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- 3 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:10:40.25 ID:88r8ZsHd0.net
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ワンルームマンションの35年ローン利回り10%、家賃保証もしてくれるらしい
- 31 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:19:21.41 ID:5yNk3fkdM.net
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>>3
せめて東京五輪後に建てるとええよ
- 33 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:20:04.33 ID:88r8ZsHd0.net
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>>31
五輪終わるまで待った方がええかやっぱ
- 36 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:21:05.01 ID:585bBhFWa.net
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>>33
銀行にコネないんか?
任売案件の方が旨みあるで
- 41 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:22:43.29 ID:5yNk3fkdM.net
-
>>36
それはあるよね。任意の方がええよね。
- 43 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:23:44.12 ID:585bBhFWa.net
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>>41
競売の価格が上がりすぎや
リスクもそれなりにあるのに全く旨みが無くなってるわ
- 4 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:10:45.19 ID:U9q275q+a.net
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銀行「金貸すやで〜」
- 6 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:11:45.07 ID:88r8ZsHd0.net
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>>4
普通の銀行はあんま不動産に金は貸してくれんやろ
- 28 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:17:10.88 ID:boKOk4lid.net
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>>6
今は消極的やな
スルガの件もあるし
- 7 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:12:06.57 ID:PYNcc44u0.net
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家賃保証言うけど10年ごとに家賃下がってくんやで
- 10 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:12:48.43 ID:88r8ZsHd0.net
-
>>7
マジか
詐欺やんけそんなん
- 26 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:20.05 ID:PYNcc44u0.net
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>>10
賃料見直しがあるから結局10年後からヒィヒィ言うことになる
- 8 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:12:16.91 ID:0NTTQ8JF0.net
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ワイのところはお持ちの不動産ありませんか?って電話が来るわ
- 9 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:12:34.35 ID:utU/srLlp.net
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そんな特ならあなたももってるんですよね?
これ
- 11 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:13:03.69 ID:xOfEs1F+0.net
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4年前に買ったけど、直後に転勤だったし割と後悔してる
- 21 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:03.45 ID:NkGm6nYG0.net
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>>11
家やマンションを買う転勤する法則
- 25 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:18.46 ID:NkGm6nYG0.net
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>>21
買うと
- 62 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:33:34.95 ID:qSlMR2iCd.net
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>>21
家買ったばかりのやつって辞めるわけにいかんから飛ばされるとか言うやん
- 64 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:34:29.44 ID:585bBhFWa.net
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>>62
自衛隊に関してはその噂は間違いない
- 12 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:13:03.95 ID:UyRjKw6j0.net
-
そんなに儲かるなら自分の金で買ってるぞ
- 17 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:14:22.23 ID:CUcdEWo20.net
-
利回り10%はリスク高いで
- 13 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:13:16.09 ID:88r8ZsHd0.net
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利回り下がるけどファミリーのマンションの方がええんやろか?
- 15 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:14:12.63 ID:Rd/LwxCYd.net
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場所とものによる
- 14 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:13:53.57 ID:Vj9Z1a8x0.net
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不動産の首都圏のマンション市場で
バブル崩壊後で
最も大変なことになってるらしい
マンションを建てすぎちゃったかな
マンション市場でバブル崩壊が開始か 初月契約率が50%未満に - ライブドアニュース
http://news.livedoor.com/article/detail/16044010/ - 18 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:14:44.27 ID:88r8ZsHd0.net
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>>14
首都圏そないなことになってんのやな
こっちは関西やけど
- 19 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:15:15.55 ID:EwYl5hpta.net
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かぼちゃの馬車やんけ
- 22 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:04.33 ID:88r8ZsHd0.net
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>>19
それはわけのわからん間取りのシェアハウスやろ?
あんなもん投資する方がアホやろ
- 23 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:13.02 ID:585bBhFWa.net
-
札幌なら120万くらいでワンルーム購入できるで
なお高利回りでも大した収入にはならん
- 27 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:17:00.03 ID:88r8ZsHd0.net
-
>>23
区分所有やろ?
ワイの話はマンション一棟や
- 30 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:18:26.39 ID:585bBhFWa.net
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>>27
一棟ものか
値段とレントロール次第やが買えるなら買ってみれば?
- 37 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:21:12.11 ID:eHHRa05j0.net
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マンション販売屋と銀行がグルになってるんやろ
こいつ返済できなそうやけど貸すか…ええよな!みたいに
- 39 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:22:27.14 ID:585bBhFWa.net
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>>37
転売する方としては美味しい案件やな
- 40 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:22:30.16 ID:boKOk4lid.net
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>>37
つい最近までは本当にそうだった
信金とか一部の地銀は今でもそうかもしれん
- 45 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:24:34.17 ID:/RuYNt3ta.net
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会社に電話かかってくるやつか
- 63 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:33:44.06 ID:JxNA3dr60.net
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役所やとこの手の電話多くて草
非通知でかかってくるから電話取る前からセールスだとわかる
- 42 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:22:45.91 ID:eHHRa05j0.net
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あいつらいりません!って言ってもピンポンならしまくるからひどいで
もし通報されてたらそろそろ警察がくるなというタイミングにはおらんし
- 58 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:30:05.56 ID:eHHRa05j0.net
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脅迫まがいの販売をしなきゃならんほど売れない物件なんや
しょうもないで
- 61 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:32:13.72 ID:585bBhFWa.net
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>>58
脅迫せんでもいいけどまず融資が通らん
- 56 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:28:21.89 ID:rwcTgGBK0.net
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不動産屋がお前が儲かる為に話持ってきてると思ってんの?
- 47 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:25:01.44 ID:1rKJKpHZp.net
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儲かるなら不動産会社の社員が買ってるぞ
- 48 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:25:54.46 ID:585bBhFWa.net
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>>47
本当においしい物件は不動産屋が買ってる
- 65 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:35:15.63 ID:DuB3Gvj7a.net
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老朽化の維持費用
それに反比例する入居者の激減やからやめとき
- 66 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:37:00.67 ID:585bBhFWa.net
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>>65
中には新築から取り壊しまで一度も退去なかった物件もあるんやけどな
ワイもそういう物件欲しいわ
- 68 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:38:51.25 ID:z8I5Z5Iyd.net
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>>66
それならやはり買うならファミリー向けのマンションやろなあ
- 67 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:37:02.02 ID:JxNA3dr60.net
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>>65
家賃も必然的に下げなきゃあかんしな
多少儲かったとしてもかかるストレスのがでかい
- 24 :風吹けば名無し :2019/02/27(水) 08:16:14.45 ID:ocmocqgj0.net
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25%は越えないと無理っす
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コメント一覧 (8)
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不動産屋曰く今お借りしている部屋よりも家賃収入が上になるのでノーリスクでマンションオーナーになれますよ!とのこと
だったら自分達で回せよ利益出るやろがい!と言って切っちゃった
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貸して儲かるならわざわざ人に託さない
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あと表面利回り10%とかだと古い物件だと税金や改修費、手数料等でマイナスになるのもあるから気をつけるんやで
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