ソーシャルレンディング・・・・想定外の早期償還です

　僕が現在投資をしている【クラウドバンク社】のソーシャルレンディングですが、6本中2本が今月22日に予定を大幅に繰り上げて償還される事になりました・・・ちょっと想定外でした。

　今回償還されるのは、今年の8月に募集があった

■　太陽光発電ファンド第1068号　13ヵ月運用　利回り6.8%

■　中小企業支援型ローンファンド第556号　6ヵ月運用　利回り6.9%

の2本になります。

　どちらも2ヶ月少々の運用でしかありませんでした。　一部金額については既に償還がされましたが、正確に計算して12月初旬に入金があると思います。

　全てのファンドには償還が早まる事もあり得ると明記されていますが、こんなに早く・・・なんですね。

　全額償還されたら利回りを計算してブログにアップしたいと思いますが、この資金はまた新たなファンドに投資したいと思います。

　
　
追伸

当ブログのカテゴリーの内、資産運用に関する記事は


【じゃり銭投資運用倶楽部】に引っ越しました。

従前に増してパワーアップした内容となっていると思います・・・・自画自賛です。

 ヤフーで検索して頂ければ、たどり着けると思います。
　

　

補欠と云う名の落選・・・転んでもタダでは起きたくない

タカラIFのPOに応募したのですが、またもや補欠そして【繰り上げならず】でした。  まぁ PO、IPO共に毎回のように応募しますが、当ったためしがありません。

 

 今年はあとフリー、ALinkインターネット、SOSiLA物流REITに申し込もうと思っています。

 

 さぁどうなる事やら・・・

 

 さて用意した10万円ですが、これは手堅くソーシャルレンディングに投資をする事にしました。

 

 ちょうどクラウドバンク社が僕好みのファンド、【不動産担保型ローンファンド 第341号】の募集をしていましたので、それに投資をする事にしました。

 

 内容は、川崎市内で土地開発を行い、工事完了後に住宅用地として売却するまでのつなぎ融資です。

 

 期間は15ヶ月で目標利回りは6.4%（税引き後5.1%）と、かなり有利な条件が出ています。又、現在キャンペ―ン中との事で、僅か200円ですがキャッシュバックもあります。  今日のタカラインフラFの値動きから見ると、POで仕込むより分配落ちを素直に仕込んだ方が安くなりそうですよね・・・・　落選して良かったかもです。

 

さて今回投資したローンファンドの 償還は2021年3月5日との事なので、ちょうど会社を辞める頃と重なります。 

 そうだねぇ・・・ これ持って新緑の頃に東北方面に車中泊の旅にでも行こうかなぁ・・・って思います。 楽しみです。

クラウドバンクのセミナーに出席しました

11月14日にミッドタウンで行われた、クラウドバンクのセミナーに出席しました。

 　参加者は全部で100名程度でした・・・・ よくもまぁ こんなに欲の皮の突っ張った奴らが集まったもんです。 当然 僕もその内の一人なんですがね。

 　しかし皆さん研究熱心で、真剣な面持ちで受講していました。

　


　年齢は比較的若い方が多くてびっくりです。 僕の40代なんて、仕事と住宅ローンと教育費に追われて、投資どころじゃなかったしね。 この年代から準備をすれば、豊かな老後・・・間違い無しですね。

 　それから、女性の方も多く見受けられました。 しっかりもんの良いお嫁さんになれますよね。

 　さて講演内容ですが・・・　

 ⓵　ミドルリスク・ミドルリターンを着実に実行したい。4〜6%程度
⓶　待つだけの投資・・・安心感のある運用をして行きたいた。
⓷　融資以上の担保を必ず押さえる。
⓸　ネットワークも活用しながら現地調査を徹底し、リスクを抑えたい。
⓹　今は特殊与件で太陽光を多く扱っているが、今後海外の債券にも注力したい

こんな内容を社長が熱く語っておられましたが、たまにはこう云う話しを聞くのも刺激になって良いですねぇ。

 お土産に500円のクオカードもゲットできたし、ボーナスでの投資先の最優先候補の位置づけです。

クラウド ファンディングから配当金の到着です

　僕が投資をしている、クラウドバンク社から11月の配当金が到着しています。

　金額はなんと・・・・税引き後116円でした。　先月は96円でしたので、大幅なアップになりました？？？　ちっちゃい　はなしですねぇ・・・

　たったの？？って思うかもしれませんが、対象となっている投資金額はたったの2万5千円ですからね。　来月からは5万5千円が対象になりますので、200円以上支払いがあるはずです・・・でも　ちっちゃい

