任意売却の物件を購入したいのですが、売主が売買代金3200万円とは、別に引っ越し費用800万円を要求しています。私としては、それを払ってでも安いと思うので購入したいと考えています。以前、数社ある抵当権者に対して偽りの抹消金額を告知し不当に売買代金額を低く抑え、その差額を売主が手にしようとするのを知っていて購入した場合、「詐欺」になるというのを教えて頂いたのですが、今回のように正確な売買代金額と抹消金額を抵当権者に了解させた上で、売主、買主合意の元で任意売却の契約を行う場合、別途、引っ越し費用等を請求したり払ったりする事に関して税制上の問題は、別にして「詐欺」などの刑事事件になりような罪にはならないでしょうか？宜しくお願いします。
詐欺と言えば詐欺です。誰かが騙されて誰かが得をする時点で詐欺です。でも、今回の任意売却に関しては詐欺として訴えられたりすることはありません。どちらかというと売主は問題にはなりますが、買主はとやかく言われません。事実を知っていようがいなかろうが。ただ私が言えることは、その数社ある債権者の中にトラブルになるような債権者はいませんか？例えば、町場の金融屋とかヤクザの企業舎弟の金融業とか！そういう面倒な債権者がいて、８００万の事が明るみになった場合、あーだこーだ言われるかもしれませんが、私が買主なら「だから何？」で終わりです。言われた通りの金を払って抵当権を抹消して不動産を手に入れるのが何が悪いんですか？って感じですね。あなたも「詐欺ですか？」とかビビってないで、買うなら買う。買わないなら買わない。はっきりした方がいいと思います。任意売却なんてものはもともとアヤの付いた物件が多いんです。その変わり、利益のある物件もあります。リターンがあるならリスクもある。リスクなくしてリターンも無しです。よく調べてから買った方がいいですね。問題として大きいか小さいかと言えば小さい話です。それと不当に売買金額を低くしてと言っていますが、売買金額の了承を出すのは債権者（抵当権者）です。債権者が３２００万で良いと言っているならそれは不当ではありません。ただ数社ある場合は全部の債権者が納得していなければいけないので、数が多い場合は説得するのに骨は折れますね。ガラの悪い金融屋が入っている場合は大抵の任売業者は手を引きますね。もめるのがわかってるので。話がそれましたが、結論を言うなら詐欺として訴えられたりする事はなく、問題としても小さな問題です。ですが、ノーリスクでは無いということです。

こんにちは、今日は任意売却についてです。
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住宅担保ローン40代後半の知り合いが会社を早期退職しました。現在は、再就職活動中です。現在、住宅ローンが2,900万円 それ以外に7社から借金が380万円あります。消費者金融の7社からの借入れの返済が月約12万円です。住宅ローン+12万円だ


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