2015年02月

2015年02月27日

離婚による不動産売却(離婚の不動産相談会)



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2015年02月23日

不動産整理専門店(高齢者不動産相談会)




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老後の不動産・離婚相談・相続相談・遺産相続・財産処分・遺産分割・買取保証・資産整理・高齢者による不動産売却・不動産整理・老後破産















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2015年02月21日

大阪府八尾市・柏原市の売り工場・売り倉庫・売りビル

大阪府八尾市・柏原市の売り工場・売り倉庫・売りビル



物件種目 土地(平米) 建物(平米) 所在地 駅 徒歩(分) 構造材質
ビル 436 608 大阪府柏原市大正3丁目 柏原 7 鉄骨造
工場 496 357 大阪府八尾市福栄町1丁目 河内山本 22 鉄骨造
工場 860 658 大阪府八尾市太田新町4丁目 八尾南 18 鉄骨造
工場 676 579 大阪府八尾市太田新町9丁目 八尾南 鉄骨造
工場 1751 2041 大阪府八尾市北木の本1丁目 鉄骨造
工場 3159 3165 大阪府八尾市太田新町4丁目 八尾南 20 鉄骨造
倉庫 244 138 大阪府八尾市宮町5丁目 久宝寺口 17 鉄骨造
倉庫 329 354 大阪府柏原市大正3丁目 柏原 9 鉄骨造
倉庫 458 314 大阪府八尾市南太子堂5丁目 久宝寺 15 鉄骨造
倉庫 948 703 大阪府八尾市西弓削3丁目 志紀 20 鉄骨造
倉庫 764 276 大阪府八尾市沼2丁目 柏原 鉄骨造




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2015年02月16日

老後破産について相談会実施中(大好評)

老後破産関連の多数のメールありがとうございます。


老後破産は現在社会の問題になってきています。


当社も老後破産で心配されている方々がこんなに多いとは思いませんでした。


そこで、簡単に説明すると。


なぜそのようなことになるのか?


現在、住宅ローンは80歳まで組める仕組みになっております。


60歳で定年、再雇用で65歳、そのあとアルバイトなどで70歳までは、働けると思いますが、

70歳以上で働くのが難しく、残り10年の返済が大変厳しくなってきています。


退職金で住宅ローン返済や最終不動産を売却をしたらと考えていた方々が多い中、

現実は、少し違っています。


退職金は老後の蓄えと考え、住宅ローンの返済に回しません。

又、不動産売却も1987年〜1999年で買われた不動産は、不動産資産下落が急激で


不動産売却金額と住宅ローン残債と乖離していて、売るに売れない状態です。



老後破産には、さまざまな内容がありますが、上記の2点が一番多いと考えます。


当社では老後破産についての相談会を実施しております、

お気軽にお問い合わせください。



持ち家が、今現在 相場で売れる環境なら、売れるうちにご売却をオススメいたします。


これからさらに少子化が進み買い手がいなくなり、消費税増税でさらに不動産市場は停滞します。



当社ではさなざまな相談会を実施しております。

老後の不動産・離婚相談・相続相談・遺産相続・財産処分・遺産分割・買取保証・資産整理・

高齢者による不動産売却・不動産整理などなど、


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2015年02月15日

高齢者 不動産整理(老後破産なる前に・・・)

老後破産は現在社会の問題になってきています。


当社も老後破産で心配されている方々がこんなに多いとは思いませんでした。


持ち家が、今現在 相場で売れる環境なら、売れるうちにご売却をオススメいたします。


これからさらに少子化が進み買い手がいなくなり、消費税増税でさらに不動産市場は停滞します。






☆高齢者による不動産整理の流れ☆


STEP1 お問い合わせ&ご相談

不動産での悩み事や相続など専門の方に相談したいことを、お気軽にご相談をください。
  お電話 : 072−990−6060
  または、「お問合せ」よりどうぞ。

  ↓

STEP2 物件調査・相続コンサルティング

実際に担当者がお宅を訪問し、不動産物件の調査や相続調査などをさせていただきます。

その後、お客様やご家族の皆様に、不動産売却だけでなく、移転先や相続対策など、わかりやすくご説明し、お客様やご家族の皆様が納得していただけるご提案をさせていただきます。
  ↓

