2008年08月16日

◇不動産投資にとって大切な事◇

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『不動産投資にとって大切な事』

それは何か?

利回り?

キャッシュフロー?

違います。

22年の不動産投資の経験から言うと

それは

『キャッシュフロー率』

です。

キャッシュフローではなく
『キャッシュフロー率』

つまり単純に

どれだけ投資して

どれだけ残るかだか

ほとんどの人が毎月の収入とも言える

『インカムゲイン』

に目がいき

売却時に初めてわかる

『キャピタルゲイン』

を予測せずに投資する。

つまり株なら

いくらまで下がったら売る
いくらまで上がったら売る

というラインだ。

これをきちんと分析しないでいると

毎月利益が出ていても

売った時に大きなマイナスを受ける羽目になる。

あくまでも

『インカムゲインとキャピタルゲイン』

この2つを把握してこそ

不動産投資で利益を出すことが出来る。

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h317240 at 19:29│Comments(0)TrackBack(0) 不動産投資 

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