10年4月24日原状回復リスク管理セミナー満員御礼ありがとうございました!

2010年05月13日

10年4月24日原状回復リスク管理セミナー満員御礼ありがとうございました!

 みなさんこんにちは、本日は4月24日に開催されました

「あなたはまだ無駄なコストを自分で負担するのですか?」
 退去毎の修繕工事で1室「20万円以上」の利益を出す!!
             
原状回復費用負担リスク管理セミナー

のセミナー会場レポートをお伝えしたいと思います。
今回も「レジメ総ページ数
137ページ」、講義時間3時間という濃い内容です。

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会場はティーズフラッグ渋谷、渋谷駅から

徒歩5分程度、H&Mのビルの会議室です。

あっという間に会場は満員御礼、

今回も神奈川、東京都、埼玉県、愛知県、

群馬県、兵庫県、宮城県、大阪府、


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兵庫県、千葉県、埼玉県、千葉県、

愛媛県、群馬県、三重県、茨城県、

そしてなんと北海道という全国各地から

会場拡張の上で60名以上の大家さんが

お集まりになられました。


kaijyou-1さて、講義が始まります。今回は「敷金返還

コンサルタント」が実際に私の所有物件の

退去に立ち会い「敷金返還」を要求された

お話
です。しかし「特別な事前準備」のおかげ

でしっかり「敷金」だけでなく、 「修繕費用」の


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追加金額「約30万円」全額を翌日集金し、

実際に退去の度に20万円以上利益を

出し続ける具
体的なノウハウをお伝え

しながら、どんどん講義は進みます。

参加者のみなさんもメモ、メモ、メモ、熱心に


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講義を聞き入ります。原状回復リスク管理に

関する「戦略的ノウハウ」を3時間に渡り

余すところなくお伝え致しました。

ご参加いただきましたみなさん、

本当に遠方よりご参加お疲れさまでした。

さて、お待ちかねのセミナー参加者肉筆アンケートです。

満室経営実践会のセミナーの参加を迷われている方々へ、
ぜひ実際の参加者の方々の生の声を参考にしてください。

【セミナーの全体的感想】 ※(クリックするとすべて拡大します。)

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毎回、わかりやすい説明ありがとうございます。
名古屋市昭和区 S.Kさん

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濃密な内容情報が多く、しかも具体的なものでした。
レジメがよくできていてすごいと思います。
小林さんものってる感じで、特に質問の時間に本質的な話が出てきて
理解が深まったように思います。
名古屋市東区 K.Mさん

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東京まで来た甲斐がありました。名古屋近郊でもよろしくお願いします。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

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数回参加させて頂いたと思いますが、毎回わかりやすい説明と
豊富な事例が大変参考になります。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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いつもながら具体的ですばらしい内容でした。
京都府中京区 俊成恭治さん

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リスク管理の全体像が分かり、非常に有意義なセミナーでした。
話も面白くあっという間の3時間でした。
神奈川県横浜市 田中博さん

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リスクヘッジがとてもシステマチックになっていてわかり易かったです。
群馬県吾妻郡 S.Rさん

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期待をはるかに超える内容でした。経営全体を考え直すきっかけになりました。
宮城県黒川郡 S.Tさん

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興味深いものでした。非常に参考になりました。
埼玉県加須市 H.Tさん

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準備から導入までよくわかりました。細かい問題点はあると思いますが、
リスク管理として積極的に取り組みたいと思います。
愛知県春日井市 F.Jさん

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大変内容が濃いセミナーで今すぐ使えるノウハウがたくさんありました。
東京都三鷹市 O.Kさん

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リスク管理の重要性が非常にわかりました。
愛知県名古屋市 太田晶久さん

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退去の際、どれだけ利益残せるかためしたくなりました。
神奈川県相模原市 H.Jさん

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2回目の参加でしたが、期待を上回る内容で満足です。
埼玉県春日部市 両角崇さん

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初めて参加しましたが、非常にためになった。
埼玉県三郷市 F.Eさん

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原状回復工事で利益が出せるという発想に驚きました。
ちょうどサブリース会社との契約が切れる年なので、
どちらをとるか悩ましい時間でした。
千葉県松戸市 S.Eさん

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分かり易く、噛み砕いた説明でありよく理解できた。
埼玉県上尾市 H.Tさん

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実践的である。過去参加したセミナーの中でも、一番有益。
東京都練馬区 匿名希望

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原状回復工事で利益を上げれるのは素晴らしい。
神奈川県横浜市 匿名希望

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大変勉強になりました。ありがとうございました。
東京都東久留米市 E.Kさん

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実務に即導入可能な内容です。現場で困っている内容ばかりです。
愛知県名古屋市 F.Tさん

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「原状回復」という通常コストとなる所をキャッシュポイントにかえており、
非常に面白かった。
東京都世田谷区 E.Kさん

