11年1月29日新築コスト削減戦略セミナー企画設計編満員御礼ありがとうございました!

2011年03月10日

11年1月29日新築コスト削減戦略セミナー企画設計編満員御礼ありがとうございました!

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みなさんこんにちは!満室経営実践会 小林大祐です。本日は2011年
1月29日(土)に東京都渋谷区のティーズフラッグ渋谷にて開催された

「あなたはこの内容を知らずに
 アパート・マンションを建てるのですか?
 20年間勝ち続ける機能的デザイナーズマンションを
 坪30万円台で建てる為の
新築コスト削減戦略セミナー企画設計編

のレポートをお伝えしたいと思います。今回も全国から50名余りの大家さんが参加されました。今回も東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、福島、滋賀、京都、三重県、そしてなんと福岡から便う熱心な大家さんが参加されています。いつも遠方からのご参加お疲れ様でした。

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開場後すぐに席は満席、予定通り講演が始まりました。
みなさん食い入るように講義に集中します。今回も「レジメ総ページ数126ページ」の大ボリューム!
レジメだけでおっぱいになってしまいますね。(笑)




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今回の企画設計編は「調査分析フェーズ」、「設計士選定交渉フェーズ」、「設計フェーズ」と3つのフェーズに分かれます。
テーマが大きいので時間、レジメページ数ともにまだまだ足りない位です。(^^)




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参加者はみんな真剣、メモ!メモ!メモ!、うなづきあり、笑いあり、どんどん講義が進みます。

どんどん生々しい革新に迫っていきます。





018時折参加者の方へ私から質問が飛びます。
さまざまな答えがでます。しかし正解は?・・・いつもみんな以外な内容でびっくりですね。(笑)

3時間以上の講義ですがあっという間に終了です。
「126ページのボリューム」を講義で参加者の方わかりやすく伝える為にはやっぱプレゼンテーション能力を問われ、また技術を要しますね。
まだまだセミナー構成、プレゼン含め日々精進です。(^^)


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身振り手振り、ポイントと具体例を生々しくエピソードを交え伝えます。
あっという間に講義は終了、気になる「参加者の方の感想」は以下をご覧下さい。正真正銘の参加者肉筆アンケートです!
参加者のみなさん、いつも丁寧なご記入ありがとうございます!ちゃんとすべて読んでますので!


【全体的な感想】(すべてクリックすると拡大します。)
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今回で4回目です。プレゼン、内容とも毎回満足させてもらっています。
神奈川県横浜市 Y.Tさん

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今までのセミナーの中で(他の方のものも含む)一番インパクトが
ありました。すごいの一言です。
匿名希望さん

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具体例が多くて、とてもわかりやすいと前回も思いました。次回もよろしく
お願いいたします。
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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建てる前にこのセミナーに参加することができて良かったです。
愛知県名古屋市 I.Mさん

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全体的に内容が濃く、あっという間の3時間でした。ここまで具体的に
実戦的知識を説明していただいたので、あとは実行あるのみです。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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先生の人柄がにじみ出てるセミナーでした。ストーリーがすっきりしていてわかり易かったです。いつも為になる情報をありがとうございます。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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調査分析に基づいた物件企画とその企画をやりたいと言ってくれる
設計士を見つけることで競争力のある物件となることが良く分りました。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん

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今後の満室経営にとても参考になりました。
埼玉県加須市 石川 博さん

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いつもながら話がうまい聞いていて楽しい。実践したい。
大阪府大阪市 石田俊輔さん

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3時間を超えるセミナーでしたがあっという間に感じました。
東京都八王子市 池田 篤さん

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非常に理解しやすい説明で、終始集中して聴き入ることができました。
とても勉強になることばかりで、早速実践しようと思います。
匿名希望さん

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現在検討中の案件についても、参考になる内容でした。
神奈川川崎市 N.Mさん

【新築コスト削減戦略セミナー」「企画設計編」の3つのフェーズ
「調査分析・物件企画」「設計士選定・交渉」の構成について
いかがでしたか?】

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設計士はどう選びどう頼めばいいのか、わからなかったのでGOOD
でした。
滋賀県守山市 小島康弘さん

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わかりやすかったです。具体例が多いのがありがたいです。
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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企画の前の分析の重要性が特によくわかる構成でした。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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調査分析と物件企画が密接に関連していることが分かるとともに正しい
物件企画があれば、設計士はやりたいと思ってくれる人で良いことが分かり良かったです。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん

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非常にわかりやすく説明してもらいよかったです。
東京都八王子市 池田 篤さん

