business_10a

・営業所の統廃合に伴う、資産処分の提案、実行
・本社の売却、または賃貸によるキャッシュフローの向上コンサル
・事務所、店舗の出店、撤退に関する契約条件チェック、調整
※中小事業会社では不動産実務に精通した人材がいないのが現状です。当社ではケースによってクライアント企業の内部者という立場となり、クライアントと同じ目線で不動産の購入、リース、売却、撤退の支援をいたします。

business_10b

・不動産の物納適格性の調査
・不動産の物納整備
・物納の実行コンサル(物納物件の選定から税務署、財務省、関係者との交渉から収納手続きまで)
・物納と売却による有位性の比較および有利な条件での売却実務

business_10c

・地代の改定交渉、更新料、承諾料の受領交渉
・契約書の整備(面積調整,借地境の交渉,契約書の作成,差換えなど)
・底地の売却、借地の買戻し、共同売却の交渉、実行
・底地、借地の等価交換
・底地の物納
・交換による共有土地の解消、共有者間の利害調整
・共有物分割による共有土地の解消、共有者間の利害調

business_10d

・借家の立退き交渉(一方的な立退きのお手伝いはいたしません)
・定期借家を活用した、長期安定収入確保コンサルティング
・借家人、または家主との賃料改定、一時金、増、減額交渉およびコンサルティング
・借家および借事務所、店舗が競売になった場合の対応および新買受人との交渉

youchi

・用地買収における損失算定および行政、利害関係人との調整
・補償金額を活用した買換えの提案、実行および相続対策

business_10f

・不動産売買、賃貸、定期借地借家契約など、不動産契約は専門用語が多く、しかも意外と一方に偏った契約があるのも現状です。依頼主の立場に立って契約から将来にわたって不利な条件がないかチェックいたします