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具体的な実践方法を説明されたので、大変参考になりました。
東京都世田谷区 H.Eさん

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原状回復コストを確保するだけでなく、利益まで出してしまうという
コペルニクス的展開に度肝を抜かれた。非常に興味深いセミナーでした。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

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原状回復で収益を上げることができるなんて知りませんでした。
東京都板橋区 T.Hさん

【「現状回復費用負担リスク管理セミナー」の3つのフェーズ構成に
 ついていかがでしたか?】

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実際の実務に即した分かり易い構成だと思います。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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非常に分かり易い分類です。
神奈川県横浜市 田中博さん

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流れが明確で分かり易かった。
群馬県吾妻郡 S.Rさん

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分かり易かったと思う。ケースなどの事例が多くあると理解しやすいと
思いました。
愛知県春日井市 F.Jさん

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分かりやすい構成で、事前準備が大切なポイントと理解出来た。
東京都三鷹市 O.Kさん

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Logicが確立されていて、素晴らしいと思います。
神奈川県相模原市 H.Jさん

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全ては事前準備が必要だ!!
埼玉県春日部市 両角崇さん

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要点をおさえた構成で良かった。
埼玉県上尾市 H.Tさん

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わかりやすかった。準備が必要だと説明いただき分かりました。
神奈川県横浜市 匿名希望

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具体的な解説があり、良かった。
東京都世田谷区 I.Kさん

【敷金返還コンサルタント「敷金返還ロジックについてどう思われましたか?】

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今まで契約書だけで対応していたことが無効なってしまう事が理解出来ました。
愛知県名古屋市 S.Kさん

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敵の戦略が良く判りました。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

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貸主側の周到な準備、対応が無ければ彼らの言いなりになってしまうと思います。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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大家さんにはかなり不利な状況だと痛感しました。
神奈川県横浜市 田中博さん

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現状の私の物件では、確実に負ける。
宮城県黒川郡 S.Tさん

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知らない、無知はこわいですね。
埼玉県加須市 H.Tさん

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キモが理解出来た。
東京都三鷹市 O.Kさん

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実際、自分の物件で行われたらゾッとする。
埼玉県三郷市 F.Eさん

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自分の立ち位置を考えると非常に怖い存在だと思いました。
東京都東久留米市 E.Kさん

【敷金返還コンサルタントに勝つための具体的対策については
 どう思われましたか?】


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まさかここまであるのか!と驚きましたが、確実な対策だと思います。
神奈川県横浜市 田中博さん

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H18の時点で◆◆されていることに驚きました。着眼点がすごい!
宮城県黒川郡 S.Tさん(◆◆はノウハウ部分です。)

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納得した。◆◆が大切!
埼玉県三郷市 F.Eさん

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◆◆一つで消費者契約法の攻撃をひっくりかえせるとは思わなかった。
参考になった。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

気になる当セミナー内容の「感想」や「評価金額」は
続きをご覧ください。



【事前準備の重要性と具体例についてはどう思われましたか?】

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契約書の大切さをあらためて感じられました。
愛知県名古屋市 S.Kさん

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契約のあり方が大切ですね。ペット可を後ろに隠して募集するというのは
思ってもみませんでした。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

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事前準備、特に契約書類の作成と契約時の説明のコツは特に
役立ちそうです。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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具体的でわかりやすいので、実際に使える。
京都府中京区 俊成恭治さん

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これほど重要とは考えていなかったので為になりました。
群馬県吾妻郡 S.Rさん

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全面的に合意できます。入居者の質は重要ですね。
宮城県黒川郡 S.Tさん

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事前準備の具体例が大変役立ちました!
東京都三鷹市 O.Kさん

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その通りだと思いました。
埼玉県春日部市 両角崇さん

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実例に基づいた内容で大変勉強になりました。
東京都東久留米市 E.Kさん

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濃いノウハウで良かったです。
東京都世田谷区 I.Kさん

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消費者の利益をうたいつつ、貸主のグラウンドに引き込む
やり方は秀逸であると関心した。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

【退去立会実践業務フローについてはどう思われましたか?】

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明確なフローがあると作業の漏れがなくて役立つと思います。
神奈川県横浜市 田中博さん

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管理会社をいかに使うかがミソ。
埼玉県春日部市 両角崇さん

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管理会社に任せていると大家の持ち出しばかりですので
次回は立ち会います。
神奈川県横浜市 匿名希望


【原状回復工事における利益を叩き出す秘策はいかがでしたか?】

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目からウロコが落ちるような気持ちです。
愛知県名古屋市 S.Kさん

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契約・交渉術の大切さが判りました。大胆な手法、感心しました。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

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今まで利益を出すという発想がなかったので驚きました。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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すごい。目からウロコが落ちた。
京都府中京区 俊成恭治さん