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現在、新築の案件を進めている途中で、設計士の選定ができないので
もっと早く小林先生を知りたかったです。
匿名希望さん

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設計士選定に関する方法は意識したことが無く、とても参考になった。
神奈川県川崎市 N.Mさん

【有名コンサルタントが口を揃えて言う「企画が8割の嘘」については
どう思われましたか?】

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過激なタイトルだが、内容は説得力があった。
東京都世田谷区 I.Kさん

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本当に為になりました。調査方法・分析が分からないと本当に
大変なことになると思いました。
匿名希望さん

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企画はもちろん重要ですが、それだけではないということが
具体的事例とともによく理解できました。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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市場にマッチしている事の方が大切なんですね。腑に落ちた感じです。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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調査分析が的確でないと問題があることがよくわかりました。
埼玉県加須市 石川 博さん

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物件企画までの調査分析が非常に細かく的確に分析が必要と感じました。
東京都八王子市 池田 篤さん

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内容が深く、非常に説得力がありました。
匿名希望さん

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企画以外にも重要なポイントが明確になった。
神奈川県川崎市 N.Mさん

【調査分析の考え方、調査分析手法についてはどう思われましたか?】
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とてもドロくさいやり方ですが、具体例がありとても参考になった。
神奈川県横浜市 Y.Tさん

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とても丁寧な手法です。行動力が問われますね。
滋賀県守山市 小島康弘さん

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ここまで詳しく細かに分析している例は私も知りません。
素晴らしいです。銀行が驚いているのも納得です。
匿名希望さん

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もっと小さな範囲でしかやっていませんでした。
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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実践的、ここまでやらなければ成功しないかと気付かされました。
愛知県名古屋市 I.Mさん

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万全を期すためには足を使って調査しなくてはならないことが理解できました。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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そこまでやるべきだと言う事が分かりました。お客さんを自殺させない為にも
というフレーズからも人柄が出ていて良かった。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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マクロとミクロの視点、静態と動態の両側面から確実にアプローチすることが
重要だと良く分かりました。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん

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過去、現在、未来についてまで内容も網羅されていると思います。
埼玉県加須市 石川 博さん

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非常に論理的で分かり易かったです。
匿名希望さん

【競合物件現地確認調査の仕方と具体例についてどう思われましか?】
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もう建てた後ですが、自分の物件のポジションを確認する為にも
やってみようと思います。
滋賀県守山市 小島康弘さん

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非常に具体的で実践的、今までのやり方ではダメだと分かりました。
愛知県名古屋市 I.Mさん

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わかりやすい具体例なので即実践してみようと思います。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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すごく分かりやすくて時間を掛けてでもやるべきだと思います。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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実際に自分の目と足を使って調査することの重要性が良く分かりました。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん

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多くの物件との比較、検証する重要性を感じました。
東京都八王子市 池田 篤さん

【仲介業者へのヒアリング手法とヒアリング項目、具体例について
どう思われましたか?】
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細かいことだが、非常に価値の高いノウハウかと。
東京都世田谷区 I.Kさん

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なかなか仲介業者と話はしずらいので、いつもお願いしている人としか
話していませんでした。とても参考になりました。
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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仲介業者から的確な答えを引き出す方法がわかりました。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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具体的かつ、パターンがあって良かったです。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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具体的にどんな答えが欲しいのか例を示すことで効率良く情報を
入手できることがよく分かりました。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん

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ヒアリングトーク参考にして、今後使わせて頂きます。
東京都八王子市 池田 篤さん

気になるセミナー評価金額と次回セミナー予告は続きをご覧下さい!!


【調査分析と物件企画】
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両方とも必ず必要となるものと認識させて頂きました。
神奈川横浜市 Y.Tさん

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とても参考になりました。調査なくして企画なしということが身にしみて
わかりました。修繕(大規模)リフォームにも応用できますね。
匿名希望さん

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具体的でわかりやすかったです。
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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前々からその通りだなと思っていましたが、具体的な方法を
学ぶ事ができた。
愛知県名古屋市 I.Mさん

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自分が主導できないといいように利益を吸い取られてしまう危険性が
よくわかりました。
東京都世田谷区 菅田 博文さん

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すべてがつながっていると痛感しました。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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調査分析の結果から自ずと物件企画は決まってしまうことが良く分かりました。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん

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これだけの内容が分析されれば企画も完璧になると考えました。
埼玉県加須市 石川 博さん

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基本的な事ですが、半径500mおよび1劼龍ス臺件は改めて
しっかり分析したいと思います。
東京都八王子市 池田 篤さん

