ワイ、敷金が半分しか戻ってこないのに憤怒
    2019年11月23日 コメント(20) 趣味・生活 
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    1風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:48:46.54 ID:CkWuyyQs0.net
    家賃15万円の部屋で敷金2ヶ月入れてて退去するとき15万円しか戻ってきてない。
    理由もハウスクリーニングってだけ。






    40風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:00:42.10 ID:ChVXjgpb0.net
    新契約者からもクリーニング代取るしな






    2風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:49:24.06 ID:XOQGDLVxr.net
    スプレーボタン、ぽちw






    4風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:49:46.15 ID:CkWuyyQs0.net
    >>2
    ほんまな
    ハウスクリーニングなんてやってないやろ






    3風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:49:34.49 ID:z7ef9zfGa.net
    で?






    5風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:50:10.30 ID:CkWuyyQs0.net
    >>3
    取り返す方法教えて






    30風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:58:10.81 ID:z7ef9zfGa.net
    >>5
    マジな話ゴネたらかえってくる可能性はある
    でも契約時点で目に見える修理など箇所がなくてもハウスクリーニング代などで敷金を取るって書いてたら無理






    33風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:59:01.27 ID:CkWuyyQs0.net
    >>30
    ハウスクリーニングあるのは理解してる契約書にも書いてあるからな。
    ただ15万円は高すぎる。






    37風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:00:10 ID:z7ef9zfGa.net
    >>33
    じゃあ無理やな
    金額なんか向こう次第やし
    ぼったくりバーと同じやり口や
    半分帰ってくるだけで良心的やでぇ?






    43風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:00:56.76 ID:CkWuyyQs0.net
    >>37
    いやいや1LDKで15万円はおかしいやろ






    44風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:01:41.47 ID:raF6wsBu0.net
    >>33
    契約書でも不当な契約書だっていう理由で反論は全然できるで
    最寄りの弁護士に無料相談でもいいから相談してみたらいい






    46風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:02:57 ID:CkWuyyQs0.net
    >>44
    ちょっとマジで相談してくるわ






    8風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:51:18.20 ID:CkWuyyQs0.net
    そもそも敷金2ヶ月って何に使うんや…
    新築のマンションでもないし






    9風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:51:58 ID:BXhGOCKid.net
    個人で簡易訴訟






    11風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:52:34 ID:CkWuyyQs0.net
    >>9
    それも考えてる






    10風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:52:20.37 ID:MAb28+JSa.net
    嫌なら住むな






    13風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:52:53 ID:CkWuyyQs0.net
    >>10
    ハウスクリーニング1ヶ月なんて聞いてないわ






    12風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:52:37 ID:JYrjihngr.net
    汚いねんお前の部屋






    14風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:53:17 ID:CkWuyyQs0.net
    >>12
    極端に汚くはないぞ






    15風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:53:33 ID:9uo1Git/0.net
    消費者センターに相談しますんで
    ハウスクリーニングは施工待ってください






    16風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:53:50.85 ID:EPnVn68Xr.net
    ちゃんと立ち会いして汚損状況確認したか?






    18風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:54:27.24 ID:CkWuyyQs0.net
    >>16
    立会いしたぞ簡単なものだったけど






    23風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:56:09.02 ID:CkWuyyQs0.net
    >>16
    ハウスクリーニングだけですねーで話終わったら請求額みてびっくりや
    1LDKのクリーニング相場って高くても8万円くらいやろ






    49風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:03:32 ID:EPnVn68Xr.net
    >>23
    だったらここでごちゃごちゃ言ってないでさっさとゴネろ手遅れになるぞ
    ハッタリでええから訴訟するとか脅せば結構簡単に折れるぞ






    54風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:04:59.01 ID:CkWuyyQs0.net
    >>49
    まじで言うわ、ありがとう。






    17風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:54:04.72 ID:uEW+aakIM.net
    何年住んでるかやろ






    19風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:54:36.97 ID:CkWuyyQs0.net
    >>17
    4年






    20風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:54:45.82 ID:iogR5BQjM.net
    ゴネろ
    ゴネられるの前提でふっかけるのがこの業界のやり方や






    22風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:55:39 ID:e9g/Dppu0.net
    どうせタバコ吸ってて壁紙全換えとかしてんやろ






    24風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:56:42.58 ID:CkWuyyQs0.net
    >>22
    賃貸マニアのワイがタバコ吸うわけないやん






    27風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:57:24.84 ID:JYrjihngr.net
    賃貸マニアが素人に相談してんじゃねーよ






    31風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:58:15.94 ID:CkWuyyQs0.net
    >>27
    賃貸(探す)マニア






    25風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:57:19.76 ID:n5n1H0Pxp.net
    半分戻るとか神やん