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驚きのカラクリでした。
神奈川県横浜市 田中博さん

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いろんな方法があるものですね。
埼玉県加須市 H.Tさん

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工事をする業者と組む必要があり、実際行っています。
小林さん、さすがです。
愛知県名古屋市 太田晶久さん

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一言、驚きました。
埼玉県さいたま市 橋本学さん


【プロが絶対に言わないクリーニングの具体例はいかがでしたか?】

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これだけ自分でできれば何も言うことはありません。凄いの一言です。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

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即実践できそうです。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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これは使える。
京都府中京区 俊成恭治さん

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知らない事で参考になった。
埼玉県さいたま市 橋本学さん


【全フェーズにおける「具体的文言」や「必須うトーク」などの
 具体的例はいかがでしたか?】

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わかりやすいです。具体例はあった方がよいです。
愛知県名古屋市 K.Mさん

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このあたりは実際に経験しないと盛り込めない部分だと思うので
とても役に立ちます。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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今すぐ使える内容でした。
東京都三鷹市 O.Kさん

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事前準備が重要な事がわかりました。
埼玉県上尾市 H.Tさん

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実際の例がよくわかり参考になった。
埼玉県さいたま市 橋本学さん


【このセミナーノウハウはあなたの現状回復負担リスク管理において役に立ちますか?】

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役に立つと思います。
愛知県名古屋市 S.Kさん


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真似できるところは真似して、将来的に活かしていきたいと思います。
愛知県名古屋市 K.Mさん

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大変役に立ちます。少なくとも単価設定、費用負担は、
早急に手をつけなければ。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

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事前準備の重要性の部分が特に役立ちそうです。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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役に立ちます!役に立たせます!
群馬県吾妻郡 S.Rさん


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大変役に立つと思う。
愛知県春日井市 F.Jさん

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とても役立つと思います。やはり、事前準備ですね。
愛知県名古屋市 大田晶久さん

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大変分かりやすく、時間が短く感じられました。
大阪府和泉市 横田惣司さん

さてお待ちかね、今回のセミナーの評価金額は・・


【本日のセミナーに値段をつけるとしたら幾らぐらいが妥当ですか?】

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3万〜5万円  神奈川県横浜市 匿名希望

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5万円  埼玉県加須市 H.Tさん

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5万円  愛知県春日井市 F.Jさん

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5万円  東京都三鷹市 O.Kさん

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5万2千5百円  愛知県名古屋市 太田晶久さん

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5万円  神奈川県相模原市 H.Jさん

17nedan-saitamakenkasukabeshi_morozumi




5万円  埼玉県春日部市 両角崇さん

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5万円  埼玉県三郷市 F.Eさん

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5万円  千葉県松戸市 S.Iさん

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5万円  埼玉県上尾市 H.Tさん

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5万円  東京都練馬区 匿名希望

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5万円  愛知県名古屋市 宮本武司さん

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5万円  千葉県つくば市 Y.Sさん

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6万円  東京都品川区 匿名希望


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7万円  千葉県市川市 K.Kさん

そしてなんと、一番評価金額で多かったのが・・・・

10万円でした!!

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10万円 愛知県名古屋市 S.Kさん

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10万円  愛知県名古屋市 K.Mさん

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10万円  愛知県一宮市 恒川圭志さん

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10万円  東京都世田谷区 菅田博文さん

05nedan-kyoutofunakagyouku_toshinari




10万円  京都府中京区 俊成恭治さん

06nedan-tokumei




10万円  東京都練馬区 匿名希望

07nedan-kanagawakenyokohamashi_tanaka




10万円  神奈川県横浜市 田中博さん

08nedan-gunmakenagatumagun_sr




10万円  群馬県吾妻郡 S.Rさん

そして、

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実践すれば∞  宮城県黒川郡 S.Tさん

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価格が出せないほど良かった。  三重県桑名市 M.Fさん

上記のようなご評価を頂くことができました。みなさん本当に遠方からのご参加、

お疲れさまでした。次回セミナーは2010年7月31日(土)

「あなたはこの内容を知らずに大規模修繕ができますか?
      数千万円単位でコストを大幅削減する為の
             
大規模修繕コスト削減戦略セミナー」

◆詳細はこちら ⇒ http://www.kachigumiooya.com/seminar_ts017/

です。知識格差が広がる不動産投資において知っているのと知らないのとでは

残る利益において雲泥の差です。

ではまた次回セミナー会場でお会いいたしましょう。



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10年10月30日建築コスト削減戦略セミナー基礎編満員御礼ありがとうございました! (大家さんの為の満室経営実践術「修繕編」利回り15%への道)
私の結論
敷金 特約 (定期保険特約付終身保険のコレ、見逃してませんか?)
11月29(土)日原状回復費用負担リスク管理セミナー募集開始です!!
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