　来週の木曜日はセミナーもあるので参加しようと思っていますが、要領も得たし、あまり難しい事を考えなくても比較的安定した利回りが確保できそうなので、来月はボーナスの一部を入れて見ようと思っています。

　年間を通して税引き後4％以上確保できれば最高ですね。

　それから来週は恐怖の日産の決算発表ですね。　このところの値動きを見ていると、まずまずの内容で発表なのかなぁ・・・っとも思いますが、油断はできませんね。　何とか40円配当を維持してくれれば（でもこの場合にはたぶんタコ足配当だと思います）、株価800円も見えてくるんだけどね。　

　さぁ　どうなることやら・・・恐ろしいです。


　

クラウドファンディングにまたまた投資です

 クレジットカードのポイントの現金化とETCのキャッシュバックの合計１万円を、クラウドファンディングに投資をしました。

　投資先は今回もクラウドバンク社です。　レンデックス社やSBIソーシャル社にも投資をしたいのですが、残念ながら中々良い投資案件に巡り合えません。

　そこへ行くとクラウドバンク社は、期間や投資先の種類が沢山ありますので、自分の条件に合った投資先が見つけられると思います。

　さて今回は【横浜市不動産担保型ローンファンド　第21号】と云う銘柄に投資をしました。

　目標利回りは5ヶ月で6.2%ですので、償還時には税引き後で207円の分配金になる見込みです。

　このプロジェクトは名前の通り横浜市内で住宅用の土地を購入し、それを造成して販売する事によって償還すると云う物です。　期間が短いのが良いですね。

　分配金が少ねぇって思われるかも知れませんが、まぁチリツモの精神で投資したいと思います。

　尚、償還時期は来年の４月７日となっています。

　　

クラウドファンディングにまたまた投資です

　投資信託を売却した資金で、クラウドファンディングに投資をしました。  これで合計45,000円になりました。  チリツモですね。

 

今回の投資先もクラウドバンク社ですが、その融資先は【中小企業支援型ローンファンド 第576号】で、これは太陽光発電事業者への運転資金を融資するものです。

 

投資期間は8ヶ月、目標利回りは6.9％との事ですので、10,000円が8ヶ月後には10,367円（税引き後）になる算段です。

 

残念だけど吉牛の牛丼を頂くのには21円足りない分配額ですが、丸亀製麺なら釜揚げうどんが十分に頂ける金額です・・・・

　ほんと淋しい話しですけどね、8ヶ月後が楽しみです。

クラウドバンクさんから分配金の到着です

　9月度の分配金が到着しています・・・と云ってもたったの96円ですけどね。　チリツモの精神で頑張ります。

　投資の内訳は

●　太陽光発電ファンド　13ヵ月　目標利回り　6.8% に15,000円投資
　　今回の分配金　59円　　税金11円で48円の入金

●　中小企業支援ファンド　6ヵ月　目標利回り　6.9%に１0,000円投資
　　今回の分配金　60円　税金12円で48円の入金

　　　これで合計96円の入金となった訳です。

　これを年換算にしてみると・・・　（96円×12ヵ月）÷25,000円＝4.6%と云う事になり、結構良いじゃないかと思います。

　まぁ　うまく年間で廻していけるかどうかの課題は残りますけどね。

　でも4％で廻せるのなら、相場による価格変動が無い分だけ有利かなぁって思っています。　

　今は配当（分配）金や小遣いの一部で投資していますが、やり方が分かって来て安心感も高まって来ましたので今後は少しずつ増やして行こうかと思っています。




　

　

クラウドファンディングに投資・・・１万円だけどね

　 今日は職場では管理職への登用試験が行われ、朝から若い後輩たちがうろうろ・そわそわ。

 

　そんな輩に冗談を連発して、リラックスモードへ・・・これも年寄りの大切な仕事？？

 

　ここで合格するか否かで、冬のボーナスに大きな違いが出ますし、何たってこの先20年勤めるとして、管理職と一般職では総支給額で2千万〜3千万以上は違いますので、緊張するなと云う方が所詮は無理ですよね。

 

　まぁ 管理職になればこの先、毎日が激務と緊張と責任が待っている訳ですが、その分の代価として上記金額が上乗せされるのですが、云ってみれば頑張れば家一軒分が会社からご褒美として頂けるって云う算段です。　

 

　これに挑戦するか、逃げ回るか？？  人生観の問題ですが、できるだけ多くの後輩たちに挑戦してもらいたいと思います。

 

