家! 建て替えます!!!

現在、家を建て替えてます

建て替えに役立つ知識

S社の人が来る頻度

昨日は棟梁が他家の上棟の手伝いに行ったということで、現場自体がお休みでしたが、今日はしっかり作業が行われてます。


ちなみに今日は木工事と玄関とシューズクロークの部分にコンクリートが流し込まれたようです



また、今日はうちの担当の方も現場へ来て、何やら床材や建具(ドア等)のメーカーの方と棟梁を交えて打ち合わせをしているようでした・・・


自分も仕事場が建築現場の直ぐ前なので、S社の方が来ているのに気付いた時は挨拶をするようにしているのですが、それにしてもよく会う


昨日の現場が休みだったときも、午後誰もいない現場へ担当は来ていましたし
(なにがしかの確認と言ってました。)

夜、妻から話を聞くと担当が帰った後には、S社の社長さんも現場を見に来ていたようです。


さらに妻や母から話を聞く限りでは、朝、大工さんが入る前に来て、現場前の道路を清掃してくれている時もあるそうです(直接の担当ではない社員さん等も)

家を建てるのは初めての事ですし、うちの場合はお願いした工務店が近い(徒歩数分)ので、普通がどんな感じなのかは分かりませんが、こまめに来ていただけると、こちらもちょっとした相談等もしやすいですし、非常に助かります。(今日も帰り際に引き止めて質問)



こうして考えると地元の工務店も結構いいものだなぁという実感も


今のところは、施工に関して大きなトラブルもない我が家、このまま進んでくれることを願います


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家解体までの道 ~その14 引越し!引越し!&関係各所への連絡~

0906

9月10日の解体に向け、現在大急ぎで引越し中です。


進行状況としては、大体8割程度終了


あとは、大きめ(テレビ、洗濯機、電子ピアノ等々)のものと身の回りの物等が残っている程度なので、次の週末でラストスパートかけたいと思います。



しかし、建て替えでの引越しとはいえ、そこは通常の引越しとなんら変わりなく、荷物を運ぶだけでなく関係各所への連絡というのも多少なりありました。


ということで、防備録として今回自分が行った各連絡等を

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~我が家の問題 43条但し書き道路~

引越しも1ヶ月伸び、時間的な余裕も生まれるかな?と思ったけども、どうやらそうも言ってられないらしい・・・


どうやらうちのような家が建て替えをしようと思ったら、「通路協定書」というものを用意しなくてはいけないらしい


正直、何それ?って感じなのですが


どうやら調べてみると・・・


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住宅ローン豆知識 ~保証料~

借りる金融機関にもよりますが、住宅ローンを借りる際には印紙代や各種事務手数料・住宅ローン保証料等々なにかと手数料がかかります。


当然人が動くわけで、向こうも商売として貸している訳ですので手数料などがかかるのはしょうがないのですが、そんな各種手数料等の中でも高額だと思われるのが「保証料
(保証料が不要の金融機関もあります)


借りる期間や金額にもよって違いますが、数十万円かかったりして決して馬鹿には出来ない存在。



でも、一体何を保証しているのでしょうか?


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住宅ローン豆知識 ~連帯保証人 1~

連帯保証人・・・


よく「連帯保証人だけは絶対なるな」等といいますし、誰もが一度は耳にしたことがある思います。


一般的に連帯保証人というと・・・

「借りた本人と同等の地位となるため、借りた本人がどのような理由であっても返済を拒否した場合や、借りた本人の返済状況によっては、連帯保証人にいきなり返済を求めることも可能となる。」(Wikipediaより抜粋)ということで、


例えば


Aさんがどこぞで1000万円借りる際、Bさんが連帯保証人になりました。


ところが借りた直後にAさんは夜逃げ・・・


借主であるAさんがいなくなった為、連帯保証人であるBさんが1000万を返すことになり


借金取りが連日Bさん家に押し寄せるようになりました・・・


ドラマなんかでもよくあるシーンのひとつですが、決していいイメージのものではありませんし、実際連帯保証人にはならないほうがいいでしょう


しかし今回自分が住宅ローンの仮審査の際に提出する書類の中には、連帯保証人との文字が・・・


いったいどういうことでしょう?


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