問題解決型不動産コンサルタント 伊藤英昭の事件簿|キャリア20年の独立系「問題解決型」不動産コンサルタントが仕事を通じて日々思うこと、感じた事を綴ります。

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不動産用語「ゆ」

ユニットバス形式

床、壁、天井などを防水性の高い素材で一体化して工場生産された浴室。浴槽と洗面台が一体化されたものを2点式ユニットバス、浴槽、洗面台、便器が一体化されたものを3点式ユニットバスという。ホテルやマンションなどで多く利用されている。


 

優先債(ゆうせんさい)

社債の種類の一つで、シニア債ともいう。償還が他の社債より優先される為、リスクが低く安全性が高いが、その分、利回りは低くなる。社債は信用力に応じて、優先債(シニア債)、メザニン債、劣後債(ジュニア債)と分けられている。


 

床面積(ゆかめんせき)

建物の床部分の面積のこと。不動産登記法上、登記簿(登記記録)に記載される床面積は、各階またはその一部で壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積(壁芯による計算)となる。すなわち一般的なポーチ、バルコニーや吹きさらしの片廊下など屋外部分とみなされる部分は床面積に算入されない。また、マンション等、区分所有建物の床面積は計算方法が若干異なり、壁の中心線ではなく壁に囲まれた内側の面積(壁の内法による計算)で計算し表記される。


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