大阪市内 現状の市況

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かなり放置してるので自己満更新。

相変わらず趣味の如く市内の物件を毎日チェック。

「資産価値」についてもう一度考えてみる（４）

で挙げた物件を中心に周辺の物件を見てるけど、
相変わらずの売り物件の少なさ。
買いたくても買えないって状況の人は多そう。
妥協して、立地の悪い新築で我慢するか？
・・・いやだ。

梅田タワーはいくつか売り出てるけど、
プレミア感つきすぎ。
個人的に×。管理の状況、住人の質も微妙。

シティタワー西梅田は良いのが出たらすぐ売れそう。
売りも賃貸も多いけど、焦り感は皆無。
ただ環状線の福島駅は×。大阪駅で乗り換え？
混みすぎ。

タワー大阪は相変わらずの物件溢れかえり。
同じような台形間取りの部屋がわんさか。
希少価値感は全くなし。販売時期も×
やはり戸数が多いのは×。
ただ見た目格好良いし、個人的にジムが
近くにあって羨ましいと思う。買わないけど。

中央区は個人的に良い物件無し。
北浜はやっぱり堺筋線の北浜駅が微妙でしたって感じ。
既にリタイア、売ることも無い大金持ちなら○。
シティタワー大阪は管理いいけど、やはり２番手。

なんば相変わらずの物件枯渇状況。
売りに出ても希望者多く順調に買われる感じ。
ルネッサなんばが出てるけど、眼中になし。
やっぱり直結のローレルの方がいい。
マルイト完成で利便性が大幅上昇した感じ。
なんばGMT？遠慮しときます・・・('ω`)

堀江はシティタワー堀江が全然でない。
エルザグレースは立地が駄目だし眼中になし。
やっぱり売り物件も多め。その割りに強気価格。
ライオンズタワーは安定的に推移って感じ。

阿倍野天王寺も相変わらず物件が少ない感じ。
出ても随時買われる状況。
シティタワーグランも。

上本町は乱立してるわりに売りが出ない。
住んでる人が多いのかな。ウェリスローレルも
なかなか出ない状況。

他の物件は基本×、新築も×
そんな感じ。

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Comments

1. Posted by meseyan   2009年09月02日 23:06

お若いのに
すごいですね

マンションだけですか？

2. Posted by ひろっぴ＠管理人   2009年09月07日 09:28

＞meseyanさん
はじめまして。
基本マンションだけです。

3. Posted by すごいね   2009年09月10日 09:29

住人に質までわかるのかｗ