契約書をインターネットで申し込もう!

契約書につきまして、ブログで諸々紹介していきます。 インターネットからのお申込み、お待ち致しております。

私人間でのお金の貸し借り等、日常には様々なところで、契約書が存在します。
契約書を作成します際、どのようにすれば良いのでしょうか?
ワンポイントアドバイスを綴っていきたいと思います。

日本全国、対応可能な内容であれば、契約書を作成致します。
お気軽にお問合せ下さい!

契約書_売買契約

契約書の書き方(売買契約_その5)

あなたは、自宅で、オリジナルの季節に合わせた服を作っています。


この服は、世間ではとても好評で、
毎月いろいろなところ(服屋さん等)に卸しています。


しかし、手作りでの作業。
とても、時間も労力も掛かります。


万一、今月納品分を作っています最中に、
「もういりません」と言われましたら、辛い場合もあります。


そういった場合に備え、継続的な商取引に関する契約書を
作っておく方がいいでしょう。


毎月いつまでに納品する、毎月いつの段階で現金支払い(現金振り込み)する等。


契約の解除の場合についても、細かく書いておいてもいいでしょう。


あと、双方、債務不履行の場合についての決め事も書いておくといいでしょう。

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契約書の書き方(売買契約_その4)

例えばAさんがある物を売り、Bさんがその物を買うとしましょう。


不動産(土地や建物)であれば、不動産移転登記等、
簡単には完了しないものもあります。


しかし、その物が、例えばですが、高級な動産だとしましょう。


動産とは、不動産の逆のイメージで結構です。
簡単にいえば、物です。腕時計などは動産です。


その動産の売買の場合、Bさんが代金を一括で支払うのでなく、
分割だとしました場合、契約書があった方がよいでしょう。


代金の具体的金額と、いつどの金額を支払うのか(支払条件)を
記載しておくべきでしょう。


また、どのタイミングでAさんがBさんに動産を渡すのかも、
記載しておくべきでしょう。


動産の場合、引き渡すことにより、持ち主が移転します。
こういったことを、所有権移転といいます。

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契約書の書き方(売買契約_その3)

売買契約書を交わしました。


例えばAさんが家を売り、Bさんがその家を買うとしましょう。


この一文だけを読みますと、
まるでAさんに家を売る責任だけがあるようにも感じられます。


しかし、逆の立場で考えますと、Bさんは家を買うために、
お金を支払う義務があるともいえます。


このように、売買契約では、それぞれが行わないといけないことがあります。

このことを債務といいます。


その債務を行わない場合も考えられます。


例えば、Bさんは、支払いの準備ができていますのに、
Aさんが期日になりましても、家を売らない場合等です。


この債務を行わないことを債務不履行といいます。


債務不履行の場合には、どのようにするのかも契約書に明記しておきましょう。

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契約書の書き方(売買契約_その2)

民法の世界で、えっと驚かれるかも知れないことがあります。


例えば、AさんがBさんに一軒家を売る契約をしました。


契約書も交わし、明日はいよいよ引っ越しです。


ところが、その夜、家が火事で燃えてしまいました。


BさんはAさんに言いました。
「家がないので、契約は撤回だ」と。


しかし、契約を交わし、移転登記等も終わっています状態でしたら、
契約は撤回できないのです。


つまり、Bさんは家がないのにも関わらず、
家の代金を支払わないといけないのです。


少しビックリですよね!


そういったことを「危険負担」といいます。


これじゃ、あまりにもBさんが辛いですよね。


ですので、こういった場合には、「Aさんが損失を負担する」等
契約書に明記しておくのです。

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契約書の書き方(売買契約_その1)

世の中には、売買契約は多数存在しています。


大きな金額のものや、大切な契約の場合には、契約書が必要でしょう。


不動産の売買契約の場合には、
様々な細かなことを記載しておく必要があります。


土地や建物は登記事項証明書(登記簿謄本)通りに、
きちんと明記する必要があるでしょう。


手付金が発生する場合が多いですが、そういった金額も明記を。


いつ所有権移転(登記を移転)するのかも明記が必要でしょう。


もちろん、収入印紙も必要です。

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