「既存住宅マーケットは売手市場」と分析 三井不動産販売

ひろっぴもっと更新！→→→応援お願いします！

三井不動産販売はこのほど、
「都心不動産投資マーケットにおける最新動向」
を発表した。

それによると、首都圏三井不動産販売（リハウス）
ネットワークにおける「不動産の売却希望件数に
対する購入希望件数の倍率」は、
09年６月が5.05倍（08年５月は2.74倍）と上昇。
マンションは09年６月が8.03倍（同4.44倍）で、
バブル期以来の高水準となった。
同社は「現在の既存住宅マーケットが売手市場に
なっていることがうかがえる」と分析している。

また、「三井のリアルプランセンター」における
都心不動産取引実績の買主業種割合では、
「エンド・一般企業」の比率が06年度は58％だったが
08年度には90％を占めるまでになり、
「現在の投資マーケットの主役は、
プロである不動産業者から個人へと変化している
ことがうかがえる」としている。

[住宅新報　2009年9月3日]

やっぱりという感じ。
ま〜このブログを立ち上げた当初から
この流れは書いてきた事なんだけど・・・
これは東京都心部の話かな？
だとすれば、大阪市内だともっと顕著だと思う。

東京都内はまだ新築でも好立地の物件はあるけど
大阪の今の新築は立地良いのって皆無。
サブプラによる、倒産業者の投売り、
新規着工件数の減少、減税、不動産会社の淘汰。
挙げれば数え切れないけど、供給も少ない現在、
中古に客が流れるのは自然な流れ。

それでも、見てる物件の中には投売りとか
無かったけし、投げ売る必要もなし。
資金繰りに困っている人が売ってたらチャンス。
余ってるのは残りカスか高すぎるだけで、
良い中古（新築含む）は確実に動いてる。

→→→応援お願いします！

Comments

1. Posted by tanka君です   2009年09月07日 23:10

どアホ、ひろっち！。不動産て、三井の売るオフイスビルとか億ションとか全部あわせた話で、居住用マンションとか一般住宅なんか腐って滞留しとるわ。第一、不動産屋の発表なんか鵜呑みにしてるようじゃ、株でも勝てんで。それに大阪都心に住むなんて、大阪以外のモンはダ〜レモあこがれん。臭いは治安は悪いし、東京見たいな価値がまったく無し。都市部の悪い部分の寄せ集めや（ｗ）。買い物や遊びにいくぶんにはいいが、泊まりたくはないで。住むなんて考えられん。仕事場の関係だけ。

2. Posted by すごいね   2009年09月10日 11:10

情報の鵜呑みはやめましょうｗ