感動の家づくりをする(有)林 工務店~スタッフブログ

鹿児島、霧島で注文住宅、新築、一戸建ならTDホーム霧島(有)林工務店。 皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!TDホームのスタッフのつぶやきをつづってます。

お客様と工務店そして職人さんとの信頼があってこそいい家が建つと考えています。
お客様ご家族みんなが幸せに暮らせる、笑い声のたえない家づくりのお手伝いが出来ればこんなに幸せなことはありません。

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

地元の各学校では、新学期の始まりのようでしたね
社長のお孫さんもランドセルをしょって初登校 
親御さんはドキドキでしょうね。

さて、今月の月間情報誌ie-tsukuをお送りいたしました。

今月の施工事例では🏠TD HOMEのリノベ施工例🏠ご紹介しています。

201804TD HOMEのリノベ施工例

古木で作った梁や自然素材をつかいながら築数十年の旧家が見事に生まれ変わってますね
素敵です
ひとつひとつ表情が異なり、アートモダンから和モダンまで、個性豊かな空間になってます。

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れますので、ぜひご覧くださいね。
http://td-kirishima.com/

今月のちょこっとは、ネコと楽しく暮らすアイデアインテリアです。

201804ネコと楽しく暮らすアイデアインテリア


ペットの猫ちゃんも大切な家族の一員
お互いに居心地よく暮らすためのアイデアインテリアをご紹介してます。

役立つ情報が満載です
お手元に届くまでいましばらくお待ちくださいねー。

-----お知らせ--------------------------------------------------
構造見学会

霧島市隼人町東郷で建築途中の
『猫と暮らすスキップフロアのあるホワイトモダンな家』にて建築途中の現場見学を行ってます(*´∀`*)
日程は設けておりません。
4月中旬頃までの建築途中であれば、ご連絡いただければ現場へご案内致します。
お気軽にご連絡ください。
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『TDホーム霧島』のホームページもお立ち寄りくださいね
🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね


★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
http://line.me/ti/p/%40xni5169w
HP:http://www.hayashi-koumuten.info/

こんばんは。
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今日は、鹿児島の公立の小中学校では入学式が行われていました
あいにくの雨の一日になってしまいましたね

社長のお孫さんも小学校へご入学だったようですよ

お子様方のご入学を迎えられたご家庭の皆さま、おめでとうございます

新しい環境に期待と不安でワクワクドキドキなことでしょうね
これから家庭訪問など学校行事でお忙しい日々になりそうですね。

家づくりの中でお客様が気になること
いつ家を建てていつ引っ越すのか?という家づくりのスケジュール

家づくりのスケジュール


お手伝いをさせていただいていると、お客様から
お子様が小学校にあがるまでには家を建てて引っ越したい
というご希望もよくお聞きします。

4月の入学に上手く合わせて3月に引っ越しをする。

3月に引き渡しをしてもらうには、いつ着工なのか
そもそも家を建てるのはどれくらいの期間が必要なのか

TDホーム霧島 林工務店の家づくりでは、
着工してから完成までは、だいたい約4ヶ月を計画しています。
(もちろん建物の大きさや天候などの諸条件でも変わりますが。)

着工するまでには、お打ち合わせがあります。
間取りを決めたり、仕様を決めたり、カラーコーディネートをしたり…と。
これは、それぞれのお客様によって差が大きいですが、
だいたい約3~6ヶ月といったところでしょうか。

そう考えていくと…
遅くてもご入学される前の
11月までには着工。
9月頃までには間取り等確定。
5、6月頃にはお打ち合わせを始める。
ってところになりそうですね。

ま、これは、TDホーム霧島 林工務店でと決められた後のだいたいのスケジュールですから、
その前には、土地を探したり、どのハウスメーカー・工務店と話をしていくかの選定があったりするでしょう。
早く決められる方もいらっしゃいますし、長くかかる方もいらっしゃいます。


お子様の小学校ご入学を目安にマイホーム計画をされるのであれば、1年~1年半前頃からは、本腰入れて計画すすめられたら余裕を持って無理のないマイホーム計画が出来ると思いますよ 




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構造見学会

霧島市隼人町東郷で建築途中の
『猫と暮らすスキップフロアのあるホワイトモダンな家』にて建築途中の現場見学を行ってます(*´∀`*)
日程は設けておりません。
4月中旬頃までの建築途中であれば、ご連絡いただければ現場へご案内致します。
お気軽にご連絡ください。
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4月からいろんなものが値上げ続きますね…
身近な食品でも値段変わらず容量減るとかもありますね。
デフレ脱却への道とは言え、家計にはちょっとのことでも厳しいっていう現状ですね

アマゾン送料上げ 「プライム」への誘導狙う [日本経済新聞 電子版 2018/4/4] https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28994710U8A400C1EA1000/

Amazonさん使ってますか?
頼めば届くので買いに行くよりネット注文派でよく使うんですよねー
運送・配送業界の送料の値上げのお知らせも痛いものです。

1024312

建築材料ももちろん配送してくれる方がいて、現場に届いたりするもので。
そういったコストもなるべくかからないように試行錯誤しながら、
メーカーさん、業者さんなどにもご協力いただきながら、
お客様のコストがあがらないように努力しています

家づくりで重要になってくる資金計画では…
新築した場合にかかる様々な費用(土地・建物・税金・諸経費・雑費)の資金面のトータル計画をさせていただいてます。
建物本体の価格だけでなく、土地や住宅を取得するのにどんな費用がかかるのか。
安心して家づくりをスタートするための情報整理の一つとしても、まずはマイホーム計画の一歩として資金計画してみませんか



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霧島市隼人町東郷で建築途中の
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春のセンバツ高校野球の決勝戦でしたねー
近畿勢同士の決勝戦だったそうで、優勝された大阪桐蔭の皆さんおめでとうございます
一生懸命に汗いっぱい頑張る高校球児たちの姿にこちらも頑張る元気をもらえます

さて、猫と暮らすスキップフロアのあるホワイトモダンな家/S様邸では…
外部足場も解体が行われすっきりとした外観がお目見えしました

20180404

足場があるときとは、また見え方が違って素敵に仕上がっていますよ 

大工さんの工事も完了して、これから仕上げ工事が行われていきます。

玄関もタイルが貼られて、キレイに仕上がっていきますよーー
S様は勿論
私たちも楽しみです

来月のゴールデンウィークには、S様のご厚意もあり、完成見学会を予定しています。
また詳細決まりましたら、お知らせしますね


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4月になったので、フラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

201804月金利

そもそも論で…
フラット35とは…

フラット35

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

フラット35S

フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット35S

フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

4月の金利情報をもとに、例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201804フラット35シミュレーション

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

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