【設計士選定における効率的なアプローチ方法いかがでしたか?】
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具体的で実践可能なノウハウだと感じました。
東京都世田谷区 I.Kさん

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選定が事務的に絞り込めるのでとても良かった。
神奈川県横浜市 Y.Tさん

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こんな方法があるのですね!
滋賀県守山市 小島康弘さん

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◆◆◆サイトの情報だけでもお得でした。オーダーの出し方も参考になりました。
静岡県熱海市 力石将伸さん(◆◆◆はノウハウ部分です。)

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目からうろこ。
神奈川県横浜市 Y.Sさん

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目からウロコでした。現在建築会社の設計部門が担当して計画を
進めているので、再考が必要ですね。
愛知県名古屋市 I.Mさん

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今までどのように探すか知らなかったので次回より利用してみようと思います。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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インターネット上には様々なものがあると改めて実感しました。
この方法なら絞り込みも楽そうです。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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素人でもWebで設計士の◆◆◆が出来ることを知れて
とても良かったと思います。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん(◆◆◆はノウハウ部分です。)

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サイトを紹介して頂いたので、参考にしたい。
東京都八王子市 池田 篤さん

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人間対人間の相性もあるとのご説明、小林先生の人間力を感じました。
匿名希望さん

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コスト削減の重要ポイントだと感じた。
神奈川県川崎市 N.Mさん


【設計料の交渉における必要要件や設計料の相場についてはいかがでしたか?】
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知らないと◆%という数字は出ません。これも価値が高い情報ですね。
東京都世田谷区 I.Kさん(◆◆◆はノウハウ部分です。)

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知っているのと知らないのではコストダウンのやり方、効果が異なって
くるので、とても参考になった。
神奈川県横浜市 Y.Tさん

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これを下げるだけで、本当 車が買えますね。
滋賀県守山市 小島康弘さん

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この分野は、まったく知らなかったので、相場を聞けたのは良かった。
静岡県熱海市 力石将伸さん

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無知はコストですね。
神奈川県横浜市 Y.Sさん

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驚きです。交渉によってこれだけ下がるとは思いませんでした。
匿名希望さん

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わかりやすかったです。
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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知らない話でした。非常に役立ちました。
愛知県名古屋市 I.Mさん

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設計士事情がよくわかりました。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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知らないと全く口を出せない領域で為になります。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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やりたいと思ってくれる設計士を見つけることで設計料が抑えられることが
良く分かりました。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん


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とても参考になりました。
埼玉県加須市 石川 博さん

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◆%の設計料にびっくり。
大阪府大阪市 石田俊輔さん(◆◆◆はノウハウ部分です。)

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全く知識がなかったので、非常に参考になりました。
東京都八王子市 池田 篤さん

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はじめて知る内容で、非常にためになりました。
匿名希望さん

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初めて知った。知らないとぼられると分かった。
東京都大田区 針谷英一さん

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交渉方法は直ぐに実践できる内容だった。
神奈川県川崎市 N.Mさん

【20年間勝ち続ける最強の設計思想や「劣化しない設備」に関しては
いかがでしたか?】
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これを10年前に聞きたかった。
滋賀県守山市 小島康弘さん

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劣化しない設備、そんな物は無いと思ってましたが、業界を知りすぎてるのもネックだなあと思った。
静岡県熱海市 力石将伸さん

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驚きです。◆◆、◆◆、◆◆は競争力強化に必要だと思っていた。
知っていましたが、床下全面収納は思ってもいなかったです。
匿名希望さん(◆◆◆はノウハウ部分です。)

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真似をしたいと思います。
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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そのあたりだと思いました。◆◆について検討してみます。
愛知県名古屋市 I.Mさん(◆◆◆はノウハウ部分です。)

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競争力を考えると、こういうコンセプトは徹底して考えて企画に反映
させなければいけないと痛感しました。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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「劣化しない」と言う発想がすごいです。知っているだけで
随分違う結果になりそうです。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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まさにその通りで、費用のかからない劣化しない設備はとても重要だと
再認識しました。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん

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◆◆、◆◆、◆の解放感はとても驚きました。
埼玉県加須市 石川 博さん(◆◆◆はノウハウ部分です。)

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◆◆、◆◆、◆◆は新築時にしかできないと肝に銘じたいと思います。
東京都八王子市 池田 篤さん(◆◆◆はノウハウ部分です。)

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とても参考になりました。今後新築があった場合、是非採用したいと思いました。
匿名希望さん

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その通りだと思います。
埼玉県さいたま市 正野 孝さん

【この新築コスト削減戦略セミナー企画設計編で調査分析の重要性を
理解できましたか?】
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ここまで徹底的にやるとはスゴイの一言。
東京都世田谷区 I.Kさん

