- 1 :ボラえもん ★ :2022/08/17(水) 17:28:39.24 ID:r6bBHhVQ9.net
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東京ミッドタウン八重洲、半分が空室か…オフィス供給過多が深刻、テナント集まらず https://t.co/kR3SYV83GC pic.twitter.com/uPjrDqNtRx
— Business Journal/ビジネスジャーナル (@biz_journal) August 10, 2022 - 16 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:33:00.95 ID:KY47cSmB0.net
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家賃が高すぎるんだろ
- 37 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:39:05.07 ID:toMSUQjz0.net
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虎ノ門や神谷町は埋まるのかなー
ものすごい建設ラッシュだけど
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- 2 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:29:32.28 ID:IS6beIsx0.net
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不動産不況来るぞ
- 7 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:30:35.17 ID:GgyXJ4Xm0.net
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もうテレビ局やIT系なんかも入らないんやな
- 9 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:31:29.87 ID:cN2PxGgA0.net
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バブル弾けたな
- 3 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:29:33.48 ID:xEWO+HNP0.net
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テレワークはやっぱ大きいのかね?
もともと余ってただろ?
- 4 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:29:38.93 ID:hYelS8VY0.net
-
人口が減ってるんだから自然とそうなるだろ
- 382 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/18(木) 02:22:09.38 ID:vsIuiyYz0.net
-
>>4
首都圏の人口は逆に増加しとる。
その分、地方が急速に過疎っとる。
- 388 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/18(木) 02:43:25.93 ID:WlNJdd5J0.net
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>>382
地方の独居できない老人が子供頼って越してきてるだけやで
- 5 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:30:26.58 ID:qOHt/x0Q0.net
-
まあ賃料次第で埋まるだろうよ
大企業の本社丸々入るようなビルなら個別交渉だろうし
- 8 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:30:39.99 ID:7IoCuT1W0.net
-
ボコボコ建ててるけどどうすんのこれ?
- 18 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:33:16.72 ID:DM1jDqSd0.net
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>>8
というか都心部のビルがほぼ同じ時期に建てられてて建物が一斉に寿命迎えてるせいで「建てざるを得ない」
- 38 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:39:14.12 ID:Zuwm4mhw0.net
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>>18
それは分かるがメンテナンス費用のクッソ掛かる高層ビル建てまくる必要ないよね
東京の再開発は富裕層向けばかりで失敗してる
いくら東京でもそんなに金持ちいない
- 70 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:48:04.98 ID:qOHt/x0Q0.net
-
>>38
エリア一帯のビル全部建て替えるためには建て替えるなりの計画立てないといけないからな
あと大規模再開発は国の支援が受けられる
- 148 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:18:39.45 ID:bZNDgm9N0.net
-
>>70
国っていうか自治体、都からいっぱい補助金が出るから
造った後のこと気にしないで、再開発だけで儲かるんだよ〜って
デベの友人が言ってましたぜw
- 11 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:31:58.43 ID:VKCLH80h0.net
-
人員削減で広いオフィスも必要なくなったし、家賃も高過ぎる。
外資は不況の日本に魅力を感じないからさっさと撤退
- 17 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:33:12.54 ID:u4II4V/g0.net
-
中途半端なんだよヒルズから微妙に歩くし
- 407 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/18(木) 05:44:09.08 ID:yVwr7pvB0.net
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>>17
歩くんか?w
- 93 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:55:45.74 ID:5AMH5D9R0.net
-
>>17
それ六本木だろ、八重洲の話だ
- 409 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/18(木) 05:56:37.72 ID:ZExcP5t50.net
-
>>93
いや、赤坂だな。9丁目
- 21 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:34:26.65 ID:pgEXKhhl0.net
-
家賃下げればすぐ埋まるわ
- 425 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/18(木) 06:52:35.59 ID:J35r3EZs0.net
-
>>21
坪単価月1200円くらいならなんとか満室になるだろな。
- 23 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:35:59.57 ID:a1LcZAs10.net
-
賃料で何人雇えるんや
- 24 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:36:09.33 ID:1qyKT4tQ0.net