    29風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:57:57 ID:CkWuyyQs0.net
    >>25
    普通は戻る金やで






    28風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 17:57:39 ID:iogR5BQjM.net
    家族からワイに名義変えるだけで家賃1ヶ月分ふっかけてきやがったからな
    勿論ゴネたけど






    32風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:58:40.94 ID:/lDCJ1DMM.net
    あと数ヶ月で民法改正されて賃貸にもメス入るよな






    34風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:59:09.56 ID:QiPkIPpI0.net
    契約の時につめとかんとアカンで






    35風吹けば名無し :2019/11/21(木) 17:59:54.57 ID:CkWuyyQs0.net
    >>34
    これからはとことん詰めるわ






    39風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:00:41.36 ID:raF6wsBu0.net
    マジレスすると簡易裁判所で敷金の取り返しはできるで
    大家は「現状維持」とか言ってくるけど別に借りる前の部屋の段階に戻すことを理由に敷金を使ってはいけないからな
    煙草のヤニとか破損とかの理由以外だったら敷金に手を出してはいけないんや
    簡易裁判所で写真や現場の証拠も持ってた方がいい






    45風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:02:00.08 ID:CkWuyyQs0.net
    >>39
    契約にあるハウスクリーニング代が法外な場合どうしたらええんや






    42風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:00:49.29 ID:ugTpJcrJ0.net
    ワイ水回り一回も掃除してなかったりして地獄の汚さやし床も布団敷きっぱなしで真っ黒なんやけどこれじゃ敷金戻ってこないんか?






    47風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:03:13 ID:K3MfJmSSa.net
    >>42
    追加まである






    53風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:04:50.90 ID:ugTpJcrJ0.net
    >>47
    いや追加はないやろ聞いたことないわ
    でも床取り替えとなあると結構かかるんか?






    58風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:06:02.42 ID:K3MfJmSSa.net
    >>53
    フローリング張替は高いぞ
    敷金で足りなきゃ当然追加要求するやろ
    敷金なんて預り金やしな






    48風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:03:31 ID:2DiljY2B0.net
    仮に15万かかるとしてクリーニングに立ち会うことは可能なの?
    15万の仕事とか興味あるわ






    57風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:05:48.00 ID:CkWuyyQs0.net
    >>48
    ワイも立ち会いたかったンゴ
    スプレー、シューww






    50風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:04:05.34 ID:sD0u7BBKd.net
    写真取って、クリーニングの明細貰って、ガイドライン片手にゴネる
    ダメなら裁判してどうぞ






    52風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:04:50.38 ID:/lDCJ1DMM.net
    弁護士の前に国民生活センターでもええんちゃうか
    原状回復でああだこうだ言われたって相談のプロやろ






    56風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:05:30.02 ID:sD0u7BBKd.net
    大家というか管理会社やろ
    素直に払うアホから取ったろ精神やから基本最初はふっかけてくるで






    60風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:07:01 ID:wA2DLe0e0.net
    ワイの部屋色々汚すぎて絶対敷金だけじゃ掃除しきれんわ






    61風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:07:17 ID:raF6wsBu0.net
    「退去後のクリーニング代は借主負担」「畳や壁紙を変える負担は借り主の負担」
    この契約書の内容は国交省のガイドライン違反やから契約書を事前に賃貸物件の仲介業者に確認をさせてみるとええ
    ネットで検索すれば「原状回復をめぐるトラブルとライン」ですぐガイドラインがでてくるで
    これらのサイトに照らし合わせて契約書に不備があったらすぐに仲介業者に書き換え求めた方がええ






    62風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:07:27 ID:9uo1Git/0.net
    言われた通り
    なんの文句もなく払う奴がガイジなんよ






    63風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:08:04.30 ID:CgnDVGO30.net
    敷金は基本全額帰ってくるで
    イッチが部屋を汚し過ぎてなければね






    64風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:08:24 ID:eE1VMX4Y0.net
    ちゃんと請求書とか見せてもらわんと納得したらあかんぞ






    67風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:09:37.75 ID:eAbBn8hBa.net
    管理会社にまず電話しろ






    69風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:10:07 ID:ilm3Yl690.net
    140万以下なら司法書士に相談してみるとええ
    まあ敷金140超えることないやろけど






    38風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:00:10 ID:YgpBUJ590.net
    敷金って基本戻ってくる金なんやな
    それ知らない人多そうだな






    41風吹けば名無し :2019/11/21(木) 18:00:44.72 ID:lEm/1I3ba.net
    >>38
    「綺麗に使っとれば」やぞ






    36風吹けば名無し :2019/11/21(Thu) 18:00:06 ID:K3MfJmSSa.net
    2年住んだ部屋、気合い入れて掃除したら全額帰ってきたで



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     コメント一覧 (20)

