◆不動産投資の水もの◆

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『○○は水もの』

というが

不動産投資において水ものは沢山ある。

たとえば家賃。

あなたがアパートかマンションを持っているなら

よくおわかりだと思うが

条件が良い部屋の家賃が必ずしも高くないということがある。

１０１号室７００００円

１０２号室７４０００円

２０１号室７２０００円

？角部屋のが高いはずなのに

２階のが高いはずなのに

それっておかしくないですか？

いや、おかしくないでしょう！

昔貸していた家賃では貸せなくなったのです。

近くに同じタイプの新築が出来た。

閑散期に引越しがあった。
様々な事情で下がる家賃。

例えば成るにまかせて

そのまま行けばどんどん下がる。

ならば例えば上げてみてはどうか。

このご時世に家賃上げる？

私はある大家さんにそれを提案した。

更新が来る度

各室２０００円程度

結果オーライかもしれないが

原因を１００％判明出来てはいないが

相場より安かったんだからよいのではないか。

一度下げた家賃でも

状況を見て

上げることもありではないか。

何せ長い運営期間で

家賃は水ものなのだから。

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