2008年06月03日
★大家さんのための原状回復必勝法★
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賃貸住宅を経営する上で
１、２に重要な
「退出時のリフォーム」
いわゆる
「原状回復」
これは国土交通省のガイドラインにより
「貸主、借主負担割合」
が定められており
どうにもならない基準である。
でも大家の立場からすると
出来るだけ出費を減らしたい。
そこで大きな勘違いをして
「安くリフォームをしてくれる業者」
を探す。
これが大間違い！
私が探すのは
「退出の立会い交渉の上手な業者」
である。
つまりいくら安くてもあくまでも平等な立場
もしくは借主の立場で交渉されたらどうであろうか？
職人さんは特にその傾向が強い。
私は管理会社を選択する時に
「退出立会い時にどうやってますか？」
と聞く。
「あくまでもガイドラインによりまして．．．」
という業者は使わない。
「できだけ入居者から取ります！最悪ガイドラインを使います！」
というスタッフのいる業者に依頼する。
おかげで通常の半分の負担で済んでいるはずだ。
やはり形ではない。
現場のエネルギーがキャッシュフローを残してくれる。
こちらから
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と聞く。
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おかげで通常の半分の負担で済んでいるはずだ。
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この記事へのコメント
1. Posted by サラリーマン金持ちか計画 2008年06月06日 23:47
普通のサラリーマンが株式投資や不動産投資、自動販売機設置など働き続けながら副収入を得る可能性を探り、早期リタイアへ向け一歩ずつ歩みを進めていきます。応援、よろしくおねがいします。2. Posted by ナオ 2008年06月07日 20:18
何でもコツコツ積み上げるのが一番です。私も始めはかなり苦労しました。これからもよろしくお願いします！
