今でもそうかもしれん






    45風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:24:34.17 ID:/RuYNt3ta.net
    会社に電話かかってくるやつか






    63風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:33:44.06 ID:JxNA3dr60.net
    役所やとこの手の電話多くて草
    非通知でかかってくるから電話取る前からセールスだとわかる






    42風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:22:45.91 ID:eHHRa05j0.net
    あいつらいりません!って言ってもピンポンならしまくるからひどいで
    もし通報されてたらそろそろ警察がくるなというタイミングにはおらんし






    58風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:30:05.56 ID:eHHRa05j0.net
    脅迫まがいの販売をしなきゃならんほど売れない物件なんや
    しょうもないで






    61風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:32:13.72 ID:585bBhFWa.net
    >>58
    脅迫せんでもいいけどまず融資が通らん






    56風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:28:21.89 ID:rwcTgGBK0.net
    不動産屋がお前が儲かる為に話持ってきてると思ってんの?






    47風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:25:01.44 ID:1rKJKpHZp.net
    儲かるなら不動産会社の社員が買ってるぞ






    48風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:25:54.46 ID:585bBhFWa.net
    >>47
    本当においしい物件は不動産屋が買ってる






    65風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:35:15.63 ID:DuB3Gvj7a.net
    老朽化の維持費用
    それに反比例する入居者の激減やからやめとき






    66風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:37:00.67 ID:585bBhFWa.net
    >>65
    中には新築から取り壊しまで一度も退去なかった物件もあるんやけどな
    ワイもそういう物件欲しいわ






    68風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:38:51.25 ID:z8I5Z5Iyd.net
    >>66
    それならやはり買うならファミリー向けのマンションやろなあ






    67風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:37:02.02 ID:JxNA3dr60.net
    >>65
    家賃も必然的に下げなきゃあかんしな
    多少儲かったとしてもかかるストレスのがでかい






    24風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:14.45 ID:ocmocqgj0.net
    25%は越えないと無理っす



     コメント一覧 (8)

      • 1. 金ぴか名無しさん
      • 2019年02月28日 09:40
      • 本当に儲かるのは他人には教えない定期
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      • 2.  
      • 2019年02月28日 10:05
      • 本当に儲かるから不動産会社が直接金借りてやるやろ・・・
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      • 3. 金ぴか名無しさん
      • 2019年02月28日 10:31
      • 俺にも先日ケータイに賃貸契約してる不動産屋から電話きたなぁ
        不動産屋曰く今お借りしている部屋よりも家賃収入が上になるのでノーリスクでマンションオーナーになれますよ!とのこと
        だったら自分達で回せよ利益出るやろがい!と言って切っちゃった
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        • 8. 金ぴか名無しさん
        • 2019年02月28日 12:42
        • >>3
          絶対儲かる話=詐欺やからな。
          なんで縁もゆかりもない第三者に教えに来るんや?って話。
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      • 4. 名無し
      • 2019年02月28日 10:50
      • 平たく言えばレオパレス、大東建託案件

        貸して儲かるならわざわざ人に託さない
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      • 5. 金ぴか名無しさん
      • 2019年02月28日 10:55
      • 不動産会社にいたが、本当にお得な物件は自社で所有してたで
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      • 6. 名無し
      • 2019年02月28日 10:56
      • 勤務時間中に会社の電話にかかってくるのは単なる業務妨害。会社の名前と担当者の名前を聞いて、それを応えるまで相手からの話に応えないように。
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      • 7. ななしさん@スタジアム
      • 2019年02月28日 11:06
      • ワイの元いた不動産会社は純利益13%が最低事業ラインだったのでそれ以下は顧客案件になるけど10%以上のは社内のカネのあるおっさんが密かに買っててその後独立してたわ
        あと表面利回り10%とかだと古い物件だと税金や改修費、手数料等でマイナスになるのもあるから気をつけるんやで
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