-
2023年問題の供給過多、どうするんだろ
このエリアは法人税格安の特区にして
シンガポールみたいに海外の富裕層を誘致したら
埋まりそうだけど
- 26 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:36:11.95 ID:AA1qwmDV0.net
-
東京バブル崩壊しろ
家賃も高すぎるんじゃ
- 28 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:36:44.06 ID:ypkaZrhG0.net
-
借りるなら反対側の三菱かな
八重洲は街がちょっと無理
- 35 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:38:18.25 ID:u9xVFul30.net
-
丸の内より、八重洲の方が落ち着くわ
- 41 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:39:54.48 ID:ddwCCUqI0.net
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みんなやっぱり、大手町・丸の内方面が好きだよね。
それがムリなら、日比谷・日本橋にしたいよね。
- 27 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:36:12.18 ID:uUizD+fb0.net
-
今は横浜みなとみらい需要が大きい
- 29 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:36:45.83 ID:wS5LE/y00.net
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中国・韓国が土地バブル崩壊まで逝ってるからな
日本だけの需要で高額家賃の東京が保てるわけない
- 30 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:37:04.34 ID:JAdbJuDb0.net
-
だからテレワーク止めろと持っていきたい
- 178 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:46:05.26 ID:zg/cB89f0.net
-
>>30
最近ネットでテレワーク腐してるのはソレかw
- 33 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:37:59.32 ID:MR5P7Pyu0.net
-
三井のすずちゃんがー
- 34 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:38:00.49 ID:nauqTUL80.net
-
高杉なんだろ
- 36 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:38:38.63 ID:Asx/Kdft0.net
-
都市計画を立てられない日本である
あんまり自由ばかりだとダメだな
- 40 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:39:54.37 ID:1FH6asga0.net
-
ほんと作りすぎだよ
- 45 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:40:42.45 ID:U4BDut+x0.net
-
富裕層こそそもそもオフィス必要としてないだろ
- 48 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:41:23.78 ID:c034Wf0q0.net
-
結局は賃料
- 47 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:41:08.70 ID:0YWUfcV30.net
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八重洲は格落ち感が高いからな。
なのに丸の内と同じような賃料にしているから、入らないのでは?
- 49 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:41:53.21 ID:c/etYo9k0.net
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八重洲から丸の内も地下がビル同士つながっていて結構なダンジョンになってる
- 207 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 19:16:59.35 ID:rYvgh7PF0.net
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>>49
何気につながってるな
都内地下ダンジョン複雑トップは新宿
- 51 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:42:02.74 ID:26zswY8o0.net
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メール、チャット、ビデオ電話が当たり前に普及した今となっては都内の一等地にオフィスを構える必然性は薄くなったもんなあ
デジタル化で社内のスペースも以前より小さくてよくなったし
人多いから満員電車はもちろん昼飯からカフェまで混んでるしデメリットもあるからね
- 52 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:42:16.63 ID:giKVaq0I0.net
-
中小が主流の地域に大型施設作るとかアホなだけや、北海道に国会議事堂前建てるようなもんやで
- 54 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:43:33.55 ID:CVEXNIoF0.net
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ウチもテレワーク主体になって大幅なテナント料圧縮が出来たからそういう企業が山ほどあるんだろうな
- 55 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:43:44.69 ID:hM33fyak0.net
-
15万のオフィスで電話転送とテレワークで十分だとバレたね
- 56 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:44:28.37 ID:7UuBksmn0.net
-
商業地域なのにミッドタウンか
- 59 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:45:50.85 ID:QAqiSrDc0.net
-
テレワークは企業にデカいオフィスいらねーじゃんって気づかせたよな
- 61 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:46:00.73 ID:ciEH9+100.net
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三菱地所の高さ日本一のヤツとかどうすんだろ
- 64 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:46:48.83 ID:2X+nlaZT0.net
-
もう古いよ
こういうやり方
- 66 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:47:10.72 ID:Hpj8mQrg0.net
-
それでも作り続けなくちゃ死んじゃう病
- 62 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:46:27.81 ID:odf/S53I0.net
-
役員や部長クラスだけだけ丸の内にいればよくない?
