感動の家づくりをする(有)林 工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

タグ:フラット35

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

6月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました
先月から0.02%上がりましたねー。

201806-rate



そもそも論で…
フラット35とは…

フラット35

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

フラット35S

フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット35S

フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

201804-flat35s-info1


6月の金利情報をもとに・・・
例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。
201806-rate1

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください


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●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
http://line.me/ti/p/%40xni5169w
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こんばんは。
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今日5月9日は・・・メイ(May)ク(9)の語呂合せでメイクの日なんだそうです。
仕事の空き時間を使って義妹のやってるエステへ行ってきましたー
キレイになれるかなー
ちょうどメイクアップアーティストの方も福岡から来られてて、エステ終わりにメイクまでしてもらっちゃいました

さて・・・
5月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました
先月と変わらずって感じですねー。

201805-rate


そもそも論で…
フラット35とは…

フラット35

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

フラット35S

フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット35S

フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

5月の金利情報をもとに・・・
例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201805-rates

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
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4月になったので、フラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

201804月金利

そもそも論で…
フラット35とは…

フラット35

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

フラット35S

フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット35S

フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

4月の金利情報をもとに、例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201804フラット35シミュレーション

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
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こんばんは。
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月末最後の金曜日
ちまたではプレミアムフライデーだそうですが、いかがお過ごしでしょうか
週明けには新年度ですね
ゆっくりリフレッシュして、気持ちを切り替えて再出発したいものです。

ie-point

さて、今日は子育て世代や鹿児島へUターンされる方々への優遇制度についてご紹介します。

TDホーム霧島 林工務店のある鹿児島県霧島市では、
霧島市ふるさと創生移住定住促進事業というのがあります。
その中で行っているのが、

● 移住定住促進補助制度
霧島市へ転入された方や市街地(国分・隼人地区)から中山間地域へ転居された方への補助金制度です。
例えば…
中山間地域に新築された場合は、100万円の補助金があります。

ijyuushyaimage
hojyokingakuhyou

[参照] 霧島市役所 | ふるさと創生移住定住促進制度(補助制度)
http://www.city-kirishima.jp/kyodo/shise/ijuteju/support/hurusatosouseiseido.html

● フラット35 子育て支援型・地域活性型
霧島市の子育て世帯や霧島市へUターンされる方が住宅購入時にフラット35による借り入れをする時に金利が優遇される制度です。

フラット35 子育て支援型・地域活性型

フラット35Sとも併用が出来ます。
フラット35S併用

[参照] フラット35
https://www.flat35.com/loan/flat35kosodate/index.html


それぞれ条件などもありますので、詳しくは参照ページなどをご覧になってみてくださいね。

霧島市の市街地(国分・隼人地区)は、なかなか思うような土地も見つからなかったり…ということもあるので、補助金をうまく活用して住まいづくりを考えてみるのもいいかもしれませんね。





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今日も1日お疲れさまです。
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霧島市の公立小中学校では終業式だったようで
子供たちにとっては明日からは楽しい楽しい春休みですね

家づくりのポイント


家づくりでみなさまからよくあるお金に関するご質問のひとつ…
住宅ローンっていくらまで借りれますか?
という質問に…
私は逆に
いくらまでなら毎月払えますか?
と聞きます。

一生に一度の大切なマイホーム
資金計画に無理があると、暮らしにも無理が出てきてしまうので、そのご家族に合せてアドバイスさせていただいてます。

借りられる額
毎月払える額
両方の面から考えましょう

ちなみに
借りられる額は…
一般的に年収の25~30%を目安とされています。
これを「返済負担率(年間返済額/年収)」と言います。
簡単にいうと、この年収の人だったら1年間でこれだけの返済額なら無理なく返済できるなという目安です。

例えば…
年収400万円の方で単純に計算してみると…
400万円×25%=100万円/年
1ヶ月で考えると8万3000円くらいですね。

月8万3000円の返済額となる住宅ローンって??
ざっくり鹿児島銀行さんでシミュレーションしてみると…
2,890万円
という感じ。

あくまで目安です

「借りられる額」と「毎月払える額」をどちらも考えて、マイホーム資金の目安を決めれたら、そこから土地や建物にどれくらい振り分けるのかを考えていきましょう。

TDホーム霧島 林工務店では、住宅ローンアドバイザーが、住宅ローンの希望返済額と年収から新築した場合にかかる様々な費用(土地・建物・税金・諸経費・雑費)の資金面のトータル計画をさせて頂きます。
マイホーム計画で一番大事な資金計画を私共と一緒に考えてみませんか?




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