不動産投資フェアの映像

2007年04月27日

不動産投資フェアの映像

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大家さんの満室経営実践術「修繕編」高利回りへの道
   
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昨日東京出張でしたが、終電の新幹線に乗り遅れ、東京ドームのとなりの

ラクーアという大型スパにとまり10時ごろに名古屋に到着、

夕方に事務所に帰りPCをあけてメールを見ると

「日本ファイナンシャルアカデミー」の方からメールが、

先日行われた「不動産投資フェア」の映像の編集があらかた終了したとの事。

先日のフェアは「不動産投資」の間口を広げる為に参加費が大変「格安」でしたが、

その映像も「格安」でダウンロード販売で提供するそうです。

内容は私の事業の「コアコンピタンス」である「修繕コスト削減スキーム」の話ですが、

「映像」を確認し思ったことは私が「少し太ったなぁ」ということ。

正直4Kg太りました。(**)少し摂生せねば、

今比較的自宅に近いところでフィットネスクラブが建築されていますので、

完成したら通うつもりです。(^^)

ちょっと高校時代の運動部に戻った感じで

健康に気をつけて運動しようと思っています。(^^)

仕事をするためには心身ともによいコンディションが必要ですね。

ゴールデンウィークにはセミナーのレジメが完成、そして5月12日(土)は

定期借家契約セミナーと、セミナーが終了したら少し落ち着きますので

ドタバタモードから再度体制を立て直したいと思います。

しかし今回のセミナー参加者の方も全国津々浦々、

各地から「勉強熱心な大家さん」がこられます。

今回の定期借家契約セミナーの参加者の方の層を見てみますと、

思った以上に「上級大家さん」が多いです。

おそらく実際に賃貸経営をしている上で問題に直面しておられるのでしょう。

そしてこの契約による損失の大きさ、そしてこのセミナーで得られるリターンを

理解されているんでしょうね。

だから3万円という価格にもかかわらず参加されるんですね。

企画してみてわかったのですが、

まだまだ定期借家契約の認知度が低いということがわかりますね。

これ程家主側に有利で、儲からない賃貸経営において

お金を残す為に戦略的に使える契約はないので

「上級大家さん」だけでなくこれから「不動産投資」を始める方にも、

そしてまだはじめたばかりという人にも参加してほしいですね。

はっきりいってこの内容を知っていたら「物件購入時」に

選べる「選択肢の幅」が間違いなく広がります。

なぜなら「滞納リスク」、「原状回復リスク」、

そして「不良入居者」の「立ち退きリスク」がすべて「リスクヘッジ」できるのですから。。

わたしは本当の「ローコスト物件」(賃料が3万円とか)の「ローエンド層」が住むような

賃貸物件は上記のような「不良入居者」のリスクが大きいので

従来は一切手を出しませんでしたが、今回の「契約ノウハウ」を体系化し

「戦略的」に活用することにより、そのような物件も買い付けをいれる事が可能になりました。

このセミナーは参加費が3万円と価格だけ見れば高額に感じますが、

今回は2部構成、みっちり6時間の1日コース。その経済効果は計り知れません。

それも参加した方しかわかりませんが、絶対に「参加してよかった」と

思われるでしょう。

はっきりいってこのセミナーの内容だけで「賃貸契約のノウハウ」は事足りると思います。

残席はあと2席のみですが、迷っている方はぜひご参加ください。

「ノウハウ」や「知識」にお金を払えない人たちを尻目に、

どんどん不動産投資にドライブをかけていきましょう。

「物件獲得競争」も、「入居者獲得競争」も勝つか負けるかの競争です。

1日1日不動産価格が右肩上がりに上昇する局面において

1分1秒の価値は絶大です。

そのうち物件が「バブル」で一般人は「不動産投資」に参入できなくなりますから

時は金なりですね。

知っていて「リスク」が「マネジメント」できるか、知らないから「マネジメント」できないか、

最終的な結果は雲泥の差でしょう。

「不動産」を買える買えないか、そしてすでに賃貸経営をしていても

「お金」が残るか残らないか、は私はそこが一番の決め手だと思います。

不動産投資にいおいて自己投資ができない限り成功はありえません。

残席はあと2席、勝ち組大家さんへ一歩を踏み出して下さい。

満室経営実践会の定期借家契約セミナー

ここ ⇒ http://blog.livedoor.jp/hcsbrog/archives/50801747.html

 

セミナーが終了したら「岐阜県の案件の調査報告」と「一宮の新築案件」の融資交渉

最終フェーズをまとめて、ひとつひとつ仕事の進捗を進めて行きたいと思います。

人生マラソンですから、確実に進めたいですね。

より多くの学びはここに!さらに詳しいノウハウはここ!やっぱりブログランキングです!

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コメント一欄

1. Posted by えいえい   2007年05月18日 20:38
こんばんは(^^)。
失礼ながらサイトにおじゃまさせていただきました。
応援として「ポチッ!」としておきますね。
これからもがんばってください。
おじゃましましたm(__)m

2. Posted by 小林大祐   2007年05月20日 23:43
えいえいさん
コメント&応援ありがとうございます。
またえいえいさんのサイトにもお邪魔させていただきます。
今後とも宜しくお願いいたします。

小林大祐

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