下々まで家賃の高いところで仕事せんでええがなw
- 68 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:47:58.10 ID:d7W0YWOK0.net
-
もうオフィスとかいらねーだろww
工場や商店はともかく無意味
むしろスピード感まして今どき打ち合せで他部門と会議室に移動中やら他社に訪問…なんてやってられないでしょ
- 98 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:58:28.11 ID:riM/rPLV0.net
-
>>68
そこまでは思わないなあ
技術職だからテレワークしてるけど、大人数の会議がリモートなのはまどろっこしい
- 71 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:48:08.75 ID:l248dvAB0.net
-
ミッドタウンとかヒルズはテレワークしやすいIT系の企業多そうだもんな
- 72 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:48:58.43 ID:mZRWNaQf0.net
-
マンションにしたら売れるのに
- 74 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:49:09.94 ID:IBRwezVg0.net
-
東京駅前に日本一高いビル建てる予定らしいけど、部屋埋まるのか
- 80 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:52:15.68 ID:u9xVFul30.net
-
>>74
埋まるよ
古くなった地所のビルのテナントさんに移動して貰う
移動元のビルが空きが増えるだけ
- 86 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:53:16.43 ID:Hpj8mQrg0.net
-
>>74
そこはまだ注目度高いけど、ゲートウェイんとこに何棟も建てて埋まるとは思えない
- 284 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 21:30:24.87 ID:r/NDTVsK0.net
-
>>74
そっちは八重洲北口とはいえ住所は千代田区大手町で中央区八重洲よりイメージいいから埋まりそう
- 84 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:53:09.80 ID:FFD3gUO80.net
-
それでも半分も入るならいいだろ
地方に比べたらいいほうだ
地方だとゼロとかあるからな
ビルたくさんあっても需要あるんだな
- 77 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:51:08.47 ID:kPa/UpZ90.net
-
>>1
地方はもっと酷いからなw
- 85 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:53:15.83 ID:Zuwm4mhw0.net
-
東京は家賃高過ぎて店舗も空きだらけ
原宿も空きテナントだらけ
少子化だから若者向けの街は厳しいよね
若者向け+IT企業集積を狙った渋谷の再開発も失敗してる
- 78 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:51:14.13 ID:LlF6v9DT0.net
-
意匠が平凡
- 79 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:51:54.82 ID:0QPzc22F0.net
-
個室オフィス付きマンション売り出せよ
- 87 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:53:55.40 ID:s12DMO5A0.net
-
交通機関に直結型じゃなくてモビリティにコネクト
とかアホないいかたしてるから居住者集まらないんじゃね?
- 88 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:54:07.39 ID:PEbA6vQo0.net
-
テレワークできれば
わざわざオフィスに高い賃料払う必要無い
- 89 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:54:38.84 ID:N6C0kPbE0.net
-
地方都市では既に駅前が過疎って住環境がいいところの人口が増えてたりするね
駅前は駐車場有料どころか駐輪場すら有料で行くのが面倒な一方で少し離れた大型ショッピングモールなら駐車場無料で便利なんだよね
- 90 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:55:16.94 ID:FzoCq0HO0.net
-
東京駅はオフィスって感じじゃないんだよ
気が抜ける
- 92 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:55:40.99 ID:sXBJq7810.net
-
「御社には貸せません!」
↓コロナ
「やっぱり借りませんか?」
- 95 :相場師 :2022/08/17(水) 17:57:02.09 ID:Aw/OVsHC0.net
-
上は住居じゃなくてホテルか…
- 101 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 17:59:24.68 ID:EdXWrm9w0.net
-
>>95
商業施設併設の大型のオフィスビルは大抵そうだよ
- 112 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:01:26.37 ID:Zuwm4mhw0.net
-
>>101
どこも似たような感じだよな
テナントも一年くらい経つとチェーン店だらけになってどこも没個性
- 107 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:00:41.97 ID:TBPueh1g0.net
-
共用部分に無駄にお金をかけすぎてて、賃料が高すぎる。
- 108 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:00:45.82 ID:3HfnK4VP0.net
-
テナント料クソ高い。
周辺飲食店も高い店だらけ。
- 113 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:01:37.00 ID:riM/rPLV0.net
-
>>108
オフィスが集まると、手頃な弁当屋が増えるよ
- 365 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/18(木) 00:23:58.82 ID:GvK80Vbz0.net
-
>>113
ほとんど無くなったよ
- 119 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:03:34.51 ID:Zuwm4mhw0.net
-
>>113
渋谷はどこもランチ高くなったけど
- 109 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:00:47.90 ID:K0g8l6FK0.net
-
ミッドもないオフィスですよ
- 110 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:01:04.52 ID:2uqhSoBF0.net
-
安くしろよ
- 111 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:01:10.44 ID:BAhC0k2l0.net
-
家賃たけーし
八重洲より港区の方がブランドとして使えるし
- 118 :名無し募集中。。。 :2022/08/17(水) 18:03:24.00 ID:od9ZwWdU0.net
-
本店の所在地での見栄張りが馬鹿馬鹿しい金の無駄と気づいちゃったからなコロナで
- 120 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:03:48.80 ID:gm5sHsHM0.net
-
千代田区、港区じゃないと格が落ちる
- 125 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:05:36.70 ID:wQHanW5t0.net
-
モビリティにコネクトって言ってる時点でズレてんだよ。
- 126 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:06:28.67 ID:KLA/2em00.net
-
去年に職場のある秋田から実家の島根に移り住みながら、 秋田の事業所とリモートで仕事続けてるわ 。なんだかな〜
- 129 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:07:50.18 ID:MzxMHlOW0.net
-
六本木、渋谷、日比谷、八重洲、日本橋高輪、品川、みなとみらい
を絶賛再開発してるけど全部出来たらどうなるんだ?
別の古いビルを壊すから別に平気なのか?