 そうしないと、この年になって1万円の投資にドキドキするはめに陥りますよ。

 

　前おきが長くなりましたが、今日はクラウドバンクの【太陽光ファンド 第1175号】に1万円だけ投資をしました。

 

 11ヶ月の運用で年利6.8%の目標ですので、実際に手元に入るのは11ヶ月後に約490円（税引き後）になります。

 

　この金額を大きいとみるか、小さいとみるか？？？ これも人生観の問題です。

 

 僕はこれから毎月これを繰り返して、1年後には毎月490円の現ナマを手に入れて、月に一度の贅沢・・・丸亀製麺の釜揚げうどんとかき揚の天ぷら・・・を頂くのを楽しみにしたいと思っています。

　 小さい話しで恐縮ですが完全定年まで、あと2年になった僕のささやかなお楽しみです。

クラウドファンディング・・・3口座目開設

　僕は株式とREIT、それからインフラFに主に投資を行っていますが、そこにもう一つ柱を建てようと思っています。

　それが今注目されているクラウドファンディングです。　CMではありませんが、相場の上げ下げには、少々疲れました・・・・　でも、それも楽しいのですけどね。

　既にクラウドバンクとSBIソーシャルレンディングの2社の口座を開設をしましたが、どうもSBIの方には魅力的な案件が少ないので、今回新たにレンデックス社にも口座を開設しました。

　クラウドバンクは、このところ太陽光と米国不動産の案件ばかりで・・・・　ちょい飽きた感じです。　一方レンデックスは不動産への投資が専門のようですが、期間も短く使いやすそうです。　勿論利回り的には高い設定になっています。

　こうやって多くの人たちからネットを介して事業資金を調達する・・・・出資する方は若干のリスク（一応説明書きには、過去に焦げ付いた事は無いとの事ですが）を背負うことによって高利回りを得る事ができ、借りる方も、比較的簡単な手続きで資金が調達できるメリットがあります。

　事業が軌道に乗った段階で、たぶん低利な銀行融資かリースに切り替えちゃんでしょうね。

　僕は将来的にはこの２社で、200万円程度まで運用してみようと思っています。　資金は配当（分配）金を充てようと思っています・・・　利回り税引き後4%が目標です。

　先月はクラウドバンクに25,000円投資しましたので、今月はレンデックスに同額程度投資してみようと思っています。

　だんだん頭を使う事が億劫になって来たのかな？？？　年を取った証拠だね。

　

　

クラウド ファンディングに投資しました・・・ちょっとだけですが

　嫁さんから9月の小遣いをもらいましたので（なんか淋しい話しですね）、使っちゃわない内にクラウド ファンディングに投資をしました。 投資先はクラウドバンク社で、太陽光発電ファンド 1068号に15,000円の投資です。

　このファンドは13ヶ月の運用で利回りは6.8%を目標にしています。 予定通りに行けば満期時には、1,105円（税引き後880円）の配当金がもらえる事になります。

　 15,000円を13ヶ月預けるだけでランチ代がもらえる勘定ですね。

　まぁ 楽しみしていましょう。　でも僕はお金がないから15,000円だけですが、これが150万円だったらと思うと、ちょっと良い感じですがあまり欲張らずに地道に行く事にしたいと思います。
　 

クラウドファンディングを始めてみました

  口座開設が済んだ【クラウド バンク】の『中小企業支援型ローンファンド 第556号』に1万円だけ投資をしてみました。

 このファンドは、太陽光発電を行っている企業へ運転資金を融資するもので、償還時には発電施設を担保として銀行から融資を受けて返済する計画のようです。

 目標の利回りは6.9%ですが6ヶ月の運用なので、税引き後の分配金は275円になる見込みです。  なので、タイムラグ無しに1年間を廻せれば、税引き後5.5%も可能ですが、実際には申し込みから償還までは大よそ7ヶ月半程度を要しますので、年間で4.0％〜4.5％程度が実質的な利回りになるように思います（7.5ヶ月：2.75％＝12ヶ月：Xの計算式ですかね？）。　 まぁ 無理の無い利回りのように思います。

 まずはどんなものなのか？？？ 少額でお試しですね。

 なので、まともに振り込みを行うと、振り込み手数料負けをしてしまいますので、上手に無料振り込みの特典を使って入金させました。

  運用開始は8月20日の予定で、償還は来年の3月6日との事です。 まぁ 気長に待ってみます。

　さぁ　そろそろ車中泊の旅に出発です。　行ってきま〜す。