契約書をインターネットで申し込もう!

契約書につきまして、ブログで諸々紹介していきます。 インターネットからのお申込み、お待ち致しております。

私人間でのお金の貸し借り等、日常には様々なところで、契約書が存在します。
契約書を作成します際、どのようにすれば良いのでしょうか?
ワンポイントアドバイスを綴っていきたいと思います。

日本全国、対応可能な内容であれば、契約書を作成致します。
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2014年04月

契約書を書くために(知っておきたい民法_その109)

民法第233条には、次のように書かれています。


1 隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。


2 隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。


クイズ問題でよく出てきた条文ですね。


隣の家に植えられた柿の木の枝が、自分の敷地内に入ってきています。


勝手に切ったらダメなんですよ! 切ってもらうよう、言わないといけません。


しかし、柿の木の根が、自分の敷地に入っていましたら、その根は自由に切ってもいいんです。


ちょっと面白い条文ですよね。

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契約書を書くために(知っておきたい民法_その108)

民法第229条には、次のように書かれています。


境界線上に設けた境界標、囲障、障壁、溝及び堀は、相隣者の共有に属するものと推定する。


境界線の上に設けられた境界標、囲い等は、隣人との共有であると推定されています。


“推定する”ですので、確実にどちらのものとは言い切っていません。覆る可能性もあります。“みなす”との違い、覚えておられますか?

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契約書を書くために(知っておきたい民法_その107)

民法第225条には、次のように書かれています。


1 二棟の建物がその所有者を異にし、かつ、その間に空地があるときは、各所有者は、他の所有者と共同の費用で、その境界に囲障を設けることができる。


2 当事者間に協議が調わないときは、前項の囲障は、板塀又は竹垣その他これらに類する材料のものであって、かつ、高さ2メートルのものでなければならない。


今時なかなか見られない光景ですね。隣の家が丸見えな状態(お互い丸見え)です。


壁といいますか、塀を作りましょうと書かれている条文なんです。


どうしてももめました場合でも、最低限の材料で、高さ2メートルのものは作らないといけないと書かれています。

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契約書を書くために(知っておきたい民法_その106)

民法第224条には、次のように書かれています。


境界標の設置及び保存の費用は、相隣者が等しい割合で負担する。ただし、測量の費用は、その土地の広狭に応じて分担する。


隣同士の土地(隣地)との間で、境界を設置します費用等は、折半で費用を負担すると書かれています。


但し、土地の境界が曖昧な場合に、境界をはっきりとさせますため、測量します場合には、その費用は、土地の広さの割合で分担すると書かれています。


日常でもありそうな結構もめます内容ですね。

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契約書を書くために(知っておきたい民法_その105)

民法第223条には、次のように書かれています。


土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。


土地(更地)を購入しました。隣も土地(更地)があります。


いずれ、誰かが購入し、境界をはっきりさせたいと思うことでしょう。


そのための費用は、隣地の所有者と共同の費用で設けることができると書かれています。


でないと、一方だけが費用を負担するのでは、不公平ですよね。

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