STEP3 媒介契約

提案書が納得していただきましたら、
不動産売却を依頼する契約をさせていただきます。
  ↓

STEP4 販売開始・案内

ご契約後、すみやかに販売活動をさせていただきます。
折込広告やWEB広告、さらに大手不動産業者との連携などし、購入希望者をご案内させていただきます。
  ↓

STEP5 契約・引渡し

購入希望者が決まれば、契約そして引渡しまでスムーズに不動産売却を運ばせていただきます。
引越しの段取りや登記の手続きなどご説明をして進めてまいります。

  ↓

STEP6 不動産整理後

不動産お引渡し後、相続分配や資産運用など、不動産を売るだけではなく、人生プランを再度ご提案させていただきます。




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2015年02月12日

柏原市清州1丁目の中古マンション(JR柏原駅前物件・サングレース柏原)

柏原駅徒歩2分・スーパー徒歩1分・クリニック徒歩1分

堅下駅徒歩5分・コンビニ徒歩2分・銀行徒歩2分

駅前だから便利




サングレース柏原1F専用庭有





所在地 :柏原市清州1丁目

間取り :3LDK

専有面積 :56.61m2

バルコニー南向き

交通・徒歩 :関西本線(JR西日本)/柏原 徒歩2分


構造 RC


建物階/所在階 地上7階建て/1階部分

敷地の権利形態 所有権






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2015年02月10日

JR八尾駅 新築一戸建て(龍華小学校・自由設計)


24)











物件名:新築一戸建て

所在地:大阪府八尾市南植松町4丁目

交通:JR関西本線「八尾」駅徒歩12分

土地面積: 62.32

建物面積: 103.00


建物構造・規模: 木造3階建

地目: 宅地

用途地域: 準工業地域

間取り:3LDK(自由設計可能)

建ぺい率:60%

容積率:200%


学校区:龍華小学校・龍華中学校



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2015年02月08日

藤井寺市大井4丁目の新築一戸建て(角地・道明寺小学校)



藤井寺市大井4丁目新築参考プラン




物件名: 新築一戸建て

所在地:大阪府藤井寺市大井4丁目

交通:近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒10分
 

土地面積: 79.78

建物面積: 80.00


建物構造・規模: 木造2階建

地目: 宅地

用途地域: 第1種住居地域

間取り:3LDK(自由設計)

建ぺい率:60%

容積率:200%


学校区:道明寺小学校・道明寺中学校



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2015年02月06日

八尾市久宝園2丁目・中古一戸建て(美園小学校)


南向き・過去リフォーム有り・人気エリア
5DK・建て替え用地としても




八尾市久宝園2丁目中古戸建












物件名: 中古一戸建て

所在地:大阪府八尾市久宝園2丁目

交通:近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒8分
 

土地面積: 75.03

建物面積: 79・49


建物構造・規模: 木造2階建

地目: 宅地

用途地域: 第1種住居地域

間取り:5DK

築年月:1975年2月

建ぺい率:60%

容積率:200%


学校区:美園小学校・久宝寺中学校



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2015年02月05日

近鉄八尾駅の中古マンション 八尾小学校区

角部屋・近鉄八尾駅徒歩6分

八尾小学校・成法中学校



ダイアパレス八尾本町






















物件名 ダイアパレス八尾本町

所在地 大阪府八尾市本町5丁目

交通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩6分

JR関西本線「八尾」駅徒歩15分

専有面積 55.36

バルコニー面積 南向き

建物構造・規模 SRC造11階建

用途地域: 商業地域

間取り:2LDK(3LDK変更)


管理費 8090円

修繕積立金 9690円

管理形態 全部委託

施工年月 1985年5月築

学校区 八尾小学校・成法中学校



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