全国賃貸住宅新聞にエッセイ執筆しました!2006年8月21日号

2006年08月21日

全国賃貸住宅新聞にエッセイ執筆しました!2006年8月21日号

全国賃貸住宅新聞2006年8月7日号から、エッセイを執筆しました。

築20年、空室率70%、のゴーストマンションを「機能的リノベーション」という手法で

利回り15%を達成したノウハウをエッセイにて公開しています。

第三回目は、改善後の「間取り」や「設備」についてです。

賃貸住宅新聞マンスリーリレーエッセイ

 

←修繕コスト削減におけるカギは何か?に触れています。

 

 

 

築21年でも募集後1ヶ月未満で満室になった秘訣について触れられています。

驚くべきことにこの物件は「内見成約率」が42%という高確率で成約する

「化け物」物件に生まれ変わりました。

一般的に新築で内見成約率は30%、中古で20%といわれています。

10人お客さんが見にきたら新築は3人決める、中古は2人きめるということですね。

空室率70%の「ゴーストマンション」から「高利回り化け物」物件です。

いずれにせよ、化け物物件ですね。(^^)

 

高利回り物件で運用する人は沢山います。

  ↓↓↓ カチッ!!

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10年10月30日建築コスト削減戦略セミナー基礎編満員御礼ありがとうございました! (大家さんの為の満室経営実践術「修繕編」利回り15%への道)
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