- 130 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:08:15.12 ID:bLy6AEem0.net
-
1フロアだけだと断ってきたりするからな
それで何年もガラガラだったりして馬鹿じゃねーのって思う
- 131 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:08:41.80 ID:jKNigb000.net
-
そら波はあろだろうが
ビル経営ってほんとかたいショウバイだよな
- 134 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:11:08.25 ID:Zuwm4mhw0.net
-
>>131
違うんだよ
建て直してフロアが増えた分が埋まらない
これからそういう高層ビル増えると思うよ
- 132 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:08:54.43 ID:BKwIC3Xm0.net
-
三井のすずちゃん頑張れ
- 133 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:10:42.47 ID:bXAxqpkf0.net
-
もう限界集落民の貸しマンションにしろ
- 136 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:12:23.82 ID:hM33fyak0.net
-
田舎に自社ビル買える値段ですからね
- 143 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:14:21.60 ID:5oKAWpJl0.net
-
麻布台と神谷町にもとんでもないデカいビル立ちよるけど………
- 420 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/18(木) 06:30:37.22 ID:i9RBqlix0.net
-
>>143
微妙な場所だよな
JRの最寄り駅がない再開発は失敗するだろう
八重洲は腐っても東京駅があるから問題ないし
田町品川大崎みんなそう
- 145 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:16:23.10 ID:YLfZI+sf0.net
-
まあこの辺はまだ都心だから最悪なんとかなるだろ
品川のオフィスとか結構怪しいと思う
- 170 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:41:20.55 ID:QBcaOTad0.net
-
>>145
ソニー村の跡地に財閥系が建てたオフィスビルがあるけど人の気配がしない
- 330 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 22:33:38.70 ID:/JSqyyzV0.net
-
>>145
品川とか天王洲アイルとか元楽天があった場所とかアクセスが微妙なとこよな
- 144 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:16:10.72 ID:BohxSaXt0.net
-
いっそのこと社員寮兼オフィスみたいな形にして、泊まり込みで仕事出来る環境整えてしまえよ。
満喫みたく共用のシャワー個室を大規模に備えて、宿泊室に朝昼晩と食事届けて。
- 147 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:17:08.33 ID:0GKVp3eB0.net
-
今時都心にオフィスとかバカだろ
千葉、埼玉のローカル駅前でもじゅうぶん過ぎる
- 149 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:19:10.14 ID:TO6dt0Lt0.net
-
45階建てでお昼ご飯買いに行くのにエレベーターを待って、ビルの外に出てって生活は非効率的なんだよね
東京はこれから不動産あまりで外国人に投資を募るつもりなんだろうか
地価が下がると税収も下がるからそれは阻止したいだろうし
- 165 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:35:40.03 ID:7glcwWBA0.net
-
>>1
森ビルとか不動産関連業界は先細りしていくのか
- 166 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:35:49.26 ID:hgxXbb0u0.net
-
なんだかんだで必ず埋まるから心配するな
それよかこの周辺の適当なビルオーナーの方が来年以降の空室問題直撃組や
固定資産税据え置きはさすがにもうないやろうし、今度は労働者と物件持ちがコロナの影響に殴られる番やでな
- 167 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:38:00.14 ID:a8qB8wfT0.net
-
八重洲に入るなら丸の内でええやん
- 173 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:42:53.17 ID:YhWyNRtQ0.net
-
不動産業界は、やば過ぎだな
確かにこれなら、妙な造語を作って煽って
賃貸契約させたがる気持ちも分かる
- 181 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:48:16.28 ID:bQPwdrFB0.net
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どうすんのこれ
- 185 :ニューノーマルの名無しさん :2022/08/17(水) 18:52:39.75 ID:Sp9OfO1l0.net
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よくわからんが我が家に1フロアぶち抜いて貸してくれてもいいんだぞ?
コメント一覧 (28)
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コロナで働き方変わったところも多いからメリットが前みたいにあるわけじゃなくなったんだし
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田舎の広々としたバックヤード知ってると職場環境って大事だと思った
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ただ中心部が過剰なだけで地方は今後需要あるやろ
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仕事なら名古屋・大阪・福岡にもあるだろうに
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住むためのものじゃないんだよ
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金のないリーマンむけに安いラーメン出してる飲食店とか飲み屋も
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さっさと下がれ
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丸の内側の方が箔がある
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人形町から日本橋の雰囲気を断ち切ってていかせてない
日本橋に65階の建つらしいけどほんまかな
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前に炎天下の八重洲で信号待ち中にぶっ倒れそうになったが当時より暑くなった今もっとだろう
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その単価なら抽選しないといけないレベルで集まるだろ
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何が格だよ
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他社でも同じ事やってるみたい、そんな状況で埋まるわけないわ
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