感動の家づくりをする(有)林 工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

カテゴリ: 家づくりのポイント

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

先日のニュース
安倍首相は、消費税率を来年10月1日に現行の8%から10%へ予定通り引き上げる方針を固めたということで・・・
一年後の消費税10%への増税はほぼ固まったようですね。
いろいろな意見も飛び交っているようですけど、軽減税率もどれかどうなのやらややこしい感じそう・・・。

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マイホームをお考えの方も気になる消費税増税。
注文住宅の場合、金額も大きいですし、消費税が2%増えただけで、
例えば、3000万円での家づくりだったら、60万円も余計にお金がかかることになります。
ただし増税の影響を最小限に抑えるために、「すまい給付金」の支給額が増えたり、住宅取得等資金贈与の特例制度が拡充されたりすることも、すでに決まっています。

消費税率8%でマイホームを手に入れるには?

消費税増税

以前、消費税率が8%に引き上げられたときには、経過措置というものがありました。
今回も同じ措置が取られるだろうと考えると・・・

①お引き渡しが2019年9月30日までに完了している
②請負契約が2019年3月31日までに締結されている

のどちらかの条件を満たせばよいことになりそうです

じゃぁ~、来年3月末に工務店へ行って契約すればいいんだーと思ったあなた
それでは、間に合わないかもしれません
というのも・・・
契約は、いきなりその日に交わせるものではないからです。
契約をしたから、すぐに工事に入れるわけでもないからです。

契約に至るまでには・・・
土地を探したり、間取りを検討したり、ご家族での理想のマイホームの模索がありますよね。
契約後も、仕様を検討したりなどの細かいお打合せや申請があります。

大事な大事なマイホームです。
消費税増税だからと焦らず、あなたの家づくりに合った計画を一緒に考えていきましょう。

増税後は、すまい給付金の増額が予定されています。
現在、所得が一定以下の人が住宅を購入すると、最大30万円のすまい給付金を受け取れますが、消費税率が10%に引き上げられると最大50万円に増額されるそうです。
こういったことを使えば、思ったほど負担が大きくならないかもしれません。

増税前は、どうしてもあわてて家づくりを進めてしまいがちです。
けど、本当に住みやすい家や満足のいく家づくりは何か?、じっくりと話し合いながら進めることが大切です。


10月27日(土)・28日(日)完成見学会を開催させていただきます。

I様のご厚意ありがとうございます

これから家づくりをご計画されている皆さまへ参考となってくれたら幸いです。
お問い合わせ頂いた方へは、後日、ご招待状をお送り致しますね

お楽しみに

最後までお読みいただきありがとうございました💕


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こんばんは。
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三連休最終日体育の日
霧島市もスッキリとした秋晴れでお出かけ日和だったのではないでしょうか
スポーツ系のイベントも多く行われていたようですね。

さて、10月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

201810-rate

先月より「0.02%」金利が上昇したようです。
9月、10月と2ヶ月金利が上昇しています。
たったコンマ数パーセントと思われる方も多いかもしれませんが、
大きい金額を長期間で借り入れるので、
総額にしたら20~30万くらい変わってくるような感じです。


そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

flat35s-2plan


フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

201804-flat35s-info1


10月の金利情報をもとに・・・
例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201810sim

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

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こんばんは。
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台風25号が東シナ海を進んでいます
鹿児島本土への上陸は無さそうですが
雲の流れが早い早い!
霧島市は風がビュービュー、雨が降ったり止んだりしてます
お気をつけてお過ごしくださいね

さて、先日、OBお施主様に書いて頂いたお客様の声が届きました。

ご協力を頂きましたS様ありがとうございました

201810お客様の声


お客様の声を見させて頂いていると

本当に林工務店の家の光熱費削減など素晴らしいなぁ~と思います。

自画自賛っぽいですが、お客様の生の声ですからね

閉め切った家に帰っても夏のム~~~っとしたのが全然っないという声もたくさんでした。

お客様の声は、ホームページからご覧いただけます。
HP:http://www.hayashi-koumuten.info/

これからもお客様おひとりおひとりの家づくりを丁寧に一生懸命行っていきたいと思います

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こんばんは。
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今日は中秋の名月の日だそうです
あいにくのお天気の鹿児島ですけど、秋の夜空に想いを馳せてみるのもいいかもですね。

TDホーム霧島 林工務店では、今週は家づくりなんでも相談会Week!!!!を行ってます
私たちと一緒にマイホーム計画を語り合ってみませんか
些細なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談にご来店ください。

さて・・・
こ~んなものが出来上がってきましたよ~

20180924施工事例ミニカタログ

かわいいかわいい施工事例満載のミニカタログです

憧れのマイホーム
住みやすい家にしたい
おしゃれな家にしたい
楽しい家にしたい
・・・いろいろと思いがたっくさんだと思います。
けど・・・
これってやってもらえるのかな?
どこをどうしたら住みやすくなるのか分からない
自分にはおしゃれに出来る自信がない
そんな方も多いかと

そんな方へ
「和モダン編」「空間編」「家事ラク編」「生活編」と4つのセクションから暮らしのアイデアをご紹介しているミニカタログとなってます

2018092402施工事例ミニカタログ

きっとあなたの暮らしに参考になると思います

ご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいね

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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暦の上では秋彼岸入
道端には彼岸花(ヒガンバナ)も咲いて秋を感じますね

住宅ローンの金利って・・・これからどんどん上がるの?
そんな質問がお客様から増えてきました。

20180920住宅ローン選び

最近では、日銀金融政策決定会合の影響で長期金利が上昇したり・・・
住宅ローンの長期固定金利を引き上げる銀行が増えてきたり・・・
そんなニュースから一部のネット情報では「金利が上がる」と大げさに言われてしまったりしているようですね。

では・・・
住宅ローンの金利はこれからどうなるの?

結論からいうと、金利が今後さらに下がる可能性は低くなってしまっているようですが、
だからといってどんどん上昇していくってことはなさそうです。

「金利が上がる」と聞くと、金利タイプや金利水準にばかり目が行きがちになっちゃいますが、
「付帯サービスの充実度」や「繰り上げ返済の利便性」「諸費用の安さ」などの金利以外のメリットも含めて、総合的に住宅ローン選びをされてみたらいかがでしょうか。

「金利が上がるから」と焦らずに、まずはしっかりと資金計画を立てましょう

住宅ローンで一番重要なポイントは
自分が希望する生活を送りながら、無理なく、安心して、返済し続けていくこと
です。

それを忘れず、それぞれのご家庭に合った住宅ローン選びや資金計画をしていきましょう。

ご相談はいつでも受け付けています。

お気軽にご相談くださいね

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