感動の家づくりをする(有)林 工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

タグ:フラット35

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

9月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

9月のフラット35の今月の金利情報

先月より「0.05%」金利が上昇したようですね。
たった0.05%と思われるかたも多いかもしれませんが、
大きい金額を長期間で借り入れるので、
総額にしたら20~30万くらい変わってくるような感じです。


そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

flat35s-2plan


フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

201804-flat35s-info1


9月の金利情報をもとに・・・
例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201809住宅ローンシミュレーション
TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

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●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
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今日9月6日は・・・
く(9)ろ(6)の語呂合せから
鹿児島黒牛・黒豚の日なのです
1998(平成10)年に鹿児島黒牛黒豚銘柄販売促進協議会が制定しました。
鹿児島のお肉はほんっと美味しいですよ~
どうぞおじゃったもんせ~

さて、家づくりをお考えになる皆さまへより良いアドバイスが出来れば・・・と
住宅ローンアドバイザーの資格を持っています。

その更新がありました

2018090601

時と共に金利や金融政策、お客様事情など変化のあるものなので、
最新の情報を改めて勉強し、テストがあります。

これからもお客様おひとりおひとりに合ったアドバイスが出来るようがんばります

家づくりでみなさまからよくあるお金に関するご質問のひとつ…
住宅ローンっていくらまで借りれますか?
という質問に…
私は逆に
いくらまでなら毎月払えますか?
と聞きます。

一生に一度の大切なマイホーム
資金計画に無理があると、暮らしにも無理が出てきてしまうので、そのご家族に合せてアドバイスさせていただいてます。

借りられる額
毎月払える額
両方の面から考えましょう

ちなみに
借りられる額は…
一般的に年収の25~30%を目安とされています。
これを「返済負担率(年間返済額/年収)」と言います。
簡単にいうと、この年収の人だったら1年間でこれだけの返済額なら無理なく返済できるなという目安です。

例えば…
年収400万円の方で単純に計算してみると…
400万円×25%=100万円/年
1ヶ月で考えると8万3000円くらいですね。

月8万3000円の返済額となる住宅ローンって??
ざっくり鹿児島銀行さんでシミュレーションしてみると…
2,890万円
という感じ。

あくまで目安です

「借りられる額」と「毎月払える額」をどちらも考えて、マイホーム資金の目安を決めれたら、そこから土地や建物にどれくらい振り分けるのかを考えていきましょう。

TDホーム霧島 林工務店では、住宅ローンアドバイザーが、住宅ローンの希望返済額と年収から新築した場合にかかる様々な費用(土地・建物・税金・諸経費・雑費)の資金面のトータル計画をさせて頂きます。
マイホーム計画で一番大事な資金計画を私共と一緒に考えてみませんか?


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今日8月3日は・・・
はち(8)みつ(3)の語呂合わせから
はちみつの日なんだそうです
はちみつの種類もたくさんありますよねー。
煮物などのお料理にもみりんの代わりに使うとコクや照りが出ていいらしいですよ

さて・・・8月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました
先月と変わらず横ばいのようですね。

201808-rate


そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

flat35s-2plan


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201804-flat35s-info1


8月の金利情報をもとに・・・
例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201807-rate1
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そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

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フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

flat35s-2plan


フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

201804-flat35s-info1



7月の金利情報をもとに・・・
例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201807-rate1
TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
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6月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました
先月から0.02%上がりましたねー。

201806-rate



そもそも論で…
フラット35とは…

フラット35

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

フラット35S

フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
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