2011年09月

2011年09月30日

11年7月30日1室でもできる!リフォームコスト削減セミナー満員御礼ありがとうございました!

不動産業者が絶対言わない実態とは?
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満室経営実践会小林大祐です。今日は11年7月30日(土)、
ティーズフラッグ渋谷で開催された

1室でもでもできる!330万円から60万円に!
 利回り20%を達成するリフォームコスト削減ノウハウ公開


セミナーのレポートをしたいと思います。

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はい、開場後、あっという間に席は一杯、今回は東京、神奈川、千葉、埼玉、そして関西方面からは大阪府、滋賀県、福岡県福岡市、岡山県広島市から、東北方面からは宮城県仙台市、新潟県長岡市、そしてなんと北海道幌泉郡から台風が接近する中今回も40名近い大家さんが全国から集まりました。



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みなさん遠方よりいつもご参加ありがとうございます!(感謝!)

今回のレジメも98ページ、一切手抜きなし、本気でノウハウをみなさんの賃貸経営に展開してもらう為の”考え尽くされた論理展開”で進捗する”ステップバイステップ”の3時間です。


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今回は女性の大家さんも多かったのが印象的でしたね。

参加者の8割の方が「複数棟経営者」、残り2割の方が「これから所有したい」という構成でした。




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不動産は購入後、「住む」、「貸す」、「売る」のいずれかです。
その間に「商品価値を取り戻す加工」、即ち「リフォーム工事」が入ります。
東奔西走し「高利回り物件」を手に入れたとしても「リフォーム」でぼられては利益が残るはずもありません。




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その「不動産投資で利益を残す為の本質」、即ち「良いものを安く作れば負ける理由がなくなる」という状況を自らの力で作り出す為のノウハウをフェーズに分けて行動系までに落とし込んで事細かく解説していきます。




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セミナーでは参加者の方への質問やホワイトボードを使って事細かに解説、あっという間に3時間は過ぎてしまいます。
プレゼンテーション能力は重要です。
その節々にその人の素養や資質が現れます。
レジメ構成しかり、立ち振る舞いしかり、メルマガしかり、その中身が「一流かどうか」はレベルの高い参加者の方からはすぐに見透かされますので毎回気合入りますね。


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「論理構成」がしっかりしていると「理解度も非常く再現性が非常に高い」と参加者の方から毎回嬉しい声をい頂いてますので毎回「レジメ構成」にも気合が入ります。(笑)、
いつも気が抜けません。いつでも全力、本気です。。




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そしてセミナー終了後はみんな大好きモツ鍋でした。二件目は私の大好きな焼肉でした。(^^)

いつもの常連メンバーの方と初参加の方との間で懇親が深まります。
やっぱりセミナーは懇親会でできる人脈こそが一番の財産ですね。


満室経営実践会は本物の大家さんが多数参加されていますので私自身も非常に勉強になります。ぜひセミナーに参加する際は絶対に懇親会は参加してください。絶対価値があると思いますのでぜひ懇親会も併せてご参加くださいね。

ではお待ちかね、参加者の皆さんの肉筆アンケートです。
(全てクリックすると拡大されます。)


【全体的な感想】

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小林さんの原点と言えるこのセミナーは、迫力があり学びごたえがありました
滋賀県守山市 小島 康弘さん

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今まで何度かセミナーを受講しましたが、これほど具体的で実践で
役に立つセミナーは初めてです
ありがとうございました。
新潟県長岡市 A.Sさん

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わかりやすく、ターゲットを絞って行動できることがよかったです
広島県広島市 長谷川 智雄さん

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「良いものを安くつくり、その上で高く貸す」という考え方が
身にしみて理解できた

東京都立川市 K.Iさん

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コスト削減のために労力を投入すべきポイントを理解できました。
神奈川県川崎市 河津 稔さん

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ノウハウを知らないレベルの私が果たして自分で出来るかなと思いながら
参加させていただきましたが、ロジックが明確で、非常にわかりやすく
やってみようと思いました

匿名希望さん

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非常に論理的にアプローチをしていく過程、ノウハウがつまっていた
セミナーでした

宮城県仙台市 斉藤 智仁さん

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大変具体的で非常に分かりやすく、業者の思考が判りました
埼玉県上尾市 早川 隆さん

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やっぱり小林さんのセミナーはすごいと思いました
埼玉県越谷市 井上 嵩久さん

