不動産買取館｜阪口不動産（株）:被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例（空き家の譲渡所得の3000万円特別控除） - livedoor Blog（ブログ）

2016年11月19日

被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例（空き家の譲渡所得の3000万円特別控除）

空き家の譲渡所得の3000万円特別控除：阪口不動産（株）
http://www.nta.go.jp/
相続不動産・譲渡所得・特例措置・居住用・空き家・3000万円・特別控除

空き家の譲渡所得の3000万円特別控除が使えます。

対象者：相続又は遺贈により被相続人居住用家屋及び被相続人居住用家屋の敷地等を取得した者

対象財産：被相続人居住用家屋又は被相続人居住用家屋の敷地等（相続開始の時から譲渡の時まで事業の用、貸付けの用又は居住の用に供されていたことがあるものは対象外）

譲渡要件：相続開始があった日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までの間に、 ①被相続人居住用家屋を耐震リフォームし、その被相続人居住用家屋及び被相続人居住用家屋の敷地等を譲渡した場合（譲渡の時に耐震基準を満たしていて、耐震リフォームをしない場合を含みます。）又は②被相続人居住用家屋の取壊し等後に被相続人居住用家屋の敷地等を譲渡した場合

譲渡価額制限：譲渡価額が１億円を超えないこと

適用期間：平成28年４月１日から平成31年12月31日までの間の譲渡

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