      • 1. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 07:37
      • クッションフロアが重みで凹んでたり細かい傷があるんだけどこれも払わないとダメなん?
      • 0
        • 14. 金ぴか名無しさん
        • 2019年11月23日 10:50
        • >>1
          CFの家具等の重みによる凹みは
          通常使用
          過失での傷シミによる張り替えがある場合でも6年償却だから
          貼ってから6年経ってれば原則負担ゼロ
          壁紙も6年
        • 0
      • 2. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 07:53
      • 結露放置してカビだらけにして、障子と襖バリバリにして、畳もガサガサにしたけど8万で済んだ
        ほんと管理会社によりけりやね
      • 0
      • 3. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 07:58
      • 預けとっただけで俺の金やろが!って電話でキレまくったら全額返ってきたで。何も言わんかったら1円も返って無い。
      • 0
      • 4. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 08:06
      • 汚れってのはどんなに常識的に住んでようと起こりうることだから、
        単なる汚れとか傷程度をクリーニング名目で借主に負担させるのは本来は違法
        でも個人の大家にそういう負担まで全額持たせるのは酷だからってんで、見逃してるのが実際のところ
        礼金なんかも戦後の混乱期の袖の下だったのが当たり前のように文化になってるだけで、
        そもそも本来法律として義務すら存在しない単なる文化
        賃貸業界は客が無知なのに胡座かいてグレーな文化が多すぎるんだよな
      • 0
      • 5. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 08:12
      • 少額訴訟で勝ちました。

        契約書に色々書いてあっても
        判断するのは 裁判官
      • 0
      • 6. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 08:35
      • 契約時にハウスクリーニングにいくらかかるって書いてあったらアウトで書いてなかったら突っぱねれるぞ。
        ハウスクリーニングに22万とか言い出したけど裁判してもええよって言ったら特約に書かれてる畳張替え代1枚2500円だけに変わったわ
        信じて払っちゃう人多いんだろうね
      • 0
      • 7. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 08:48
      • 二重取りみたいなの多いんだよな
        入居時にクリーニング代取っておきながら退去時に敷金から清掃費とったり、保証金の名目で敷金との二重取りしたり。
        契約時にこちらからしつこく念押しして言質取ると払わされないから本当に人を舐めてるとしか
      • 0
        • 13. 金ぴか名無しさん
        • 2019年11月23日 10:46
        • >>7
          どんな町の不動産屋で契約してるか知らないが、大手ならそれはまず無い
        • 0
        • 16. 金ぴか名無しさん
        • 2019年11月23日 13:14
        • >>13
          大手の看板だしてるところはFCだから
          町の不動産屋だよ
        • 0
      • 8. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 08:53
      • うち実家が親戚あつまって不動産屋やってるけど
        子どもの頃に当時、引っ越したあとのそこそこ高給マンションに
        母親とおばさんと小さい子供3人で掃除しにいったけど
        あれがハウスクリーニングなん?
      • 0
        • 9. 金ぴか名無しさん
        • 2019年11月23日 09:04
        • >>8
          そうだよ
          それならまだよくてスプレーシュッシュて終わるところも
        • 0
      • 10. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 09:41
      • 昔たばこ吸ってた頃
        壁張替えで退去時に追加で金払ったな・・・
      • 0
      • 11. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 09:55
      • 入居時にとってるのはハウスクリーニング名目の敷金だろ
        それは次の退去時に当てられる分だから、二重取りとかいうのは無理がある
        敷金と別にとってる場合は知らん
      • 0
      • 12. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 10:09
      • 基本は一旦全額返してからのあと請求じゃなかった?
        はしょる場合は当人と大家、不動産が交渉とかじゃね?
        敷金って、借りてる人が事故なりで支払い出来ないときの預り金だし
        クリーニング代は入居の時に取られてると思うよ
      • 0
      • 15. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 11:43
      • 半分も帰ってくるだけまし
        ひどいと帰ってこないからな
        それに敷金は契約してすぐ逃げられたときの保険でもある
      • 0
      • 17. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 13:29
      • 大家だけど普通に住んでくれてれば全額返してる
        でも壁に大穴開けてたり備え付けの家具壊したときの補償もしなくて良いと思ってるやつもたまに居る
      • 0
      • 18. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 15:49
      • 法的根拠
        完全究極アルティメットウルトラ論破ンゴよねえ
        犯罪だから訴えればいいだけンゴよねえ
      • 0
      • 19. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月23日 15:53
      • 礼金じゃなくて?
        敷金はよっぽど酷い使い方しない限り全額戻って来るよ
      • 0
      • 20. 金ぴか名無しさん
      • 2019年11月25日 09:43
      • 括弧書きにしてまで原状復帰と現状維持間違えるとか恥ずかしくないんか
      • 0
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