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今回のセミナーは今までの中でも一番実行できそうな内容で非常にために
なりました
。リフォームも考えていたところなので本当に近々使えそうです。
いつも有益なセミナーをありがとうございます。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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DVDを買って昔、2回ぐらい見ていたのですが、いろんな意味で復習にも
なった部分があります
、見積をあまりやれていないなというのがとても
反省になると同時に勉強になりました。
全く、ほぼやれてなかったと思い、もう一度何度も見ようと思います。
東京都新宿区 大竹 ミノルさん

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コストダウンは泥臭い頭脳労働が必要ということがわかりました
福岡県福岡市 S.Sさん

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修繕を効率的かつコストを削減する方法を体系的に学ぶことができた。
3時間半のセミナーだったが、あっという間に時間が過ぎた。
セミナー内容がとても濃かった

岡山県岡山市 片岡 徹也さん

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理論的に構成されており、わかりやすい内容であった。要点が整理されているので
後で見返しても役に立つと思う
。また、講師のプレゼンテーション能力が高く、
話がわかりやすい。
匿名希望さん

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入居者が入れ替わる際のコスト削減の必要を感じていたが、分かりやすく理解できた。
黒字経営に必要なセミナーと思います。
次のセミナーも是非、参加したいと考えています

北海道幌泉郡 渡邉 覚文さん

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コスト削減は業者選定で決まる事が良く理解できました。業者選定のやり方も
具体的で分かり易かったです
。ありがとうございました。
神奈川県横浜市 D.Kさん

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業者にぼられない知識を身に付けられ出席して良かった。自分でこれだけの知識を
付けるには多くの経験が必要と思うので、時間の節約になったと思う

匿名希望さん


【本セミナーのどこがわかりやすかったですか?】
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業者との対応の仕方、ひと言ひと言が大切で意味もあり、このやりとりも人間性を
ベースにしてあるところがよかった

滋賀県守山市 小島 康弘さん

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話の内容が今どこのフローにあるのか、都度確認しまとめがあるところ
新潟県長岡市 A.Sさん

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コスト削減の具体的な行動がわかりやすかったです
広島県広島市 長谷川 智雄さん

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相場観の把握の仕方や、本命にすべき業者もモデル、実際の工事費内訳を
ズバリ教えて頂けた

東京都立川市 K.Iさん

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削減のポイントがすごく明確で戦略性が素晴らしかった
匿名希望さん

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なぜ最終的に◆◆業者にトータルで依頼するのがいいのが分かった
宮城県仙台市 斉藤 智仁さん(◆◆はノウハウ部分です。)

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リフォーム業界の構造、材料、工賃の考え方、理解できました
埼玉県上尾市 早川 隆さん

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細かなやりとりまで説明があったこと
埼玉県越谷市 井上 嵩久さん

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業者とのやり取り方法が明確に示されているところがわかり易かったです
神奈川県横浜市 田中 博さん

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業者との交渉内容のつめ方、一次見積、2次見積と少しずつチャレンジしていって
スキルを自分の中に作っていきたいと思います。
「文言」十「工程」がわかりやすかった
東京都新宿区 大竹 ミノルさん

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リフォーム業者の選定から工事終了までの具体的な流れ、コスト削減するには
◆◆をおさえる

岡山県岡山市 片岡 徹也さん(◆◆はノウハウ部分です。)

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資料の構成が良かった。ポイント毎にまとめがあるため、そこで整理することが
できる。また、具体的な手法が説明されているので実践しやすいと感じた

匿名希望さん

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業者選定検索フェーズのところは具体的でわかりやすく参考になりました
東京都三鷹市 T.Yさん

14wakariuasui-hokkaidou-watanabe
リフォームのコストダウンのための具体的手法が理解できた
北海道幌泉群 渡邉 覚文さん

15wakariuasui-kanagawakenyokohamashi-dk
業者選定のやり方。業者さんの考え方
神奈川県横浜市 D.Kさん

16wakariuasui-tokumei
どんな業者を見つけたらいいかが明確だった
匿名希望さん

【本セミナーのどこがわかりにくかったですか?】
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相場感という言葉、やっぱり自分の"生"の経験で掴みとっていくものでしょうね。
そのためにも自分が動いて汗をかかんとあかんわな

滋賀県守山市 小島 康弘さん

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わかりにくいところはなかったが、内容が濃いので途中で忘れるもの
思い出せないものがあるかもしれない

岡山県岡山市 片岡 徹也さん

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