感動の家づくりをする(有)林 工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

お客様と工務店そして職人さんとの信頼があってこそいい家が建つと考えています。
お客様ご家族みんなが幸せに暮らせる、笑い声のたえない家づくりのお手伝いが出来ればこんなに幸せなことはありません。

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

さて、先日、完成見学会をさせていただきました
陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋/A様邸では
お引渡し式が行われました

ご新居でのご家族の幸せな生活のスタートとしてテープカットをして頂きました

200605_1霧島市林工務店

お引渡しセレモニーのあとは、これからお使いになる住宅機器などの
取り扱い説明や玄関ドアのカードキーの設定を行いました。

200605_2霧島市林工務店

A様との出逢いは・・・
お問合せをいただいてお店へご来店いただいてからの出逢いでした。

土地が見つかるまで少し時間がかかりましたけど
私たちの家づくりを気に入ってくださって何度も完成見学会へご来場いただき
会うたびに理想マイホームのイメージを語ってくださるのが楽しみでした

ご家族の憧れているおしゃれな和モダンのお家を・・・
共働きのご夫婦の家事が少しでも楽に生活できる動線を・・・
家族みんなで一緒にのびのびと過ごせる空間を・・・
・・・と、A様の家づくりが始まりました

家づくりをめいっぱい楽しんで暮らしやすい素敵な和モダンの平屋が完成しました

もちろん住宅性能もしっかりと
24時間熱交換換気システム+発泡ウレタン断熱+Low-Eガラスオール樹脂サッシ
の3点セット構造で、エアコン1~2台で年中快適に過ごせて、冷暖房効率もGOOD
アレルノンフィルターで花粉やPM2.5をバッチリガードして家の中はいつもきれいな空気で過ごせる快適性

A様ご家族皆さまがご新居で心地よい時間を過ごして頂けるよう願っています。 

A様ご家族との出会いに感謝です

本当にありがとうございました

これから、安心のアフター点検でお伺いさせていただきます。
お引き渡し後の3ケ月点検から始まり、半年、1年、3年、5年、10年の定期点検をさせていただきます。

これからが本当の長いお付き合いの始まりです
末永くよろしくお願いいたします。

最後までお読みいただきありがとうございました

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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思いもよらなかった「新型コロナウイルス」という強敵が現れて
その影響で収入減になって住宅ローンは家計の支出にも占める割合が多いので
住宅ローン返済が難しくなったという方々もいらっしゃるかもしれません。
銀行などは、返済期間を延長して月々の返済額を減らしたり、手数料なしで融資の条件変更に応じたりする取り組みを始めています。
少しでも返済が厳しくなるなぁと思われた方は、お早めに銀行などへご相談に行かれることをオススメします。

さて・・・
2020年6月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

202006-rate

5月の最頻金利からは、ほぼ変わらずの0.01%増でした。

コロナの状況が経済へのダメージを与え続けると、金融機関も貸し出しに慎重になって
金利が上がったり、審査が厳しくなったりすることも考えられるので
これから家づくりをお考えの方は、こういったことも気に留めておくといいですね


そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。


flat35s-2plan


フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。



201804-flat35s-info1


今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
2004sim


【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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今日は梅雨らしくシトシト...と、時には激しく
雨の降る鹿児島でしたね

さて・・・
陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋/A様邸
いよいよもうすぐお引渡しです。

200603_1霧島市林工務店


初めてお会いした時のことや見学会やイベントにお越しになった時のこと、
お打ち合せの時のことなど・・・
懐かしみながらのお引渡しに向けての準備をしておりました

保証書や取り扱い説明書などをまとめさせて頂きファイルにします。
パンパンになっています

霧島市林工務店

お家の完成は嬉しいものですが可愛いわが子が巣立つ時のような寂しさも・・・
でも
お施主様の嬉しそうなお顔をみると
「家づくりのお手伝いをさせて頂いて良かった
と思える最高の喜びの時でもあります

想い出に残るお引渡しセレモニーとなりますように・・・

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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昨日1日の夜には、新型コロナウイルスの収束を願って
全国一斉に花火が打ち上げられたそうですねぇ。
霧島市でも30日に疫病終息祈願の花火が打ち上げられました
きれいな花火が見られて元気がもらえましたねぇ。
日本全国で1日でも早くコロナが収束して、普通の日常に戻れるのを願います

200602_2霧島市林工務店


さて………
以前、お引渡しさせていただいた
DIY好き家族がつくるインダストリアルデザインの平屋/S様邸

“DIY好き”なオーナー様がこだわり、家づくりをめいっぱい楽しんで素敵な平屋が完成しました

ブラックを基調としたカッコいい外観
内装もホワイト×ブラックでカッコよく
勾配天井&見せ梁のあるリビングや
サンルームにファミクロなどたっぷり収納&家事楽動線
手づくりの洗面台やニッチなど造作も満載のおうち

もちろん! 住宅性能にもこだわり。
BELS(建物省エネ性能評価)最高基準の星★5個取得!!
エアコン1~2台で年中快適に過ごせて冷暖房効率もGOOD
アレルノンフィルターで花粉やPM2.5をバッチリガードして
家の中はいつもきれいな空気で過ごせる快適性!
省エネ性・断熱性・耐震性をしっかりと考えた家づくりです。

施工実例写真集をまとめました

リビングの様子はこちら
200602_1霧島市林工務店

ホームページでは、その他23点のお写真を掲載してます。
どうぞご覧くださいね

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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6月になりました
九州南部も梅雨入りしましたね。

5月は外出自粛期間でお詣りを控えたので
久しぶりの霧島神宮への朔日詣りへ行ってきました

200601_1霧島市林工務店

疫病よけに効くとされる妖怪「アマビエ」さまの御朱印があるということでいただいてきました

200601_2霧島市林工務店

しっとりとした趣のある霧島神宮でマイナスイオンをたっぷりもらってきましたよぉ

今月も家づくりをお考えの皆さまに参考になるイベントがありますよぉ
収納重視の家づくりCafe会
現在建築途中のこだわりを形にしたブラックモダンのお家/S様邸
建築現場の見学会など、詳しくはホームページをご覧くださいませ。

梅雨空に負けないように心は晴れやかに過ごしたいですね
今月も元気に頑張ります~~~

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