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できました!
滋賀県守山市 小島康弘さん

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十分すぎるほど理解しました。物件を得たいと思ったら、まずここからが
重要なのですね。
静岡県熱海市 力石将伸さん

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大変良く理解できました。三現主義はやはり素晴らしい。
神は現場(細部)に宿るとは本当だと思いました。
匿名希望さん

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できました。どうもありがとうございました。
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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よく理解できました。
愛知県名古屋市 I.Mさん

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今までここまでの調査分析は行ったことがなく、正直不安になる部分も
ありますが、今後は徹底して準備した上で企画に望みたいと思います。
東京都世田谷区 菅田博文さん

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何年後?何十年後にいつ役に立つのかわかりませんが、非常に重要というか
これがないと自殺する事になるのかもしれないですので助かりました。
神奈川県横浜市 田中 博さん

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はい。とても良く分かりました。
神奈川県横浜市 小澤 洋さん

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Keyになる事が良く分かりました。
大阪府大阪市 石田俊輔さん

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競合物件、物件企画をしっかり分件する事で差別化を図れる事を理解しました。
東京都八王子市 池田 篤さん

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たいへんわかりやすく理解できました。
匿名希望

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図面は描くだけという意味が理解できた。
神奈川県川崎市 N.Mさん

はい、おまちかねのセミナー評価金額です。

【本日のセミナーに値段をつけるとしたらいくらぐらいが妥当ですか?】
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5万円
東京都大田区 針谷英一さん

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5万円
東京都八王子市 池田 篤さん

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5万円
埼玉県加須市 石川 博さん

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8万円
神奈川県横浜市 小澤 洋さん


そして10万円という方も!


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10万円
神奈川県横浜市 田中 博さん

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10万円
東京都世田谷区 菅田博文さん

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10万円
愛知県名古屋市 I.Mさん

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10万円
東京都中央区 飯塚えみ子さん

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10万円
匿名希望さん


さらに20万円という方も!講師としては非常に嬉しいですね〜(^^)


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20万円
神奈川県横浜市 Y.Sさん

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20万円 
静岡県熱海市 力石将伸さん

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フーガ1台分
滋賀県守山市 小島康弘さん

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値段はつけられないが、セミナー費では安いと思います。
神奈川県横浜市 Y.Tさん

最高で500万円という方もおられました!主催者としては参加者の皆さんにご満足頂けた様子なので最高に嬉しいですね〜(^^)

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プライスレス 0〜500万?リスナーの立場、能力によるかと。
東京都世田谷区 I.Kさん


はい、ご参加いただきましたみなさん本当に遠方からのご参加、また長時間の受講お疲れ様でした。また皆さんいつも素晴らしい「セミナー感想」を一生懸命、また丁寧にご記入いただきありがとうございます!すべて目を通していますので!非常に励みになります。ありがとうございました!

次回も具体的に活用、実践できる他を寄せ付けない圧倒的なセミナー内容を準備
していますのでどうぞご期待くださいね!

5月28日(土)、東京都渋谷区で開催予定、(4月23日より延期になりました。)

「あなたはこの内容を知らずに
 アパート・マンションを建てるのですか?
 20年間勝ち続ける機能的デザイナーズマンションを
 坪30万円台で建てる為の新築コスト削減戦略セミナー実践編


近日一般募集開始予定です!生々しいコスト削減交渉の現場、そしてその臨場感を楽しみにしていてくださいね!詳細はメルマガで!
次回セミナー会場でお会い致しましょう!

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1. Posted by おばた   2011年05月16日 09:00
はじめまして。シンガポール在住のオバタと申します。先日、増山さんに会いました。当地のことで何かご不明点がありましたらお役に立てられるかもわかりませんので、わたしまでお尋ねください。わたしも小林さんのご活動に非常に関心があります。とうぞよろしくお願いします。
2. Posted by おばた   2011年05月16日 09:03
はじめまして。シンガポール在住のオバタと申します。先日、増山さんに会いました。当地のことで何かご不明点がありましたらお役に立てられるかもわかりませんので、わたしまでお尋ねください。わたしも小林さんのご活動に非常に関心があります。とうぞよろしくお願いします。
3. Posted by おばた   2011年05月16日 09:15
はじめまして。シンガポール在住のオバタと申します。先日、増山さんに会いました。当地のことで何かご不明点がありましたらお役に立てられるかもわかりませんので、わたしまでお尋ねください。わたしも小林さんのご活動に非常に関心があります。とうぞよろしくお願いします。

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