感動の家づくりをする(有)林 工務店~スタッフブログ

鹿児島、霧島で注文住宅、新築、一戸建ならTDホーム霧島(有)林工務店。 皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!TDホームのスタッフのつぶやきをつづってます。

タグ:住宅ローン

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日5月9日は・・・メイ(May)ク(9)の語呂合せでメイクの日なんだそうです。
仕事の空き時間を使って義妹のやってるエステへ行ってきましたー
キレイになれるかなー
ちょうどメイクアップアーティストの方も福岡から来られてて、エステ終わりにメイクまでしてもらっちゃいました

さて・・・
5月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました
先月と変わらずって感じですねー。

201805-rate


そもそも論で…
フラット35とは…

フラット35

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

フラット35S

フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット35S

フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

5月の金利情報をもとに・・・
例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201805-rates

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください



『TDホーム霧島』のホームページもお立ち寄りくださいね
🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね


★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
http://line.me/ti/p/%40xni5169w
HP:http://www.hayashi-koumuten.info/

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日の鹿児島はバケツをひっくり返したような大雨
霧島市では大雨警報が出されました
お気をつけくださいね。
明日からのゴールデンウィーク後半には晴れ間が見えてくれそうですね。

20180302

さて・・・
家づくりでみなさまからよくある住宅ローンに関するご質問のひとつ…
団体信用生命保険ってなんですか?

団体信用生命保険とは・・・
住宅ローン返済中にご契約者が死亡したり高度障害状態になったときに、住宅ローンの残高分がゼロになる
っていうものです。

住宅ローンの返済は、35年間とか長い間続きますよね。
例えば、35歳で家を建てたなら、35年後っていうと・・・
70歳です。

もし、そんな長い間に、住宅ローンをご契約された方に万が一のことがあったら・・・
残されたご家族は、収入が減る上に住宅ローンの支払いは変わらず、大変になってしまいますね。

団体信用生命保険に加入していれば、その時の住宅ローンの残高分の保険金が金融機関に払われて、ゼロになります。
ご家族に住宅ローンの負担を残さずに大切なマイホームを残すための備えです

一般の生命保険とはちょっと異なります。
20180502


最近では、死亡や高度障害以外に3大疾病(がん・急性心筋梗塞・脳卒中)とかにも対応してくれるものも出てきましたね。

だいたいの金融機関で加入が必要となってます。
住宅ローンの契約までに加入申し込みをしなきゃいけなかったり、
途中解約が出来なかったり、
途中解約が出来ても再加入は出来なかったり・・・
と制限もあったりします。

加入した時としない時で金利が変わる場合もあります。
金利が変わるということは、毎月の返済額などが変わります。

それぞれのご家庭ごとに合わせて住宅ローンのアドバイスや資金計画をさせていただいてます。
どうぞお気軽にお問い合わせください

団体信用生命保険については、住宅金融支援機構にてご紹介動画もあります。
こちらも分かりやすいですよー
どうぞご覧ください。


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昼間は暑いくらいの陽気になりましたね
鹿児島県内では、30℃に至ったとこもあったようです
いっきに夏ですねーーー
外は暑かったけど、現場の家の中は涼しかったなー 

開催中の 家 づ く り な ん で も 相 談 会 は、
土曜日・日曜日まだ空きがありますよー

家づくりをお考えの方はご遠慮なく、お気軽にご予約くださいねー

不安になったり、心配なこと、補助金のこと、住宅ローンのこと・・・ などなど、
ど~んな小さな疑問やご質問にも心をこめて対応させて頂きますよ!

家づくりは大変高価なお買い物です。

失敗しない家づくりをして頂くために私たちも一生懸命頑張りますよ~~

一緒に家づくりを考えて行きましょう

あなたの家づくりのお手伝いをさせてください

201804家づくり相談会

日程:4月14日(土)~ 22日(日)
時間:10:00~18:00 (※ご予約制)
場所:TDホーム霧島(有)林工務店

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こんばんは。
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4月になったので、フラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

201804月金利

そもそも論で…
フラット35とは…

フラット35

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

フラット35S

フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット35S

フラット35には前回のブログでもお伝えした子育て支援型・地域活性型の併用も可能です。

4月の金利情報をもとに、例えば、3,000万円を借りようかなぁと思ってシミュレーションするとこのようになります。

201804フラット35シミュレーション

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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霧島市の公立小中学校では終業式だったようで
子供たちにとっては明日からは楽しい楽しい春休みですね

家づくりのポイント


家づくりでみなさまからよくあるお金に関するご質問のひとつ…
住宅ローンっていくらまで借りれますか?
という質問に…
私は逆に
いくらまでなら毎月払えますか?
と聞きます。

一生に一度の大切なマイホーム
資金計画に無理があると、暮らしにも無理が出てきてしまうので、そのご家族に合せてアドバイスさせていただいてます。

借りられる額
毎月払える額
両方の面から考えましょう

ちなみに
借りられる額は…
一般的に年収の25~30%を目安とされています。
これを「返済負担率(年間返済額/年収)」と言います。
簡単にいうと、この年収の人だったら1年間でこれだけの返済額なら無理なく返済できるなという目安です。

例えば…
年収400万円の方で単純に計算してみると…
400万円×25%=100万円/年
1ヶ月で考えると8万3000円くらいですね。

月8万3000円の返済額となる住宅ローンって??
ざっくり鹿児島銀行さんでシミュレーションしてみると…
2,890万円
という感じ。

あくまで目安です

「借りられる額」と「毎月払える額」をどちらも考えて、マイホーム資金の目安を決めれたら、そこから土地や建物にどれくらい振り分けるのかを考えていきましょう。

TDホーム霧島 林工務店では、住宅ローンアドバイザーが、住宅ローンの希望返済額と年収から新築した場合にかかる様々な費用(土地・建物・税金・諸経費・雑費)の資金面のトータル計画をさせて頂きます。
マイホーム計画で一番大事な資金計画を私共と一緒に考えてみませんか?




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